Huis te koop Costa Blanca aan zee

45 beschikbare woningen.

Droomt U van een huis te koop aan de Costa Blanca, direct aan zee? Voguimmo selecteerde voor U exclusieve eigendommen "met de voeten in het water" of met directe toegang tot de Middellandse Zee. Ontdek prestigieuze villa's in eerste lijn aan het strand in Moraira en JĂĄvea, charmante woningen met panoramisch zeezicht in Calpe en Altea, en bungalows nabij de baaien van Benissa.

Een huis aan zee garandeert U een unieke levensstijl, direct aan het water, en een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Dit maakt het een solide investering, zonder onnodige franje.

Ontdek vandaag nog onze zorgvuldig samengestelde selectie van woningen nabij de stranden en havens van de Costa Blanca. Wij helpen U graag verder.

Sorteer op:

Beste aanbiedingen Prijs: laag naar hoog Prijs: hoog naar laag
Locatiepictogram Bekijk aanbod op kaart

Woningaanbod (Particulieren & Makelaars): Huis te koop Costa Blanca aan zee

Grégory Viarouge

Vindt u niet wat u zoekt?

Ik ben Grégory, uw Nederlandstalige contactpersoon ter plaatse.

Specialist Costa Blanca.

✓ Geregistreerd makelaar RAICV 1580

Besproreek uw plannen voor maximale zekerheid.

  • ✓ Volledige juridische begeleiding (A-Z)
  • ✓ 100% Nederlandstalig team
  • ✓ Grondige woningcontrole (schulden, vergunningen)
  • ✓ Nederlandstalige bankpartner
  • ✓ Meer dan 20 jaar ervaring
  • ✓ Meer dan 1.500 tevreden klanten
Afspraak maken
Grégory Viarouge

Vindt u niet wat u zoekt?

Ik ben Grégory, uw Nederlandstalige contactpersoon ter plaatse.

Specialist Costa Blanca.

✓ Geregistreerd makelaar RAICV 1580

Besproreek uw plannen voor maximale zekerheid.

  • ✓ Volledige juridische begeleiding (A-Z)
  • ✓ 100% Nederlandstalig team
  • ✓ Grondige woningcontrole (schulden, vergunningen)
  • ✓ Nederlandstalige bankpartner
  • ✓ Meer dan 20 jaar ervaring
  • ✓ Meer dan 1.500 tevreden klanten
WhatsApp
Grégory Viarouge

Vindt u niet wat u zoekt?

Ik ben Grégory, uw Nederlandstalige contactpersoon ter plaatse.

Specialist Costa Blanca.

✓ Geregistreerd makelaar RAICV 1580

Besproreek uw plannen voor maximale zekerheid.

  • ✓ Volledige juridische begeleiding (A-Z)
  • ✓ 100% Nederlandstalig team
  • ✓ Grondige woningcontrole (schulden, vergunningen)
  • ✓ Nederlandstalige bankpartner
  • ✓ Meer dan 20 jaar ervaring
  • ✓ Meer dan 1.500 tevreden klanten
Afspraak maken
Grégory Viarouge

Vindt u niet wat u zoekt?

Ik ben Grégory, uw Nederlandstalige contactpersoon ter plaatse.

Specialist Costa Blanca.

✓ Geregistreerd makelaar RAICV 1580

Besproreek uw plannen voor maximale zekerheid.

  • ✓ Volledige juridische begeleiding (A-Z)
  • ✓ 100% Nederlandstalig team
  • ✓ Grondige woningcontrole (schulden, vergunningen)
  • ✓ Nederlandstalige bankpartner
  • ✓ Meer dan 20 jaar ervaring
  • ✓ Meer dan 1.500 tevreden klanten
WhatsApp

FAQ: Aankoop woningen aan de kust Costa Blanca

Van de kustwet (Ley de Costas) tot de onderhoudskosten: onze antwoorden om de aankoop van uw woning direct aan zee te beveiligen.

De meest gewilde steden voor een villa met eerstelijns strandligging zijn Moraira, JĂĄvea, Calpe en Altea in het noorden, bekend om hun baaien, panoramische uitzichten en luxueuze markt. In het zuiden bieden steden als Torrevieja, Orihuela Costa (met name Cabo Roig en Campoamor) en Guardamar del Segura uitstekende mogelijkheden met een eerstelijns ligging aan fijne zandstranden.

Ja, aanzienlijk. Een locatie direct aan het strand, oftewel "eerstelijns strand", of met directe toegang tot de zee, is een zeer gewilde luxe. Bij gelijke kenmerken (oppervlakte, aantal slaapkamers) kan een woning aan zee 30% tot 70% duurder zijn dan een vergelijkbaar pand, gelegen op slechts 10 minuten landinwaarts.

Dit is een cruciale Spaanse wet die de kustlijn beschermt. Zij definieert een zone van openbaar domein (het strand, de duinen) waar elke privéconstructie verboden is. De wet stelt ook "erfdienstbaarheden" (beschermingszones) in van 20 tot 100 meter vanaf de kustlijn, waar bouwactiviteiten en renovaties streng gereglementeerd zijn. Ja, deze wet heeft een sterke invloed op uw aankoop. Het is essentieel om vóór aankoop door een advocaat te laten controleren of de woning niet op dit openbaar domein ligt.

