Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
45
46
47
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom Willa w Orihuela

124 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 560 m²
Nr ref.: VOG-01-6043

Apartament w Rojales

84 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

306 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~128 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-01-6045

Dom Willa w Monforte del Cid

399 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

605 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~254 000 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monforte del Cid
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-01-6046

Dom Willa w Torrevieja

59 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

149 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14239

Dom Willa w Orihuela

🏊 Basen

4 sypialnie - 3 łazienki

950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~399 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-6049

Apartament w Daya Nueva

2 sypialnie - 1 łazienka

109 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~46 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Nr ref.: VOG-03-6052

Apartament w Benidorm

3 sypialnie - 2 łazienki

879 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~369 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benidorm
Nr ref.: VOG-03-6054

Dom w Santa Pola - Gran Alacant

3 sypialnie - 2 łazienki

290 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~122 000 €

✈️ Lotnisko: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Santa Pola
Dzielnica: Gran Alacant
Nr ref.: VOG-03-6056

Lokal handlowy w Paterna

159 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

✈️ Lotnisko: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Walencja
Miasto: Paterna
Nr ref.: VOG-03-6057

Apartament w Orihuela - Villa Martín

🏊 Basen

128 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

549 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~230 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-6059

Apartament w Orihuela - Villa Martín

🏊 Basen

80 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

315 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~132 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-6060

Apartament w Torrevieja

2 sypialnie - 1 łazienka

195 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~82 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6065

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

227 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 251 m²
Nr ref.: VOG-03-6068

Apartament w Orihuela - Villa Martín

🏊 Basen

84 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

259 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-6069

Lokal handlowy w Orihuela - Playa Flamenca II

122 m²

183 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~77 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 123 m²
Nr ref.: VOG-03-6072

Dom Willa w Benidorm

353 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

385 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~161 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benidorm
Powierzchnia działki: 2350 m²
Nr ref.: VOG-03-6075

Dom Posiadłość w Los Montesinos

253 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

380 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 27000 m²
Nr ref.: VOG-03-6076

Dom Willa w Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

266 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

1 215 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~510 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 1266 m²
Nr ref.: VOG-03-6082

Apartament w Benidorm

🏊 Basen

130 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

879 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~369 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benidorm
Nr ref.: VOG-03-6085

Apartament w Onil

5 sypialnie - 2 łazienki

128 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Onil
Nr ref.: VOG-03-14277

Dom w Altea

🏊 Basen

437 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~336 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Altea
Powierzchnia działki: 1028 m²
Nr ref.: VOG-03-6088

Apartament w Guardamar del Segura

200 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

263 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~110 500 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-14283

Dom w Redován

102 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

54 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~22 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Redován
Nr ref.: VOG-03-6092

Działka w Guardamar del Segura

370 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-14284

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-14287

Działka w Guardamar del Segura

💎 Luxury Collection

1 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~756 000 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Powierzchnia działki: 2144 m²
Nr ref.: VOG-03-6096

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

104 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 270 m²
Nr ref.: VOG-03-6097

Apartament w Torrevieja

93 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

156 700 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~66 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6098

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

106 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

259 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 185 m²
Nr ref.: VOG-03-6099

Apartament w Torrevieja - Urbanización Punta Prima

🏊 Basen

88 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

559 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~235 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización Punta Prima
Nr ref.: VOG-03-6100

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

3 sypialnie - 1 łazienka

228 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6101

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

3 sypialnie - 2 łazienki

315 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~132 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Nr ref.: VOG-03-6102

Apartament w Gandia

🏊 Basen

329 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

553 486 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~232 500 €

✈️ Lotnisko: 60 km 🚗 46 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Walencja
Miasto: Gandia
Nr ref.: VOG-03-6103

Dom Bungalow w Torrevieja

🏊 Basen

70 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

195 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~82 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 140 m²
Nr ref.: VOG-03-14288

Dom Willa w Orihuela

277 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

410 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~172 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 7334 m²
Nr ref.: VOG-03-14291

Dom Willa w Dolores

🏊 Basen

179 m² - 3 sypialnie - 4 łazienki

525 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~220 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Powierzchnia działki: 2698 m²
Nr ref.: VOG-03-14292

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Lokal handlowy w Daya Vieja

1 łazienka

149 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~63 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Vieja
Nr ref.: VOG-03-6107

Dom Posiadłość w Callosa de Segura

100 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

✈️ Lotnisko: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Callosa de Segura
Powierzchnia działki: 46816 m²
Nr ref.: VOG-03-6109

Parking w Torrevieja

23 m²

20 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 23 m²
Nr ref.: VOG-03-6112

Lokal handlowy w Torrevieja

722 m² - 1 sypialnia - 3 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6131

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

215 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

685 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~287 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-6134

Apartament w Orihuela - Villa Martín

83 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

275 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~115 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 83 m²
Nr ref.: VOG-03-6140

Działka w Benijófar

96 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~40 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-6141

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

195 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

324 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~136 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-6143

Działka w Monòver / Monóvar

99 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~42 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 87369 m²
Nr ref.: VOG-03-6145

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection

94 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 900 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~798 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 350 m²
Nr ref.: VOG-03-6147

Apartament w Orihuela - Urbanización La Cenia II

73 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

415 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~174 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Powierzchnia działki: 99 m²
Nr ref.: VOG-03-6152

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

76 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

279 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 81 m²
Nr ref.: VOG-03-6153

Poprzedni
1
…
45
46
47
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż