Parduodamos Prabangios Vilos ir Investicinis Turtas

Prabangi vila su vaizdu į jūrą ir baseinu Ispanijoje

Sprendimas investuoti į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje ir įsigyti prabangią vilą – tai ne tik statuso simbolis, bet ir protingas finansinis žingsnis. Dėl patogių tiesioginių skrydžių iš Kauno ir Vilniaus į Alikantę, Ispanijos pakrantė tapo „artimuoju užsieniu“ Lietuvos verslo elitui ir IT specialistams.

Įsivaizduokite savo biurą terasoje su vaizdu į jūrą. Mūsų objektuose dera moderni architektūra, aukščiausios klasės inžinerija ir privatumas. Tai idealus sprendimas tiems, kurie vertina gyvenimo kokybę ir nori pabėgti nuo lietuviškos žiemos į savo nuosavą rezidenciją.

Mes siūlome turtą, kuris išlaiko vertę: vilos uždarose teritorijose, pirma linija prie jūros ir objektai golfo kurortuose. Atraskite mūsų prabangių namų Ispanijoje kolekciją, kuri garantuoja ir poilsį, ir solidžią investicinę grąžą.

Filtruoti NT objektus:

Min.
-
Maks.

Miegamųjų skaičius (min.)

Min.
-
Maks.
KRAUNAMA...

Mūsų Premium pasiūlymai: Prabangūs namai Ispanijoje

Grégory Viarouge - NT ekspertas Ispanijoje

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
  • ✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
  • ✓ Garantuotas anonimiškumas
  • ✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)
Video konsultacija

Namas Vila – Guardamar del Segura

1 100 000 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~462 000 €
199 m² - 6 miegamieji - 3 vonios kambariai
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Guardamar del Segura
Sklypo plotas
665 m²
Ref.
VOG-01-5808
Grégory Viarouge - NT ekspertas Ispanijoje

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
  • ✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
  • ✓ Garantuotas anonimiškumas
  • ✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)
WhatsApp

Namas Vila – Torrevieja

1 399 950 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~588 000 €
200 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Torrevieja
Sklypo plotas
745 m²
Ref.
VOG-01-5978

Namas Vila – Torrevieja

🏊 Baseinas
1 000 000 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~420 000 €
440 m² - 6 miegamieji - 5 vonios kambariai
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Torrevieja
Sklypo plotas
800 m²
Ref.
VOG-01-5991

Namas Vila – Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

🏖️ Vaizdas į jūrą 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 🔑 Raktas rankoje 📍 Costa Blanca North
1 550 000 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~682 000 €
427 m² - 4 miegamieji - 5 vonios kambariai
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Calp
Kaimynystė
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Sklypo plotas
637 m²
Ref.
VOG-02-10089

Namas Vila – Orihuela

1 100 000 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~462 000 €
249 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Sklypo plotas
915 m²
Ref.
VOG-01-5866
Grégory Viarouge - NT ekspertas Ispanijoje

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
  • ✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
  • ✓ Garantuotas anonimiškumas
  • ✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)
Video konsultacija

Namas Vila – Algorfa

1 190 000 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~500 000 €
147 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Algorfa
Sklypo plotas
458 m²
Ref.
VOG-01-5884
Grégory Viarouge - NT ekspertas Ispanijoje

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
  • ✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
  • ✓ Garantuotas anonimiškumas
  • ✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)
WhatsApp

Namas Sodyba – Los Alcázares

🏊 Baseinas
1 350 000 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~567 000 €
400 m² - 10 miegamieji - 10 vonios kambariai
Regionas
Région de Murcia
Provincija
Murcija
Miestas
Los Alcázares
Sklypo plotas
4000 m²
Ref.
VOG-03-7169

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

🏊 Baseinas
1 559 900 €
🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~655 000 €
380 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Kaimynystė
Cabo Roig
Sklypo plotas
1000 m²
Ref.
VOG-03-8708

DUK – NT Investicijos Ispanijoje

Konkretūs atsakymai investuotojams iš Lietuvos.

Ispanijoje tai lemia trys faktoriai: Lokacija (vaizdas į jūrą, privatumas), Statybos kokybė (energijos klasė A, modernios medžiagos) ir Infrastruktūra (baseinas, 'Smart Home').

Didžiausią likvidumą turi Kosta Blanka Šiaurė (Javea, Moraira) ir Marbeljos regionas. Čia NT kainos stabiliai auga, o nuomos paklausa viršija pasiūlą.

Ne. Kaip Lietuvos pilietis, turite tas pačias teises kaip ispanai. Jums tereikia NIE numerio (mokesčių mokėtojo kodo), kurį padedame operatyviai gauti.

Taip. Turime prieigą prie 'Off-Market' duomenų bazės. Tai konfidencialūs pardavimai, dažnai priklausantys žinomiems asmenims, kurie nenori viešumos.

Tai mūsų prioritetas. Prieš rezervaciją atliekame pilną 'Due Diligence': tikriname NT registrą, skolas ir statybos legalumą. Dirbame tik su patikrintais teisininkais.

Skaičiuokite apie 10-12% virš kainos. Tai apima mokesčius (ITP arba PVM), notaro, registro mokesčius ir teisininko honorarą. Jokių paslėptų mokesčių.

Taip. Trumpalaikė nuoma (Airbnb lygio) gali generuoti 5-8% metinę grąžą. Mes rekomenduojame patikimas administravimo įmones, kurios pasirūpins svečiais.

Mes organizuojame 'Property Management' paslaugas: raktų saugojimą, baseino valymą, vėdinimą ir pašto surinkimą, kad grįžę rastumėte namus tobulos būklės.

Taip. Ispanijos bankai finansuoja iki 60-70% turto vertės nerezidentams. Jei turite stabilias pajamas Lietuvoje (darbo užmokestis arba dividendai), gauti paskolą yra realu.

Antrinėje rinkoje – taip. Naujuose projektuose (New Development) kainos fiksuotos, bet dažnai išiderame dovanų: baldų paketą, sandėliuką ar geresnę buitinę techniką.

Taip. Alikantėje ir Marbeljoje veikia puikios britų ir tarptautinės mokyklos, todėl daugelis šeimų renkasi žiemoti čia, nenutraukiant vaikų ugdymo proceso.

Vilai su baseinu skaičiuokite 3000-5000 € per metus (IBI mokestis, draudimas, komunaliniai, baseinistas). Butams taikomi bendrijos mokesčiai (Comunidad).

Taip, tai dažna praktika. Mes darome 'Live' video apžiūras, o pirkimą pas notarą užbaigia Jūsų teisininkas pagal įgaliojimą. Jums nereikia skraidyti pirmyn-atgal.

Nauja statyba suteikia A klasės energetinį efektyvumą ir garantijas (svarbu lietuviams). Renovacijos projektai reikalauja laiko ir priežiūros, kas gali būti sudėtinga per atstumą.

Jei turite pradinį įnašą – apie 4-6 savaites. Jei perkate be paskolos, galime užbaigti per 2 savaites. Svarbiausia dalis – teisinė patikra, kurios mes niekada neskubiname.

Ispanijos NT rinka ir Lietuva

Ispanija tapo pagrindine „antra namų“ kryptimi lietuviams. Kodėl? Nes čia gaunate geriausią kainos ir kokybės santykį Europoje, 320 saulėtų dienų ir puikų susisiekimą su Lietuva.

Skirtingai nei Prancūzijos Rivjeroje, čia už tą pačią sumą įsigysite modernią, naujos statybos vilą. Daugiau informacijos apie prabangų turizmą rasite Spain.info Luxury.

Kur investuoti? Top lokacijos

Trys zonos, kurias renkasi investuotojai iš Baltijos šalių:

Zona Kodėl verta?
Marbelja (Costa del Sol) Prestižas ir prabanga. Aukščiausios klasės golfas, restoranai ir saugumas. Puikiai tinka didelei nuomos grąžai.
Kosta Blanka Šiaurė Javea, Moraira, Altea. Labai populiari tarp lietuvių. Daug žalumos, kalnai, ramybė ir išskirtinės vilos. Tiesioginis skrydis į Alikantę.
Maljorka Bohemiška prabanga. Salos gyvenimo ritmas, uždaros vilos ir išskirtinė gamta.

Voguimmo kokybės garantija

Mes nesiūlome visko iš eilės. Voguimmo atrenka objektus pagal griežtus kriterijus, kurie svarbūs šiauriečiams:

  • ✅ Lokacija: Tik geriausios zonos su gera infrastruktūra.
  • ✅ Kokybė: Moderni inžinerija, gera garso ir šilumos izoliacija.
  • ✅ Teisėtumas: Jokių nelegalių statybų ar mokestinių skolų.

Mokesčiai ir Procedūros

Pirkimas Ispanijoje yra skaidrus. Nėra jokių apribojimų Lietuvos piliečiams. Mes padedame atsidaryti sąskaitą banke, gauti NIE numerį ir sutvarkyti notarinę sutartį, kad Jums beliktų tik mėgautis saule.

Investicinės galimybės

Grįžti į Parduodami namai Ispanijoje

Mūsų klientai kalba apie mus

Peržiūrėti visus mūsų atsiliepimus