U heeft een standaard woonverzekering nodig (seguro de hogar). Echter, voor een eerstelijns woning aan zee is het sterk aan te raden om uitgebreide dekkingen toe te voegen voor schade veroorzaakt door storm (wind, golven, overstromingen) en een hogere dekking voor schade gerelateerd aan oxidatie of vocht veroorzaakt door zoute lucht.

Een woning "aan zee" (ook wel "primera lĂ­nea" genoemd) bevindt zich letterlijk aan het strand of bij de rotsen, met directe of bijna directe toegang. Een woning "met zeezicht" daarentegen kan op een heuvel of op honderden meters van de kustlijn liggen, en biedt een prachtig panorama over de zee zonder dat U direct te voet toegang heeft.

Ja, absoluut. De zoutrijke zeelucht (salitre) is zeer corrosief. U dient rekening te houden met een hoger onderhoudsbudget voor: gevelonderhoud, het onderhoud of de vervanging van kozijnen (ramen, deuren), het reinigen van airconditioners en het onderhoud van het zwembad. Moderne materialen (PVC, behandeld aluminium) zijn echter veel beter bestand dan hout.

Dit hangt af van uw smaak. De Costa Blanca Noord (Altea, JĂĄvea, Moraira) biedt een spectaculair landschap met luxe villa's op kliffen, die een adembenemend uitzicht op zee bieden en toegang tot baaien. De Costa Blanca Zuid (Torrevieja, Orihuela Costa) staat bekend om zijn lange zandstranden, met eerstelijns woningen die vaak financieel toegankelijker zijn.

Absoluut. Een eerstelijns strandwoning is het meest gewilde object voor seizoensverhuur (zoals Airbnb). Deze wordt verhuurd tegen een aanzienlijk hoger nachttarief en heeft een maximale bezettingsgraad in het hoogseizoen, wat het beste bruto verhuurrendement in de regio garandeert.

Ja, dat is een van de grote voordelen. Terwijl binnenlandse woningen het moeilijk hebben in de winter, blijft een woning met direct zeezicht zeer aantrekkelijk voor 'overwinteraars' (gepensioneerden uit Noord-Europa die de kou ontvluchten). De verhuurvraag is, hoewel lager dan in de zomer, het hele jaar door veel stabieler.

    • Voordelen: Een adembenemend uitzicht 24/7, het rustgevende geluid van de golven, directe toegang tot het strand, het prestige en de zeer hoge verhuurvraag.
    • Nadelen: Hogere onderhoudskosten (door zout en weersinvloeden), mogelijk gebrek aan privacy in het hoogseizoen (drukkere stranden), geluidsoverlast en blootstelling aan stormen.

Dit is zeer complex. Vanwege de "Ley de Costas" (Kustwet) zijn vergunningen voor uitbreidingen (vergroting van volume of oppervlakte) vrijwel onmogelijk te verkrijgen in de kustbeschermingszone. Vergunningen voor interne renovaties (zoals het veranderen van de keuken, vloeren, etc.) worden doorgaans wel toegekend, maar elke wijziging aan de externe structuur moet worden gevalideerd door het gemeentehuis (Ayuntamiento) en de kustautoriteit (Costas).

Dit is zeer zeldzaam en erg gewild. Deze "zeldzame parels", zoals oude vissershuisjes of eerstelijns villa's uit de jaren '70, worden vaak "buiten de markt" (off-market) binnen enkele dagen verkocht. Wanneer deze verschijnen, vereisen ze onmiddellijk en grondig juridisch onderzoek (Ley de Costas).

De prijzen variĂ«ren enorm afhankelijk van de locatie. Aan de zuidelijke Costa Blanca (bv. Torrevieja) kunt U woningen vinden rond de € 3.000 - € 4.500/mÂČ. Aan de noordelijke Costa Blanca (bv. Moraira, JĂĄvea) kan een luxe villa eerstelijns gemakkelijk de € 7.000 - € 10.000/mÂČ overschrijden.

In Spanje zijn alle stranden openbaar, zonder uitzondering. De "Ley de Costas" (Kustwet) garandeert een "recht van doorgang" (servidumbre de trånsito) langs de gehele kustlijn. U kunt geen "privéstrand" hebben zoals in Frankrijk. Uw eigendom eindigt waar het openbaar maritiem domein begint.

Ja, over het algemeen wel. Als uw woning deel uitmaakt van een residentie (urbanizaciĂłn) aan de kust, zullen de VvE-kosten hoger zijn. Dit komt door het intensieve onderhoud van de zwembaden, tuinen en gevels, die meer blootgesteld zijn aan snelle slijtage door zout en zeewind.

Terug naar Huizen Costa Blanca

Onze klanten praten over ons

Bekijk al onze beoordelingen
test