Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
47
48
49
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom Willa w Elx / Elche

130 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

550 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~231 000 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Powierzchnia działki: 3100 m²
Nr ref.: VOG-03-6289

Działka w el Pinós / Pinoso

79 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~33 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 42248 m²
Nr ref.: VOG-03-6290

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

107 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

299 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~125 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-14478

Apartament w Guardamar del Segura

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

365 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~153 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-14481

Lokal handlowy w Jacarilla

182 m²

145 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Jacarilla
Powierzchnia działki: 304 m²
Nr ref.: VOG-03-14482

Apartament w Pilar de la Horadada

🏊 Basen

70 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

249 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-6294

Apartament w Torrevieja

80 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

189 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~80 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14483

Dom w Torrevieja

70 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

130 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14484

Apartament w Torrevieja

92 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

149 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6297

Apartament w Torrevieja

89 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6298

Lokal handlowy w Rojales - Ciudad Quesada

2 łazienki

179 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Nr ref.: VOG-03-6300

Dom Willa w Elx / Elche

190 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

330 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~138 500 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Powierzchnia działki: 1995 m²
Nr ref.: VOG-03-6301

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Torrevieja

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 289 m²
Nr ref.: VOG-03-6310

Apartament w Torrevieja

154 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

489 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~205 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6321

Parking w Torrevieja

110 m²

22 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6329

Parking w Torrevieja

5 m²

14 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6337

Dom Willa w Rojales

215 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

685 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~287 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-6338

Dom Willa w Daya Nueva

2 sypialnie - 2 łazienki

359 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~151 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Nr ref.: VOG-03-6349

Działka w Orihuela

317 m²

82 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~34 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 851 m²
Nr ref.: VOG-03-6350

Lokal handlowy w el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

2 łazienki

123 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~52 000 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Powierzchnia działki: 754 m²
Nr ref.: VOG-03-6351

Apartament w Torrevieja

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

189 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~79 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6353

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

130 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

419 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 1250 m²
Nr ref.: VOG-03-6354

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

511 m² - 9 sypialnie - 6 łazienki

1 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~756 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 1355 m²
Nr ref.: VOG-03-6358

Apartament w Orihuela

115 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

160 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-6360

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Działka w el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

396 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~166 500 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Powierzchnia działki: 80000 m²
Nr ref.: VOG-03-6361

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

425 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

839 999 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~353 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 2 m²
Nr ref.: VOG-03-6365

Apartament w Rojales

86 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

334 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~140 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 140 m²
Nr ref.: VOG-03-6369

Dom w Benijófar

129 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

349 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Nr ref.: VOG-03-6372

Działka w el Pinós / Pinoso

14 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 14778 m²
Nr ref.: VOG-03-6377

Dom Willa w Rojales

160 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

750 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~315 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 530 m²
Nr ref.: VOG-03-6380

Dom Willa w Pilar de la Horadada

🏊 Basen

108 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

459 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~193 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-6384

Lokal handlowy w el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

455 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

850 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~357 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Powierzchnia działki: 2614 m²
Nr ref.: VOG-03-6393

Dom Willa w Los Montesinos

98 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 180 m²
Nr ref.: VOG-03-6417

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

500 m² - 7 sypialnie - 4 łazienki

1 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~626 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 1445 m²
Nr ref.: VOG-03-6423

Dom Willa w Los Montesinos

120 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

169 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 280 m²
Nr ref.: VOG-03-6433

Apartament w Torrevieja

78 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

156 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~65 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6434

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom w el Pinós / Pinoso

194 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

136 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~57 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Nr ref.: VOG-03-6438

Działka w el Pinós / Pinoso

14 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 7155 m²
Nr ref.: VOG-03-6443

Działka w Monòver / Monóvar

39 900 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 108 m²
Nr ref.: VOG-03-6447

Dom Bungalow w Torrevieja

🏊 Basen

3 sypialnie - 1 łazienka

273 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~114 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6452

Dom w San Miguel de Salinas

106 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-6454

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

120 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

196 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~82 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-6455

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

3 sypialnie - 2 łazienki

439 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~185 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 177 m²
Nr ref.: VOG-03-6457

Dom Willa w San Miguel de Salinas

154 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

355 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~149 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-6469

Dom Willa w Orihuela - Villa Martín

200 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

519 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~218 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-6473

Apartament w Torrevieja

105 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

224 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~94 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6474

Lokal handlowy w Calp

250 m² - 3 sypialnie - 5 łazienki

299 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Calp
Powierzchnia działki: 20 m²
Nr ref.: VOG-03-6480

Lokal handlowy w Calp

110 m²

249 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Calp
Powierzchnia działki: 180 m²
Nr ref.: VOG-03-6481

Poprzedni
1
…
47
48
49
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż