Jaka jest średnia cena za m² w Alicante?

W 2025 roku ceny wahają się od 1 700 €/m² (dzielnice pod wynajem) do 3 500 €/m² (Centrum, Widok na morze, Cabo de las Huertas).

Która dzielnica jest najlepsza pod inwestycję?

Dla stopy zwrotu z wynajmu: Carolinas lub Campoamor . Dla ochrony kapitału i prestiżu: Ensanche-Diputación (Centrum) lub Playa de San Juan .

Czy można wynajmować na Airbnb (licencje)?

Uwaga, urząd miasta podzielił Alicante na strefy. Centrum jest nasycone. Kluczowe jest zakupienie nieruchomości posiadającej już Licencję Turystyczną lub lokalu użytkowego w strefie dozwolonej.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

We Wspólnocie Walenckiej podatek ITP wynosi 10% . Należy doliczyć ok. 2-3% na Notariusza i wpis do Księgi Wieczystej. Całkowity koszt to ok. 12-13% powyżej ceny.

Czy lotnisko jest daleko od centrum?

Nie, lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się tylko 12 km od miasta. Autobus C6 kursuje do centrum co 20 minut.

Co wybrać: Centrum czy Playa de San Juan?

Centrum to kultura, restauracje i życie miejskie. San Juan oferuje duże, nowoczesne osiedla z basenami, kortami tenisowymi i plażą – idealne dla rodzin.

Czy w Alicante są przejęcia bankowe?

Tak, wciąż zdarzają się oferty bankowe, często w północnych dzielnicach, z bardzo niskim progiem wejścia (od 40 000 €).

Czy zakup jest bezpieczny dla obcokrajowców?

Absolutnie. Hiszpania gwarantuje prawo własności. Jako agencja sprawdzamy stan prawny i brak obciążeń w Księdze Wieczystej przed podpisaniem aktu.

Czy łatwo o wynajem długoterminowy?

Bardzo łatwo. Popyt jest ogromny, napędzany przez Uniwersytet i pracowników sektora cyfrowego. Dochód jest stabilny.

Czy w Alicante potrzebny jest samochód?

Jeśli mieszkają Państwo w 'Centro Tradicional' lub 'Ensanche', plaża, sklepy i port są dostępne pieszo.

Co to jest TRAM w Alicante?

To nowoczesny tramwaj biegnący wzdłuż wybrzeża. Nieruchomości przy przystankach zyskują na wartości, ponieważ TRAM łączy centrum z plażami i Benidormem.

Czy czynsz (czynsz administracyjny) jest wysoki?

W mieście (kamienice bez windy/basenu) opłaty są niskie (30-50€/mies). W San Juan (osiedla z basenami) to koszt rzędu 80-150€/mies.

Czy miasto żyje w zimie?

Tak, to stolica prowincji z 340 000 mieszkańców, a nie sezonowy kurort. Wszystkie usługi, teatry i sklepy działają przez cały rok.

Które dzielnice są najbardziej prestiżowe?

Dzielnica Cabo de las Huertas (wille, zatoczki) oraz strefa Ensanche-Diputación (eleganckie kamienice przy porcie).

Czy znajdę mieszkanie po remoncie?

Wielu inwestorów kupuje lokale do remontu ('fix & flip'). W naszej ofercie posiadamy jednak gotowe apartamenty 'pod klucz', wykończone w wysokim standardzie.

Nieruchomości na Sprzedaż Alicante: +50 Ofert (Centrum i Plaża)

Name: Alicante Miasto
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

60 Aktualne okazje w Alicante: Alicante Miasto

Szukają Państwo nieruchomości w samym Alicante?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny ekspert na miejscu.

Specjalizacja: Alicante Centrum i San Juan.

✓ Licencjonowany Agent RAICV 1580

Porozmawiajmy o Państwa celach inwestycyjnych.

