Dom miejski 233 m² na sprzedaż - Catral
Dom 233 m² w Catral (Alicante)
- Region
- Walencja (Wspólnota)
- Prowincja
- Alicante
- Miasto
- Catral
- Powierzchnia działki
- 158 m²
- Ref.
- VOG-03-7070
1266 dostępnych inwestycji.
Dom to kwintesencja nieruchomości rodzinnej, idealna do realizacji projektu zakupu nieruchomości w Hiszpanii w Alicante. Niezależnie od tego, czy Państwo wybiorą nowoczesną willę z basenem, czy tradycyjną posiadłość, zyskają Państwo niezrównaną przestrzeń do życia i możliwość cieszenia się słonecznym klimatem Costa Blanca przez cały rok.
Posiadanie domu w Alicante to obietnica życia na świeżym powietrzu, z ogrodem do relaksu i bliskością plaż, które zapewniają rozrywkę. To idealne środowisko życia szczególnie przyciąga rodziny poszukujące przestrzeni i bezpieczeństwa, a także emerytów pragnących absolutnego komfortu w nowym etapie życia.
Skorzystają Państwo z kluczowych atutów: prywatności i swobody aranżacji indywidualnej nieruchomości, połączonych z pewną wartością i potencjałem wynajmu na rynku nieruchomości w Alicante. Zapraszamy do zapoznania się z naszą wyselekcjonowaną ofertą domów w Hiszpanii.
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Toutes les réponses à vos questions pour acheter une maison dans la province d'Alicante, au bord de la mer ou à l’intérieur des terres.
Le prix varie fortement selon la zone. Dans le sud (Torrevieja, Orihuela), on trouve des maisons mitoyennes dès 120 000 €. Dans le nord (Javea, Altea), les villas individuelles démarrent souvent autour de 350 000 €. L'arrière-pays offre des fincas abordables.
Pour un budget maîtrisé proche des plages, ciblez les villes de Torrevieja, Guardamar del Segura ou Santa Pola. Ces zones offrent le meilleur rapport qualité/prix de la côte pour des maisons proches de la mer.
Comptez environ 12% à 14% du prix d'achat en plus pour couvrir l'ITP (impôt sur le transfert de propriété, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, d'avocat et d'enregistrement.
En tant qu'étranger, l'obtention du NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est obligatoire pour acheter en Espagne. Il faut également ouvrir un compte bancaire espagnol. Notre agence VOGUIMMO vous accompagne dans ces démarches et vous recommande de passer par un avocat pour vérifier la légalité du bien (absence de dettes, permis de construire).
Oui, mais c'est réglementé. Pour louer votre villa à la semaine, vous devez obtenir une licence touristique auprès de la Communauté Valencienne. Certaines zones restreignent ces licences. Avant d'acheter pour investir, demandez-nous si le bien possède déjà cette licence ou s'il est éligible.
La Costa Blanca Nord (Javea, Moraira, Calpe) offre des paysages montagneux verts, des criques et des villas de luxe souvent plus chères. La Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar) propose des plages de sable fin à perte de vue, un relief plat et des prix immobiliers plus abordables.
La province d'Alicante est très sûre. Cependant, pour une maison de campagne isolée (finca), nous recommandons de vérifier l'installation d'alarmes reliées. Beaucoup d'acheteurs privilégient les villas en lotissements sécurisés (urbanisations) pour plus de tranquillité d'esprit tout en gardant l'intimité.
Oui, l'arrière-pays d'Alicante (Hondon de los Frailes, Pinoso, Aspe) regorge de Fincas authentiques. Certaines sont entièrement rénovées avec piscine, offrant un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent le calme à 30-40 min des plages.
Cela dépend. Pour une villa individuelle (isolée), il n'y a généralement pas de charges. En revanche, si la maison est située dans une urbanisation (lotissement sécurisé) avec piscine commune ou entretien des rues, des charges mensuelles s'appliquent.
Prévoyez l'IBI (taxe foncière, env. 300-600€/an) et la taxe d'ordures ménagères (Basura). Si la maison est en lotissement avec piscine commune, ajoutez les charges de copropriété (Comunidad).
Oui, le marché de la rénovation est dynamique. Acheter une maison ancienne pour la moderniser permet souvent une plus-value immédiate de 15 à 20%, surtout dans les zones prisées comme Javea ou Moraira.
La baignade est agréable de mai à octobre. Pour en profiter l'hiver, optez pour une villa avec piscine chauffée ou installez une pompe à chaleur, un investissement très rentable pour le confort et la location.
Non, le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) n'est pas requis pour les visites, mais il est obligatoire pour signer l'acte de vente chez le notaire. VOGUIMMO vous aide à l'obtenir rapidement.
Généralement, il faut compter entre 6 et 8 semaines entre la réservation du bien et la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ce délai permet de réaliser toutes les vérifications juridiques et d'obtenir votre NIE.
Oui, une marge de négociation existe, surtout sur les biens anciens (seconde main). Elle se situe souvent entre 3% et 5%. Sur l'immobilier neuf (promoteurs), les prix sont généralement fixes, mais il est parfois possible de négocier des équipements offerts (meubles, électroménager).
Le marché de la vente de maison à Alicante est l'un des plus dynamiques d'Espagne. Que vous recherchiez une villa avec piscine privée, une maison de ville traditionnelle ou une maison à vendre à Alicante bord de mer, la capitale de la Costa Blanca offre des opportunités pour tous les budgets. De l'acheteur en quête d'une résidence secondaire à l'investisseur cherchant une maison pas chère à rénover, notre catalogue couvre l'ensemble de la demande.
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Les prix varient considérablement selon la proximité de la mer et le type de bien. Voici une estimation des prix moyens pour une maison à vendre en Espagne (Alicante) en 2024 :
| Type de Maison | Budget moyen (Entrée de gamme) | Budget moyen (Standing / Bord de mer) |
|---|---|---|
| Maison pas chère / À rénover | 80.000 € - 120.000 € | 130.000 € - 180.000 € |
| Bungalow / Maison de ville | 125.000 € - 170.000 € | 180.000 € - 250.000 € |
| Villa avec piscine privée | 220.000 € - 350.000 € | 450.000 € - 1.500.000 €+ |
La requête immobilier Alicante bord de mer est très populaire. Pour une villa ou une maison proche des plages, ciblez ces quartiers prioritaires :
Si la recherche de maison à vendre Alicante particulier semble attrayante pour économiser des frais, elle comporte des risques juridiques en Espagne. Passer par une agence immo francophone comme Voguimmo vous garantit :
Vérification de la "Nota Simple", absence de dettes sur le bien et conformité urbanistique (piscine déclarée, etc.).
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