Woningaanbod (Particulieren & Makelaars):
Galicië
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Présentation générale de la Galice
Située à l’extrême nord-ouest de l’Espagne, la Galice est une région unique où la nature sauvage, les traditions ancestrales et l’hospitalité de ses habitants se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Bordée par l’océan Atlantique, elle compte plus de 1 600 kilomètres de côtes, alternant falaises impressionnantes, plages de sable fin et criques secrètes. Son climat océanique tempéré, plus doux que dans le reste du nord de l’Espagne, attire ceux qui recherchent fraîcheur estivale et authenticité.
Les localités phares et leur attractivité
La Galice est composée de quatre provinces, chacune ayant ses propres atouts :
- Santiago de Compostela – Ville historique et spirituelle, célèbre pour sa cathédrale et étape finale du Chemin de Saint-Jacques.
- La Corogne – Métropole dynamique au bord de l’Atlantique, offrant plages urbaines, vie culturelle et quartiers résidentiels modernes.
- Vigo – Port majeur et centre économique, apprécié pour ses liaisons maritimes et sa proximité avec les îles Cíes.
- Lugo – Connue pour ses remparts romains classés à l’UNESCO et son immobilier plus abordable.
D’autres zones, comme les Rías Baixas, combinent paysages spectaculaires et vignobles réputés, idéales pour un investissement mêlant tourisme et art de vivre.
Un patrimoine immobilier varié
L’offre immobilière en Galice reflète un équilibre entre tradition et modernité :
- Maisons de pierre typiques avec jardins et horreos (greniers traditionnels)
- Appartements modernes avec vue sur mer dans les grandes villes
- Villas contemporaines intégrées au paysage côtier
- Propriétés rurales avec grands terrains pour projets touristiques ou agricoles
Cette diversité attire aussi bien les acheteurs locaux que les investisseurs étrangers à la recherche de biens uniques dans un cadre préservé.
Les préférences des acheteurs
Les acquéreurs en Galice recherchent principalement :
- Une vue sur l’océan Atlantique ou sur les rías
- Des espaces extérieurs généreux (terrasses, jardins, piscines)
- La proximité avec les plages, les sentiers de randonnée et les services
Les familles privilégient les zones résidentielles calmes proches des écoles, tandis que les investisseurs ciblent les zones touristiques comme Sanxenxo, O Grove ou Baiona pour leur potentiel locatif saisonnier.
Marché immobilier et perspectives
Évolution des prix
En 2025, les prix immobiliers en Galice restent compétitifs, avec une moyenne d’environ 1 300 à 1 800 €/m² selon les zones. Les secteurs côtiers prisés peuvent dépasser les 2 500 €/m², notamment dans les Rías Baixas et autour de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Rendement locatif
Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 % pour les locations longue durée, et peuvent atteindre 8 % en haute saison pour les locations touristiques dans les zones balnéaires.
Accessibilité
La Galice dispose de trois aéroports principaux (Santiago, Vigo et La Corogne), d’un réseau ferroviaire performant et de liaisons autoroutières facilitant l’accès depuis le reste de l’Espagne et le Portugal.
Conclusion
Entre ses paysages à couper le souffle, son riche patrimoine culturel et ses prix attractifs, la Galice représente une excellente opportunité pour acheter un bien immobilier en Espagne. Que ce soit pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou investir, cette région offre un potentiel de valorisation important tout en garantissant une qualité de vie authentique et préservée.
