Nuomos pajamų mokesčio Ispanijoje skaičiuoklė

Kodėl verta naudoti šią skaičiuoklę?

Nesvarbu, ar esate Ispanijos mokesčių rezidentas, ar nerezidentas, ši skaičiuoklė padės jums įvertinti nuomos pajamų mokestį pagal vietos teisės aktus. Mokesčių tarifai skiriasi priklausomai nuo jūsų statuso, be to, galima atskaityti tam tikrus kaštus.

Keletas mokesčių patikslinimų

• Mokesčių rezidentai: taikomas progresinis apmokestinimas, kurio tarifas yra 19 % pajamoms iki 12 000 € ir 24 % didesnėms pajamoms.
• Mokesčių nerezidentai: taikomas fiksuotas 24 % tarifas grynosioms pajamoms.
• Atskaitomi kaštai: remontas, paskolos palūkanos, draudimas, administravimo mokesčiai ir kt.

Reikia asmeninės pagalbos?

Mūsų komanda pasiruošusi Jums patarti ir padėti visais su Ispanijos mokesčiais ir nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais.

Ar nuomos pajamų mokestis priklauso nuo turto vietos Ispanijoje?

Ispanijoje nuomos pajamų apmokestinimas daugiausia yra nustatomas nacionaliniu lygmeniu. Tai reiškia, kad bendrosios apmokestinimo taisyklės galioja visoje Ispanijos teritorijoje, nesvarbu, ar jūsų turtas yra Madride, Barselonoje, Valensijoje ar bet kuriame kitame regione.

Tačiau yra keletas regioninių ir vietinių ypatumų, kurie gali turėti įtakos tam tikriems jūsų investicijos aspektams, tačiau jie paprastai susiję su papildomais mokesčiais (pvz., IBI, vietiniu nekilnojamojo turto mokesčiu) arba specifinėmis lengvatomis, kurias suteikia tam tikros autonominės bendruomenės.

Nuomos pajamų mokesčiui (IRNR nerezidentams arba IRPF rezidentams) tarifas ir skaičiavimo taisyklės išlieka vienodos nacionaliniu mastu:

• Mokesčių rezidentai: progresinis grynųjų pajamų apmokestinimas pagal nacionalines pajamas (maždaug 19 % iki 12 450 €, po to 24 % ir daugiau).
• Mokesčių nerezidentai: fiksuotas 24 % tarifas (arba 19 % tam tikrų ES piliečių atveju) apmokestinamosioms gryosioms pajamoms, nepriklausomai nuo turto vietos.

Apibendrinant, nekilnojamojo turto vieta Ispanijoje neturi įtakos nuomos pajamų mokesčio apskaičiavimui, tačiau svarbu atsižvelgti į kitus vietinius mokesčius, kurie gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės.

Norint gauti išsamią jūsų mokesčių situacijos analizę, patartina pasikonsultuoti su vietos ekspertu, ypač siekiant optimizuoti atskaitomus kaštus ir suprasti taikomus savivaldybės mokesčius.