Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
28
29
30
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Apartament Dwupoziomowe w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

80 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-12279

Dom Willa w Rojales

🏊 Basen

173 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

340 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~143 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Nr ref.: VOG-03-12284

Apartament w Torrevieja

74 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

121 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~51 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12287

Apartament w Torrevieja

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

119 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~50 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12288

Dom Willa w Calp

💎 Luxury Collection

184 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

1 050 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~441 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Calp
Powierzchnia działki: 2100 m²
Nr ref.: VOG-03-12290

Apartament w Torrevieja

25 m² - 1 łazienka

65 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~27 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12291

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

148 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

375 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~157 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12292

Apartament w Torrevieja

156 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

379 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12298

Apartament Penthouse w Torrevieja

85 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

247 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~103 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12299

Apartament w Torrevieja

111 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

256 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~107 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12300

Apartament Dwupoziomowe w Catral

117 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

297 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Catral
Powierzchnia działki: 167 m²
Nr ref.: VOG-03-12302

Dom w Santa Pola - Gran Alacant

🏊 Basen

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

217 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~91 000 €

✈️ Lotnisko: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Santa Pola
Dzielnica: Gran Alacant
Nr ref.: VOG-03-12303

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom w Santa Pola - Gran Alacant

🏊 Basen

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

210 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~88 000 €

✈️ Lotnisko: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Santa Pola
Dzielnica: Gran Alacant
Nr ref.: VOG-03-12304

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

320 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

689 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~289 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-12306

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

180 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

339 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~142 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-12312

Dom Bungalow w Torrevieja

135 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

569 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~239 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12317

Dom Willa w Dénia

369 m² - 3 sypialnie - 4 łazienki

785 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~329 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dénia
Powierzchnia działki: 1699 m²
Nr ref.: VOG-03-12319

Apartament w San Miguel de Salinas

70 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 68 m²
Nr ref.: VOG-03-12322

Dom w el Pinós / Pinoso

70 m²

67 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~28 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10011 m²
Nr ref.: VOG-03-12326

Dom w el Pinós / Pinoso

260 m² - 6 sypialnie - 1 łazienka

346 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~145 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 690 m²
Nr ref.: VOG-03-12327

Dom w el Pinós / Pinoso

380 m² - 8 sypialnie - 1 łazienka

175 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~73 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Nr ref.: VOG-03-12329

Dom w el Pinós / Pinoso

375 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

79 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~33 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 427 m²
Nr ref.: VOG-03-12330

Działka w el Pinós / Pinoso

30 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 14132 m²
Nr ref.: VOG-03-12332

Działka w Monòver / Monóvar

50 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~21 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 28965 m²
Nr ref.: VOG-03-12333

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom w el Pinós / Pinoso

180 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

72 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~30 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Nr ref.: VOG-03-12334

Działka w el Pinós / Pinoso

145 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 35300 m²
Nr ref.: VOG-03-12335

Działka w el Pinós / Pinoso

44 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~18 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-03-12336

Działka w el Pinós / Pinoso

115 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~48 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 31300 m²
Nr ref.: VOG-03-12337

Działka w el Pinós / Pinoso

💎 Luxury Collection

1 310 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~550 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 2800 m²
Nr ref.: VOG-03-12338

Działka w Salinas

90 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~38 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Salinas
Powierzchnia działki: 21215 m²
Nr ref.: VOG-03-12341

Dom w Salinas

151 m² - 4 sypialnie

120 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~50 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Salinas
Nr ref.: VOG-03-12342

Działka w Salinas

119 999 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~50 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Salinas
Powierzchnia działki: 24596 m²
Nr ref.: VOG-03-12343

Dom w Salinas

100 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

99 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~42 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Salinas
Nr ref.: VOG-03-12355

Działka w Benijófar

400 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

220 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-12359

Dom Willa w Crevillent

120 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

304 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~128 000 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Crevillent
Powierzchnia działki: 12000 m²
Nr ref.: VOG-03-12360

Dom w Crevillent

300 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Crevillent
Powierzchnia działki: 6175 m²
Nr ref.: VOG-03-12361

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom w Elx / Elche

150 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

452 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~190 000 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Nr ref.: VOG-03-12362

Dom w Benejúzar

500 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

169 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benejúzar
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-12363

Dom w Jacarilla

139 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

136 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~57 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-12364

Dom Willa w Dolores

278 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

425 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~178 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Nr ref.: VOG-03-12365

Dom w Jacarilla

100 m² - 1 łazienka

147 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-12366

Dom w Albatera

183 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

215 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~90 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Albatera
Powierzchnia działki: 1862 m²
Nr ref.: VOG-03-12367

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

196 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~206 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 669 m²
Nr ref.: VOG-03-12370

Apartament w Jacarilla

103 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

129 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-12371

Dom Willa w Formentera del Segura

150 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

325 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~136 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Formentera del Segura
Nr ref.: VOG-03-12373

Dom Willa w Orihuela

151 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

449 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~188 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 1579 m²
Nr ref.: VOG-03-12376

Apartament Dwupoziomowe w Algorfa

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

225 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~94 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 69 m²
Nr ref.: VOG-03-12377

Apartament Dwupoziomowe w Algorfa

106 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

220 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 63 m²
Nr ref.: VOG-03-12378

Poprzedni
1
…
28
29
30
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż