Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
36
37
38
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Apartament Penthouse w Torrevieja

80 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

160 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13380

Dom Willa w Rojales

132 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

498 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-13381

Apartament Penthouse w Torrevieja

195 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

410 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~172 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13382

Parking w Torrevieja

11 m²

10 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14057

Apartament w Torrevieja

3 sypialnie - 2 łazienki

200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13386

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

69 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

162 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~68 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-14058

Dom Bungalow w Torrevieja

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

149 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14059

Apartament Penthouse w Torrevieja

86 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

220 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14060

Apartament w Torrevieja

69 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

139 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~58 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14061

Dom w Monòver / Monóvar

170 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

99 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~42 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 60 m²
Nr ref.: VOG-03-13402

Dom w el Pinós / Pinoso

89 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

89 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~38 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 6485 m²
Nr ref.: VOG-03-13403

Apartament w Orihuela - Urbanización La Cenia II

🏊 Basen

83 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

275 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~115 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Nr ref.: VOG-03-13406

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Apartament w Torrevieja

74 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13407

Dom w San Fulgencio

93 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

269 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~113 000 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Fulgencio
Powierzchnia działki: 140 m²
Nr ref.: VOG-03-13408

Nieruchomość w Orihuela - Playa Flamenca II

12 m²

20 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-14063

Apartament w Guardamar del Segura

78 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

339 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~142 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-13413

Dom Willa w Xàbia / Jávea - Urbanització La Finca

132 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Dzielnica: Urbanització La Finca
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-13414

Apartament w Santa Pola

82 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

169 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 000 €

✈️ Lotnisko: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Santa Pola
Nr ref.: VOG-03-13422

Apartament w Torrevieja

50 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

106 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~44 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13423

Działka w Salinas

45 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~19 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Salinas
Powierzchnia działki: 34000 m²
Nr ref.: VOG-03-13429

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

67 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

229 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13430

Apartament w Torrevieja

102 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

239 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13432

Apartament w Torrevieja

3 sypialnie - 2 łazienki

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13433

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

58 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 202 m²
Nr ref.: VOG-03-13434

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

77 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

279 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13437

Apartament w Torrevieja

35 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

96 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~40 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13438

Nieruchomość w Monòver / Monóvar

209 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 10987 m²
Nr ref.: VOG-03-13441

Dom Willa w la Romana

165 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

379 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 000 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: la Romana
Powierzchnia działki: 10995 m²
Nr ref.: VOG-03-13444

Apartament Penthouse w Torrevieja

82 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

234 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~98 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13446

Apartament w Torrevieja

91 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

159 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13447

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

80 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

285 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~119 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13451

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

4 sypialnie - 2 łazienki

369 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Nr ref.: VOG-03-13452

Apartament w Torrevieja

58 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

159 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13454

Apartament w Torrevieja

65 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

148 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13455

Apartament w Orihuela

88 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

109 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~46 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-13465

Nieruchomość w Almoradí

114 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

73 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~30 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Almoradí
Nr ref.: VOG-03-13466

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

111 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

248 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13468

Apartament w Torrevieja

65 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

139 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~58 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13469

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

78 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 150 m²
Nr ref.: VOG-03-13481

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

187 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

340 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~143 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-13482

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

280 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13484

Apartament w Orihuela

90 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

160 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-13486

Apartament w Torrevieja

117 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

156 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~65 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13487

Dom Bungalow w Orihuela - Villa Martín

58 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 202 m²
Nr ref.: VOG-03-13488

Dom Willa w Algorfa

170 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

325 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~136 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 127 m²
Nr ref.: VOG-03-13491

Lokal handlowy w Torrevieja

750 m²

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13494

Działka w el Pinós / Pinoso

42 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~17 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10014 m²
Nr ref.: VOG-03-13495

Działka w el Pinós / Pinoso

43 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~18 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 17300 m²
Nr ref.: VOG-03-13496

Poprzedni
1
…
36
37
38
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż