Parduodami Butai Ispanijoje: NT Investicija ir Poilsis

Butų pirkimas Ispanijoje su vaizdu į jūrą už gerą kainą

1965 aktyvių pasiūlymų.

Ieškote patikimos galimybės diversifikuoti savo portfelį? Butai Ispanijoje yra vienas stabiliausių pasirinkimų Europos rinkoje, derinantis asmeninį poilsį su patrauklia investicine grąža. Mes suprantame Jūsų lūkesčius: Jums reikia ne tik keturių sienų, bet ir aiškaus proceso, teisinio saugumo bei turto, kuris generuoja vertę.

Mūsų kataloge esantys parduodami butai Ispanijoje yra kruopščiai atrinkti atsižvelgiant į lokaciją ir likvidumą. Nuo modernių apartamentų Kosta Blankoje iki prabangių būstų Kosta del Sol – kiekvienas objektas patikrintas dėl teisinių įsipareigojimų. Mes veikiame kaip Jūsų atstovai vietoje, užtikrindami skaidrumą ir operatyvumą.

Bendradarbiaudami su mumis, Jūs gaunate vakarietišką aptarnavimo standartą. Padėsime sutvarkyti visus formalumus – nuo NIE numerio gavimo iki notarinės sutarties pasirašymo, kad Jūsų NT investicija Ispanijoje būtų saugi ir pelninga.

Rikiuoti pagal:

Geriausi pasiūlymai Pirmiausia pigiausi Pirmiausia brangiausi
Vietos piktograma Rodyti objektus žemėlapyje

NT objektų katalogas (Privatūs ir Agentūros): Butai Ispanijoje

Grégory Viarouge

Nerandate tinkamo NT objekto?

Aš esu Gregory, jūsų lietuviškai kalbantis NT partneris Ispanijoje.

Costa Blanca regiono ekspertas.

✓ Registruotas agentas RAICV 1580

Aptarkime saugią jūsų investiciją.

  • ✓ Teisinė pagalba nuo A iki Z
  • ✓ 100% Lietuviškai kalbanti komanda
  • ✓ Turto patikra (skolos, urbanistika)
  • ✓ Lietuviškai kalbantis banko partneris
  • ✓ Daugiau nei 20 metų patirties
  • ✓ Daugiau nei 1 500 laimingų klientų
Rezervuoti laiką

Apartamentai - Orihuela

📐 70 m²
259 000 €
70 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5888

Apartamentai - Orihuela

📐 78 m²
170 000 €
78 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5889

Apartamentai - Orihuela

📐 110 m²
499 000 €
110 m² - 3 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5891

Apartamentai - Orihuela

📐 65 m²
249 000 €
65 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Sklypo plotas
58 m²
Ref.
VOG-01-5896

Apartamentai - Finestrat

279 900 €
2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Finestrat
Sklypo plotas
190 m²
Ref.
VOG-01-5902

Apartamentai - Benidorm

📐 127 m²
690 000 €
127 m² - 3 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Benidorm
Ref.
VOG-01-5911
Grégory Viarouge

Nerandate tinkamo NT objekto?

Aš esu Gregory, jūsų lietuviškai kalbantis NT partneris Ispanijoje.

Costa Blanca regiono ekspertas.

✓ Registruotas agentas RAICV 1580

Aptarkime saugią jūsų investiciją.

  • ✓ Teisinė pagalba nuo A iki Z
  • ✓ 100% Lietuviškai kalbanti komanda
  • ✓ Turto patikra (skolos, urbanistika)
  • ✓ Lietuviškai kalbantis banko partneris
  • ✓ Daugiau nei 20 metų patirties
  • ✓ Daugiau nei 1 500 laimingų klientų
WhatsApp

Apartamentai - Los Alcázares

📐 70 m²
209 000 €
70 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Région de Murcia
Provincija
Murcija
Miestas
Los Alcázares
Sklypo plotas
32 m²
Ref.
VOG-01-5816

Apartamentai - Orihuela

📐 76 m²
249 000 €
76 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Sklypo plotas
29 m²
Ref.
VOG-01-5820

Apartamentai - Calp

📐 76 m²
362 000 €
76 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Calp
Sklypo plotas
16 m²
Ref.
VOG-01-5834
Grégory Viarouge

Nerandate tinkamo NT objekto?

Aš esu Gregory, jūsų lietuviškai kalbantis NT partneris Ispanijoje.

Costa Blanca regiono ekspertas.

✓ Registruotas agentas RAICV 1580

Aptarkime saugią jūsų investiciją.

  • ✓ Teisinė pagalba nuo A iki Z
  • ✓ 100% Lietuviškai kalbanti komanda
  • ✓ Turto patikra (skolos, urbanistika)
  • ✓ Lietuviškai kalbantis banko partneris
  • ✓ Daugiau nei 20 metų patirties
  • ✓ Daugiau nei 1 500 laimingų klientų
Rezervuoti laiką

Apartamentai - Orihuela

📐 164 m²
439 000 €
164 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5855

Apartamentai - Orihuela

📐 84 m²
355 000 €
84 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Sklypo plotas
17 m²
Ref.
VOG-01-5861

Apartamentai - Algorfa

📐 69 m²
275 000 €
69 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Algorfa
Sklypo plotas
62 m²
Ref.
VOG-01-5865
Grégory Viarouge

Nerandate tinkamo NT objekto?

Aš esu Gregory, jūsų lietuviškai kalbantis NT partneris Ispanijoje.

Costa Blanca regiono ekspertas.

✓ Registruotas agentas RAICV 1580

Aptarkime saugią jūsų investiciją.

  • ✓ Teisinė pagalba nuo A iki Z
  • ✓ 100% Lietuviškai kalbanti komanda
  • ✓ Turto patikra (skolos, urbanistika)
  • ✓ Lietuviškai kalbantis banko partneris
  • ✓ Daugiau nei 20 metų patirties
  • ✓ Daugiau nei 1 500 laimingų klientų
WhatsApp

Apartamentai - Orihuela

📐 76 m²
359 000 €
76 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Sklypo plotas
20 m²
Ref.
VOG-01-5870

Apartamentai - Orihuela

📐 70 m²
149 900 €
70 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Sklypo plotas
40 m²
Ref.
VOG-01-5871

Apartamentai - Orihuela

📐 77 m²
275 000 €
77 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5872

Apartamentai - Orihuela

📐 135 m²
399 000 €
135 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5873

Apartamentai - Orihuela

📐 105 m²
565 000 €
105 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5880

Apartamentai - Orihuela

📐 149 m²
221 000 €
149 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5881

Apartamentai - Orihuela

📐 90 m²
258 000 €
90 m² - 3 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Ref.
VOG-01-5883

Apartamentai - Orihuela

📐 72 m²
222 000 €
72 m² - 2 kambariai - 2 vonios
Regionas
Valensijos bendruomenė
Provincija
Alicante
Miestas
Orihuela
Sklypo plotas
11 m²
Ref.
VOG-01-5887

Pajūrio butai Ispanijoje: atraskite mūsų parduodamą nekilnojamąjį turtą

Buto su vaizdu į jūrą pirkimas Ispanijoje

Butas prie jūros už mažiau nei 200 000 eurų - Ispanija

DUK - Visi atsakymai apie buto pirkimą Ispanijoje

Visi atsakymai, kurių reikia norint saugiai ir už geriausią kainą įsigyti nekilnojamojo turto Ispanijoje.

Taip, tai būtina energiniam efektyvumui.

Prabangiuose projektuose su vaizdu į jūrą tai populiaru.

Taip, modernus dizainas beveik visada numato atviras virtuves.

Padelio kortai yra populiaresni ir dažniau įrengiami naujuose kompleksuose.

Dažnai būna paruošta instaliacija signalizacijai.

Kartais įrengiamos patalpos bendruomenės susirinkimams ar šventėms.

Išlaidos vidutiniškai sudaro 10–12 % pirkimo kainos, įskaitant notarą, nuosavybės perdavimo mokestį (ITP), registraciją ir įvairius mokesčius.

Tokios platformos kaip Idealista, Fotocasa ar Kyero yra labai populiarios. Lietuviams kai kurios specializuotos svetainės siūlo išverstus skelbimus ir pagalbos paslaugas.

Kosta Blanka, Kosta del Sol, Alikantė, Valensija, Mursija ar Rosas Katalonijoje yra labai vertinamos dėl gyvenimo kokybės ir nuomos potencialo.

Taip, ypač sezoninei nuomai. Turtas netoli jūros gerai išlaiko savo vertę, ypač turistinėse zonose.

Taip, Ispanijos bankai gali finansuoti iki 70 % turto vertės nerezidentams, su sąlyga, kad pateiksite stabilių pajamų įrodymus ir gerą kredito istoriją.

Nuomos pajamos apmokestinamos Ispanijoje. Kaip nerezidentas mokėsite fiksuotą mokestį, tačiau dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartis tarp Lietuvos ir Ispanijos padeda išvengti dvigubo mokesčių mokėjimo.

Taip, daugelis vystytojų siūlo naujus projektus su dešimties metų garantija, dažnai moderniose rezidencijose su baseinu, sodu ir automobilių stovėjimo aikštele.

Ne, ES piliečiams nekilnojamojo turto pirkimas yra laisvas. Tačiau NIE yra būtinas norint įforminti sandorį.

Taip. Nepaisant nedidelio kainų kilimo tam tikruose regionuose, Ispanija išlieka patraukli lyginant su Lietuva. Nuoma, ypač sezoninė, čia yra pelninga.

Numatykite nuo 10 % iki 13 % pirkimo kainos, kad padengtumėte ITP (mokestį), notaro ir registracijos mokesčius.

Kodėl verta rinktis butus Ispanijoje: Investicija ir Grąža

Lietuvos investuotojams butai ispanijoje tapo patrauklia alternatyva vietinei rinkai dėl ilgesnio sezono ir didesnio nuomos potencialo. Ispanijos NT rinka pasižymi dideliu likvidumu, ypač pakrantės regionuose. Įsigijus turtą, galima tikėtis stabilios metinės grąžos iš trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos. Be to, tai puikus būdas apsaugoti kapitalą nuo infliacijos stabilioje Europos Sąjungos valstybėje, mėgaujantis kokybišku poilsiu ne sezono metu.

Parduodami butai Ispanijoje prie jūros: Lokacijos svarba

Taisyklė "lokacija, lokacija, lokacija" Ispanijoje galioja dvigubai. Parduodami butai ispanijoje prie juros (pirmoje linijoje) visada išlaiko savo vertę geriau nei objektai, esantys giliau žemyne. Mūsų portfelyje rasite objektus populiariausiuose regionuose: Kosta Blankoje (Alikantė, Benidormas), kur kainos ir kokybės santykis yra vienas geriausių, bei Kosta del Sol (Marbelja, Malaga), orientuotų į prabangesnį segmentą. Mes padedame įvertinti ne tik vaizdą pro langą, bet ir infrastruktūrą, susisiekimą bei kaimynystę.

NT pirkimo procesas: Nuo rezervacijos iki raktų

Daugelis pirkėjų nerimauja dėl biurokratijos, tačiau parduodamas nt ispanijoje per mūsų agentūrą yra saugus procesas. Mes dirbame pagal griežtus vakarietiškus standartus. Prieš bet kokį sandorį atliekame išsamų turto patikrinimą (Nota Simple), kad įsitikintume, jog nėra skolų ar areštų. Padedame gauti NIE (užsieniečio identifikacinį numerį) ir atidaryti banko sąskaitą. Jums nereikia mokėti ispanų kalbos – mes būsime Jūsų balsas ir akys viso proceso metu, iki pat notarinio akto (Escritura) pasirašymo.

Nauja statyba ar antrinė rinka? Ką geriau rinktis?

Rinkdamiesi iš kategorijos parduodami butai ispanijoje, susidursite su dviem pasirinkimais. Naujos statybos projektai (Obra Nueva) siūlo aukščiausią energinį efektyvumą, modernias technologijas ir 10 metų statybos garantiją, kas yra labai svarbu nuotoliniam valdymui. Antrinė rinka dažnai siūlo geresnes lokacijas miestų centruose arba arčiau jūros už mažesnę kainą, tačiau gali reikalauti papildomų investicijų renovacijai. Mes padėsime atlikti kaštų ir naudos analizę, kad Jūsų sprendimas būtų finansiškai pagrįstas.

Grįžti į NT pirkimas Ispanijoje

Mūsų klientai kalba apie mus

Peržiūrėti visus mūsų atsiliepimus