Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
26
27
28
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom w San Miguel de Salinas

🏊 Basen

150 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

240 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-03-11942

Apartament w Torrevieja

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

189 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~80 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11943

Apartament w Algorfa - Urbanización Lo Crispín

61 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Dzielnica: Urbanización Lo Crispín
Powierzchnia działki: 72 m²
Nr ref.: VOG-03-11945

Dom Willa w Orxeta

15 sypialnie - 9 łazienki

950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~399 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Orxeta
Nr ref.: VOG-03-11946

Dom Bungalow w Torrevieja

76 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

240 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11956

Dom Willa w Torrevieja

113 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

955 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~401 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-11957

Lokal handlowy w Algorfa - Urbanización Lo Crispín

118 m²

85 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Dzielnica: Urbanización Lo Crispín
Nr ref.: VOG-03-11958

Działka w Daya Nueva

135 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~56 500 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Powierzchnia działki: 497 m²
Nr ref.: VOG-03-11959

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

257 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~206 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 827 m²
Nr ref.: VOG-03-11960

Działka w Relleu

125 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~52 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Relleu
Nr ref.: VOG-03-11966

Apartament Penthouse w Pilar de la Horadada - Lo Romero Golf Resort

87 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

289 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~121 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Dzielnica: Lo Romero Golf Resort
Nr ref.: VOG-03-11968

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

92 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

240 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11969

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Apartament w Torrevieja

67 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

137 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~57 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11971

Dom Willa w Murla

94 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

345 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~145 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Murla
Powierzchnia działki: 844 m²
Nr ref.: VOG-03-11972

Apartament w Pilar de la Horadada

73 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-11998

Dom Willa w Mutxamel - Els Capellanets

5 sypialnie - 2 łazienki

350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Mutxamel
Dzielnica: Els Capellanets
Nr ref.: VOG-03-12002

Parking w Orihuela

13 m²

Nie podano

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-12013

Apartament Penthouse w Pilar de la Horadada

119 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

560 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~235 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-12015

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

100 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

144 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~60 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12018

Dom Willa w Los Montesinos

💎 Luxury Collection

454 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 325 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~556 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 645 m²
Nr ref.: VOG-03-12019

Apartament w Torrevieja

32 m² - 1 łazienka

95 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~40 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12024

Apartament w Orihuela - Las Ramblas

🏊 Basen

130 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Las Ramblas
Nr ref.: VOG-03-12025

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

80 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

299 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-12026

Dom w Torrevieja

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12027

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection

728 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

2 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 046 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 700 m²
Nr ref.: VOG-03-12045

Dom Willa w Algorfa

132 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

660 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~277 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-12048

Apartament w San Miguel de Salinas

65 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

239 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 114 m²
Nr ref.: VOG-03-12049

Apartament w Torrevieja

45 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

65 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~27 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12058

Apartament w Torrevieja

74 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

230 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12059

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

222 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 190 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~500 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 415 m²
Nr ref.: VOG-03-12062

Dom Willa w Finestrat

3 sypialnie - 2 łazienki

279 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Nr ref.: VOG-03-12065

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

800 m² - 7 sypialnie - 7 łazienki

2 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 046 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-12067

Dom Willa w Torrevieja - Urbanización Punta Prima

190 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

794 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~334 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización Punta Prima
Powierzchnia działki: 206 m²
Nr ref.: VOG-03-12076

Dom Willa w Torrevieja - Urbanización El Chaparral

3 sypialnie - 2 łazienki

700 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~294 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización El Chaparral
Nr ref.: VOG-03-12077

Dom Willa w Torrevieja - Urbanización El Chaparral

92 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

255 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~107 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización El Chaparral
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-12078

Dom w Torrevieja

138 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12080

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Biar

3 sypialnie - 1 łazienka

239 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~100 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Biar
Nr ref.: VOG-03-12081

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

94 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

320 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~134 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 157 m²
Nr ref.: VOG-03-12082

Dom Willa w Orxeta

8 sypialnie - 4 łazienki

375 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~157 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Orxeta
Nr ref.: VOG-03-12083

Apartament w Torrevieja

87 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

185 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~78 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12085

Dom w San Miguel de Salinas

100 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-12086

Dom Willa w Calp

4 sypialnie - 4 łazienki

580 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~243 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Calp
Nr ref.: VOG-03-12088

Dom w el Pinós / Pinoso

224 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

179 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 170 m²
Nr ref.: VOG-03-12091

Apartament Dwupoziomowe w San Miguel de Salinas

92 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-12092

Dom Bungalow w Torrevieja

🏊 Basen

55 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

120 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~50 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12094

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

128 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

449 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~189 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 189 m²
Nr ref.: VOG-03-12097

Apartament w Torrevieja

70 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

149 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~63 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12099

Dom w Castell de Castells

219 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

189 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~79 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Castell de Castells
Powierzchnia działki: 86 m²
Nr ref.: VOG-03-12100

Poprzedni
1
…
26
27
28
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż