Schatting Jaarlijkse Woningbelasting (IBI) in Spanje

Voor uw financiële transparantie en zekerheid bieden wij deze simulator aan. Anticipeer exact op de jaarlijkse fiscale lasten van uw toekomstige woning aan de Costa Blanca.

Uw Fiscale Schatting

Votre commune ne figure pas dans la liste ? Consultez-nous pour une étude précise

Begrijp uw Lokale Belasting

De IBI is vergelijkbaar met de onroerende voorheffing (BE) of OZB (NL). Het is een lokale belasting die elke eigenaar jaarlijks betaalt. Deze tool geeft direct inzicht in deze kosten, berekend op basis van de administratieve waarde van uw pand en de tarieven van uw gemeente.

Berekeningsmethode

Het bedrag wordt vastgesteld door de gemeente door een coëfficiënt toe te passen op de kadastrale waarde. Deze tarieven zijn specifiek per gemeentehuis (Ayuntamiento) en kunnen worden herzien.

Het nut van deze simulatie

Het stelt u in staat deze vaste fiscale component op te nemen in uw totale budget of rendementsberekening, voor een duurzame investering zonder verrassingen.

Begeleiding op maat?

Onze Nederlandstalige experts in Spaans vastgoedrecht staan tot uw beschikking om elke stap van uw project te beveiligen, inclusief fiscale optimalisatie.

Waarom deze Voguimmo tool?

Ontwikkeld voor de kritische investeerder en toekomstige resident die volledige controle wil over alle financiële aspecten van zijn project.

  • ✅ Duidelijkheid: Schat uw belasting op basis van exacte locatie.
  • ✅ Zekerheid: Plan uw jaarbudget realistisch in.
  • ✅ Vergelijk: Evalueer de fiscale impact per gemeente (bijv. Alicante vs. Benidorm).
  • ✅ Gratis Toegang: Vrij toegang tot cruciale marktdata.

Wilt u uw investering veiligstellen?

Neem contact op met ons team voor persoonlijk vermogensadvies en een rigoureus beheer van uw administratieve verplichtingen.

Maak een afspraak met een adviseur

Focus op Kadastrale Waarde

Dit is de officiële administratieve waarde die door het Spaanse Kadaster (Catastro) aan uw pand wordt toegekend. Het vormt de basis voor de berekening van uw lokale belastingen.

Hoe verkrijgt u dit cijfer?

1. Via een Kadastraal Certificaat:

Uitgegeven door de Dirección General del Catastro, dit document bevestigt de fysieke en juridische gegevens van uw eigendom.

2. Officieel Online Raadplegen:

Via het portaal van de Sede Electrónica del Catastro, toegankelijk via kadastraal referentienummer of adres.

3. Bij uw Gemeente (Ayuntamiento):

De belastingdienst van uw gemeente kan u het laatste belastingaanslagbiljet (Recibo IBI) bezorgen waarop deze waarde staat.

4. In uw Notariële Akten:

Bij aankoop wordt deze waarde systematisch gecontroleerd door uw notaris en vermeld in de aankoopakte (Escritura).