Nuomos grąžos skaičiuoklė Ispanijoje

Greitai įvertinkite savo būsimos investicijos į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje bendrąją ir grynąją grąžą.

Pirkimo kaina (€)

Bendra suma, kurią mokate už turtą.

Įsigijimo išlaidos (€)

Įtraukite mokesčius, notaro, advokato mokesčius ir kt. (vienkartinė suma). Apskaičiuokite įsigijimo išlaidas Ispanijoje

Mėnesio nuomos kaina (bruto) (€ / mėn.)

Bendra nuomos suma, gaunama kiekvieną mėnesį, prieš atskaitant išlaidas. žr. numatomas 2025 m. nuomos kainas Alikantėje

Metinės išlaidos (€ / metai)

Bendrijos mokesčiai, priežiūra ir kitos metinės su turtu susijusios išlaidos.

Nekilnojamojo turto mokestis (IBI) (€ / metai)

Metinis nekilnojamojo turto mokestis, taikomas turtui. Jūsų NT mokesčio (IBI) apskaičiavimas

Nuomos valdymas (% nuo mėn. nuomos)

Procentas nuo nuomos sumos, kurį kiekvieną mėnesį nuskaičiuoja valdymo įmonė.

Nuomos prastova (% / metai)

Numatomas laikotarpių be nuomininkų procentas per metus.
Pavyzdžiui, 5 % atitinka maždaug 2,6 savaitės be nuomininko per 52 savaites.

Kam skirta ši skaičiuoklė?

Ši nuomos grąžos skaičiuoklė skirta investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje nuomai. Nesvarbu, ar planuojate ilgalaikę, ar sezoninę nuomą, ji leis greitai įvertinti galimą būsimos investicijos grąžą.

Kaip ja naudotis?

Užpildykite žemiau esančius laukelius, nurodydami savo nekilnojamojo turto projekto informaciją:

Pirkimo kaina: numatoma nekilnojamojo turto pirkimo suma.
Įsigijimo išlaidos: papildomos su pirkimu susijusios išlaidos (mokesčiai, notaras, advokatas ir kt.).
Mėnesio nuomos kaina (bruto): nuomos suma, kurią tikitės gauti kiekvieną mėnesį.
Metinės išlaidos: bendrijos mokesčiai, priežiūra, draudimas ir kt.
Nekilnojamojo turto mokestis: vietinis mokestis už nekilnojamąjį turtą.
Nuomos valdymas: procentas, kurį mokėsite, jei naudositės agentūros paslaugomis.
Nuomos prastova: numatomas metinis jūsų turto neužimtumo lygis.

Užpildę laukelius, spustelėkite „Skaičiuoti grąžą“, kad iš karto gautumėte savo investicijos bendrosios ir grynosios grąžos įvertinimą.