Kokie kriterijai apibrėžia 'Prabangų NT'?

Ispanijoje tai lemia trys faktoriai: Lokacija (vaizdas į jūrą, privatumas), Statybos kokybė (energijos klasė A, modernios medžiagos) ir Infrastruktūra (baseinas, 'Smart Home').

Kur geriausia investuoti grąžai gauti?

Didžiausią likvidumą turi Kosta Blanka Šiaurė (Javea, Moraira) ir Marbeljos regionas. Čia NT kainos stabiliai auga, o nuomos paklausa viršija pasiūlą.

Ar sudėtingas pirkimo procesas ES piliečiams?

Ne. Kaip Lietuvos pilietis, turite tas pačias teises kaip ispanai. Jums tereikia NIE numerio (mokesčių mokėtojo kodo), kurį padedame operatyviai gauti.

Ar rodote objektus, kurių nėra portaluose?

Taip. Turime prieigą prie 'Off-Market' duomenų bazės. Tai konfidencialūs pardavimai, dažnai priklausantys žinomiems asmenims, kurie nenori viešumos.

Kaip užtikrinamas teisinis saugumas?

Tai mūsų prioritetas. Prieš rezervaciją atliekame pilną 'Due Diligence': tikriname NT registrą, skolas ir statybos legalumą. Dirbame tik su patikrintais teisininkais.

Kokie yra pirkimo kaštai?

Skaičiuokite apie 10-12% virš kainos. Tai apima mokesčius (ITP arba PVM), notaro, registro mokesčius ir teisininko honorarą. Jokių paslėptų mokesčių.

Ar padedate nuomoti turtą?

Taip. Trumpalaikė nuoma (Airbnb lygio) gali generuoti 5-8% metinę grąžą. Mes rekomenduojame patikimas administravimo įmones, kurios pasirūpins svečiais.

Kas prižiūrės namus man išvykus?

Mes organizuojame 'Property Management' paslaugas: raktų saugojimą, baseino valymą, vėdinimą ir pašto surinkimą, kad grįžę rastumėte namus tobulos būklės.

Ar galiu gauti būsto paskolą Ispanijoje?

Taip. Ispanijos bankai finansuoja iki 60-70% turto vertės nerezidentams. Jei turite stabilias pajamas Lietuvoje (darbo užmokestis arba dividendai), gauti paskolą yra realu.

Ar galima derėtis dėl kainos?

Antrinėje rinkoje – taip. Naujuose projektuose (New Development) kainos fiksuotos, bet dažnai išiderame dovanų: baldų paketą, sandėliuką ar geresnę buitinę techniką.

Ar netoliese yra tarptautinių mokyklų?

Taip. Alikantėje ir Marbeljoje veikia puikios britų ir tarptautinės mokyklos, todėl daugelis šeimų renkasi žiemoti čia, nenutraukiant vaikų ugdymo proceso.

Kokie metiniai išlaikymo kaštai?

Vilai su baseinu skaičiuokite 3000-5000 € per metus (IBI mokestis, draudimas, komunaliniai, baseinistas). Butams taikomi bendrijos mokesčiai (Comunidad).

Ar galima pirkti nuotoliniu būdu?

Taip, tai dažna praktika. Mes darome 'Live' video apžiūras, o pirkimą pas notarą užbaigia Jūsų teisininkas pagal įgaliojimą. Jums nereikia skraidyti pirmyn-atgal.

Nauja statyba ar renovacija?

Nauja statyba suteikia A klasės energetinį efektyvumą ir garantijas (svarbu lietuviams). Renovacijos projektai reikalauja laiko ir priežiūros, kas gali būti sudėtinga per atstumą.

Kiek trunka procesas?

Jei turite pradinį įnašą – apie 4-6 savaites. Jei perkate be paskolos, galime užbaigti per 2 savaites. Svarbiausia dalis – teisinė patikra, kurios mes niekada neskubiname.

Prabangus NT Ispanijoje: +300 Vilos ir apartamentai pardavimui

Name: Prabangūs namai Ispanijoje
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
5
6
7
Tęsti

Mūsų Premium pasiūlymai: Prabangūs namai Ispanijoje

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
✓ Garantuotas anonimiškumas
✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)

Video konsultacija

Namas Vila – Ondara

1 400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~588 000 €

290 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alacant / Alicante
Miestas: Ondara
Sklypo plotas: 12500 m²
Ref.: VOG-03-13768

Namas Vila – Xàbia / Jávea

1 350 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~567 000 €

390 m² - 6 miegamieji - 5 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 1851 m²
Ref.: VOG-03-13769

Namas Vila – Orihuela

1 485 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~623 500 €

189 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1075 m²
Ref.: VOG-01-5829

Namas Vila – Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

1 030 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~432 500 €

152 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Sklypo plotas: 666 m²
Ref.: VOG-03-13901

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

2 400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 008 000 €

668 m² - 8 miegamieji - 4 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 1360 m²
Ref.: VOG-03-13980

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

🏊 Baseinas

1 400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~588 000 €

156 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 514 m²
Ref.: VOG-03-13983

Namas Vila – Artola - La Torrecilla

5 495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~2 308 000 €

522 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Artola
Kaimynystė: La Torrecilla
Sklypo plotas: 1016 m²
Ref.: VOG-03-11189

Namas Vila – Xàbia / Jávea

1 620 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~680 500 €

372 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-9355

Namas Vila – el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🏖️ Vaizdas į jūrą 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca North

Vila su vaizdu į jūrą su baseinu 348 m² parduodamas

1 390 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~611 500 €

348 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Sklypo plotas: 344 m²
Ref.: VOG-02-14276

Namas Vila – Marbella - Elviria

3 200 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 344 000 €

638 m² - 5 miegamieji - 6 vonios kambariai

Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Kaimynystė: Elviria
Sklypo plotas: 1743 m²
Ref.: VOG-03-11209

Namas Vila – Ojén

13 000 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~5 460 000 €

966 m² - 7 miegamieji - 7 vonios kambariai

Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Ojén
Sklypo plotas: 4131 m²
Ref.: VOG-03-7519

Namas Vila – Orihuela

🏊 Baseinas

1 495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~628 000 €

192 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Costa Blanca
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1707 m²
Ref.: VOG-03-14461

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
✓ Garantuotas anonimiškumas
✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)

Namas Vila – Moraira

1 650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~693 000 €

373 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Moraira
Sklypo plotas: 836 m²
Ref.: VOG-03-11324

Namas Vila – Orihuela - Urbanización La Cenia II

1 500 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~630 000 €

306 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Sklypo plotas: 530 m²
Ref.: VOG-03-13287

Ankstesnis
1
…
5
6
7
Tęsti

Ispanijos NT rinka ir Lietuva

Ispanija tapo pagrindine „antra namų“ kryptimi lietuviams. Kodėl? Nes čia gaunate geriausią kainos ir kokybės santykį Europoje, 320 saulėtų dienų ir puikų susisiekimą su Lietuva.

Skirtingai nei Prancūzijos Rivjeroje, čia už tą pačią sumą įsigysite modernią, naujos statybos vilą. Daugiau informacijos apie prabangų turizmą rasite Spain.info Luxury.

Kur investuoti? Top lokacijos

Trys zonos, kurias renkasi investuotojai iš Baltijos šalių:

Zona	Kodėl verta?
Marbelja (Costa del Sol)	Prestižas ir prabanga. Aukščiausios klasės golfas, restoranai ir saugumas. Puikiai tinka didelei nuomos grąžai.
Kosta Blanka Šiaurė	Javea, Moraira, Altea. Labai populiari tarp lietuvių. Daug žalumos, kalnai, ramybė ir išskirtinės vilos. Tiesioginis skrydis į Alikantę.
Maljorka	Bohemiška prabanga. Salos gyvenimo ritmas, uždaros vilos ir išskirtinė gamta.

Voguimmo kokybės garantija

Mes nesiūlome visko iš eilės. Voguimmo atrenka objektus pagal griežtus kriterijus, kurie svarbūs šiauriečiams:

✅ Lokacija: Tik geriausios zonos su gera infrastruktūra.
✅ Kokybė: Moderni inžinerija, gera garso ir šilumos izoliacija.
✅ Teisėtumas: Jokių nelegalių statybų ar mokestinių skolų.

Mokesčiai ir Procedūros

Pirkimas Ispanijoje yra skaidrus. Nėra jokių apribojimų Lietuvos piliečiams. Mes padedame atsidaryti sąskaitą banke, gauti NIE numerį ir sutvarkyti notarinę sutartį, kad Jums beliktų tik mėgautis saule.

Grįžti į Parduodami namai Ispanijoje