Wettelijke bepalingen | VOGUIMMO
Introductie
In de vastgoedsector, door Google geclassificeerd als "Your Money Your Life", is transparantie de basis van vertrouwen. Voordat u zich verbindt aan een aankoop- of investeringsproject in Spanje, is het essentieel om te weten wie u begeleidt en wat hun wettelijke status is.
Onze wettelijke informatie is geen loutere administratieve verplichting; ze vormt de eerste bouwsteen van ons E-E-A-T (Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness) engagement. Ze stelt u in staat om onze identiteit, onze maatschappelijke zetel en, bovenal, het precieze kader van onze professionele tussenkomst op de Spaanse markt te controleren.
Informatie over de uitgever van de website (Voguimmo)
Deze website, toegankelijk via www.voguimmo.com, wordt uitgegeven door :
- Rechtspersoon : Autónomo (Individuele Ondernemer)
- Naam : Grégory VIAROUGE
- NIF (NIE) : Y5876326R
- Maatschappelijke zetel : Avenida Arquitecto Felix Candela, 30 – 03540 Alicante, Spanje
- Telefoon : +33 (0)6 47 20 11 09
- Verantwoordelijke uitgever : Grégory VIAROUGE
Kader van vastgoedbemiddeling (Onze Expertise)
Om maximale expertise en veiligheid te garanderen voor onze klanten, zowel kopers als verkopers, is het essentieel om onze rol te verduidelijken :
VOGUIMMO is een verbindingsplatform gespecialiseerd in het aanbieden van vastgoed in Spanje. Wij fungeren als leadgenerator of contactpunt, zonder direct betrokken te zijn bij de transactie, het ondertekenen van mandaten of het beheer van gelden.
Uw Gecertificeerde Juridische en Transactionele Partner
De vastgoedbemiddelingsdiensten (ondertekening van mandaten, onderhandeling, klantrelatiebeheer en wettelijke controles) worden uitsluitend verzorgd door onze partner : J&L Immobilier.
Deze makelaar is officieel geregistreerd in het Register van Vastgoedbemiddelaars van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV) onder nummer [RAICV-1580]. Dit is uw garantie (Autoriteit & Betrouwbaarheid) dat de transactie wordt beheerd door een erkende en gereguleerde professional.
Alle wettelijke en contractuele verplichtingen gerelateerd aan de aankoop of verkoop van uw eigendom worden dus gedragen door deze gecertificeerde expert. U kunt het officiële register raadplegen via het portaal van de Generalitat Valenciana om de accreditaties te controleren.
Hosting en Intellectueel Eigendom
Websitehosting
Deze website wordt gehost door het bedrijf OVH SAS, wat de veiligheid en beschikbaarheid van onze online diensten garandeert :
OVH SAS2 rue Kellermann
59 100 Roubaix – Frankrijk
Website : www.ovh.com
Intellectueel Eigendom
Deze website en al zijn inhoud, inclusief teksten, stilstaande of bewegende beelden, databases, gidsen, enz., zijn beschermd door het auteursrecht. Elke reproductie of verspreiding, zelfs gedeeltelijk, is verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.
Conclusie
Deze transparantie is de basis van onze aanpak. Door voor Voguimmo te kiezen, kiest u voor een helder model waarbij de verbinding zorgvuldig wordt beheerd en de transactie wordt beveiligd door een naar behoren geregistreerde vastgoedmakelaar (RAICV), wat u de beste garantie biedt voor uw levensproject in Spanje.
Een vastgoedproject met volledig vertrouwen? 🏡
Nu u ons wettelijk kader en onze betrouwbaarheidsverbintenis kent, bespreek dan uw project met onze experts en onze RAICV-gecertificeerde partner.
Start uw project in Spanje 🇪🇸Ontdek unieke vastgoedopportuniteiten met Voguimmo. 🏡 Wij begeleiden U met bewezen expertise en volledige transparantie voor uw investering of droomwoning. Contacteer ons! 🛡️
Veelgestelde vragen: Uw Vastgoedbelegging in Spanje Beveiligen met Voguimmo
Investeren in Spaans vastgoed is een aantrekkelijke kans voor Nederlandstaligen. Het begrijpen van het juridisch kader en de garanties aangeboden door vastgoedprofessionals is essentieel om uw project veilig te stellen.
De website Voguimmo.com wordt uitgegeven door Grégory VIAROUGE, die in Spanje opereert onder de status van Autónomo (eenmanszaak). Zijn NIF (Fiscaal Identificatienummer), dat overeenkomt met het NIE (Identificatienummer voor Buitenlanders) voor niet-ingezeten natuurlijke personen of voor personen met een professionele activiteit in Spanje, is Y5876326R. Zijn maatschappelijke zetel bevindt zich aan Avenida Arquitecto Felix Candela, 30 – 03540 Alicante, Spanje.
Voguimmo is een gespecialiseerd verbindingsplatform voor de verspreiding van vastgoed in Spanje. Wij fungeren als zakenbrenger of contactinterface. Het is belangrijk om op te merken dat wij niet direct tussenkomen in de transactie, de ondertekening van mandaten, de prijsonderhandeling of het beheer van gelden. Onze rol is om U in contact te brengen met de juiste partners.
De volledige vastgoedbemiddelingsdiensten, inclusief de ondertekening van de opdrachten, de onderhandelingen, het klantenrelatiebeheer en alle wettelijke controles, worden exclusief verzorgd door onze partner: J&L Immobilier. Deze expert beheert de gehele transactie om uw juridische en financiële veiligheid te garanderen.
Het RAICV is het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap. Dit is een officiële, verplichte inschrijving voor vastgoedprofessionals die actief zijn in deze Spaanse regio. Het bevestigt dat de makelaar voldoet aan de wettelijke eisen op het gebied van opleiding, financiële garanties en beroepsaansprakelijkheidsverzekering. De inschrijving bij het RAICV, zoals die van onze partner J&L Immobilier onder nummer [RAICV-1580], is een essentiële waarborg voor professionaliteit en naleving van de regelgeving.
- Ga naar het portaal van de Generalitat Valenciana gewijd aan het register van vastgoedmakelaars.
- Zoek naar het registratienummer [RAICV-1580].
- Controleer de informatie en de geldigheid van de inschrijving van onze partner.
Alle wettelijke en contractuele verplichtingen gerelateerd aan de aan- of verkoop van uw vastgoed worden behartigd door onze partner, de gecertificeerde makelaar van RAICV. Dit omvat onder meer:
- De eigendomscontrole (eigendomsbewijzen, lasten, hypotheken).
- Het opstellen en ondertekenen van voorlopige contracten (zoals het aanbetalingscontract, etc.).
- De begeleiding en vertegenwoordiging bij de ondertekening van de escritura pública (notariële akte).
- Het advies over de fiscale en administratieve aspecten van de transactie.
De Voguimmo.com website wordt gehost door OVH SAS, gevestigd in Frankrijk (2 rue Kellermann, 59100 Roubaix). De keuze voor een erkende hoster zoals OVH garandeert de veiligheid, betrouwbaarheid en beschikbaarheid van onze online diensten. Dit zorgt ervoor dat de informatie die u raadpleegt toegankelijk en beschermd is conform de technische standaarden.
Het onderscheid in rollen is fundamenteel voor een volledige transparantie en een beter begrip van de organisatie van uw project. Voguimmo is gespecialiseerd in het leggen van contacten en het verstrekken van informatie, terwijl onze partner, als gecertificeerd RAICV-makelaar, de gekwalificeerde specialist is die alle juridische en transactionele aspecten van de aankoop afhandelt. Deze synergie biedt U zowel een gemakkelijkere toegang tot het vastgoedaanbod als een verhoogde zekerheid voor de transactie zelf.
- Garantie van professionaliteit: De makelaar heeft bewezen bekwaam te zijn en zijn of haar opleiding afgerond.
- Juridische zekerheid: Hij of zij is verplicht een strikt wettelijk kader na te leven en een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering te bezitten.
- Transparantie: Zijn of haar accreditaties zijn publiekelijk verifieerbaar.
- Betrouwbaarheid: U werkt samen met een gereguleerde partij, wat de risico's aanzienlijk vermindert.
Onze samenwerking met J&L Immobilier is gebaseerd op wederzijds vertrouwen en een grondige controle van hun accreditaties. Het feit dat J&L Immobilier officieel is ingeschreven in het Register van Vastgoedbemiddelaars van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV) onder nummer [RAICV-1580], is het bewijs van hun conformiteit en expertise. Deze certificering stelt ons in staat u hen met een gerust hart aan te bevelen voor de transactionele aspecten van uw project.
- De wettelijke identiteit van het bedrijf of van de zelfstandige ondernemer.
- Het fiscale identificatienummer (NIF/NIE).
- De registratie bij de bevoegde autoriteiten (zoals de RAICV in de Valenciaanse Gemeenschap).
- Het bestaan van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
De samenwerking tussen Voguimmo en haar gecertificeerde RAICV-partner is opgezet om U een complete en veilige dienstverlening te bieden. Hieronder vindt U een overzicht van hun aanvullende rollen:
| Aspect van het Project | Voguimmo | Gecertificeerde RAICV-partner (J&L Vastgoed) |
|---|---|---|
| Relatiebeheer en Promotie | Gespecialiseerd platform en aanbrenger van zaken | N.v.t. |
| Vastgoedbemiddeling | N.v.t. | Volledig beheer: mandaten, onderhandelingen, klantrelaties |
| Juridische Controles | N.v.t. | Exclusief: eigendomstitels, lasten, conformiteit |
| Beheer van Gelden | N.v.t. | N.v.t. (de notaris staat garant voor de gelden bij de definitieve ondertekening) |
| Veiligheid en Accreditatie | Transparantie van status, betrouwbare informatie | Officieel geregistreerde makelaar (RAICV), wettelijke garanties |
Deze organisatie waarborgt dat elke fase van Uw project wordt begeleid door de meest gekwalificeerde expert.