✓ Weryfikacja Licencji Turystycznych
✓ Lokalny zespół znający każdą dzielnicę
✓ Audyt czynszu (Comunidad) i podatku IBI
✓ Organizacja numeru NIE i konta w banku
✓ Eksperckie negocjacje cen zakupu
✓ Obsługa u Notariusza (Akt Notarialny)

Umów konsultację

Apartament w Alacant / Alicante

112 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

385 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~161 500 €

✈️ Lotnisko: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Nr ref.: VOG-03-6875

Apartament w Alacant / Alicante - Campoamor

80 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

298 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~125 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Dzielnica: Campoamor
Nr ref.: VOG-03-11470

Dom w Alacant / Alicante

192 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

91 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~38 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Powierzchnia działki: 250 m²
Nr ref.: VOG-03-6742

Działka w Alacant / Alicante

34 995 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Powierzchnia działki: 14595 m²
Nr ref.: VOG-03-6645

Działka w Alacant / Alicante

34 995 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Powierzchnia działki: 11441 m²
Nr ref.: VOG-03-6617

Apartament w Alacant / Alicante - Campoamor

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

179 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 000 €

✈️ Lotnisko: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Dzielnica: Campoamor
Powierzchnia działki: 60 m²
Nr ref.: VOG-03-13371

Apartament w Alacant / Alicante

90 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

380 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 500 €

✈️ Lotnisko: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Nr ref.: VOG-03-12740

Apartament w Alacant / Alicante

67 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

145 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 000 €

✈️ Lotnisko: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Nr ref.: VOG-03-10131

Apartament w Alacant / Alicante - Campoamor

84 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

299 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

✈️ Lotnisko: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Dzielnica: Campoamor
Nr ref.: VOG-03-6261

Lokal handlowy w Alacant / Alicante

176 m² - 1 łazienka

128 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Nr ref.: VOG-03-6239

Dom Dom typu quad w Alacant / Alicante

111 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

259 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

✈️ Lotnisko: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Nr ref.: VOG-03-10888

Lokal handlowy w Alacant / Alicante

175 m² - 1 łazienka

415 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~174 500 €

✈️ Lotnisko: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Nr ref.: VOG-03-12431

Alicante: Metropolia przyszłości

Alicante nie opiera się tylko na turystyce. Dzięki projektowi Alicante Futura, miasto pozycjonuje się jako technologiczna stolica Morza Śródziemnego. Ta dynamika gospodarcza wspiera popyt na nieruchomości (zarówno kupno, jak i wynajem), gwarantując płynność Państwa inwestycji.

Porównanie Dzielnic: Gdzie kupić?

Strefa	Profil	Atuty Nieruchomości
Centrum / Mercado	Miejski & Historyczny	Urok kamienic, wysokie sufity, życie nocne, wszystko pieszo. Idealne pod Airbnb (z licencją) lub 'pied-à-terre'.
Playa San Juan	Rezydencjalny & Plażowy	Duże apartamenty, tarasy, osiedla z basenami. Najlepszy wybór dla rodzin.
Cabo de las Huertas	Ekskluzywny & Natura	Najdroższa dzielnica. Wille, dzikie zatoczki, cisza 10 min od centrum.
Carolinas / Altozano	Popularny & Inwestycyjny	Niski próg wejścia (od 60k€). Wysoka stopa zwrotu z najmu długoterminowego.

Tramwaj (TRAM): Czynnik wzrostu wartości

Sieć TRAM Alicante to kluczowy czynnik przy wycenie nieruchomości. Linie biegną wzdłuż wybrzeża od centrum aż do Denii. Zakup nieruchomości w promieniu 500m od przystanku (Linie L1, L3, L4) zapewnia łatwy wynajem i szybką odsprzedaż.

Rentowność Najmu: Kluczowe liczby

Alicante oferuje znakomite zwroty. Przy wynajmie długoterminowym można osiągnąć 5% do 6% brutto w dzielnicach sypialnianych. Wynajem studencki (bliskość Uniwersytetu przy Linii 2) zapewnia stały popyt od września do czerwca.

Życie w Alicante: Jakość i Klimat

Dzięki 320 słonecznym dniom w roku, życie toczy się tu na zewnątrz. Explanada de España, marina i Zamek Santa Barbara to wizytówki miasta. Koszty życia są o ok. 20-30% niższe niż w dużych polskich miastach, przy wyższej jakości produktów spożywczych.

Podatki i Formalności: Co warto wiedzieć

Zakup wiąże się z podatkiem ITP (10%). Urząd miasta Alicante rygorystycznie podchodzi do licencji turystycznych. Rolą Voguimmo jest weryfikacja stanu prawnego każdego lokalu, aby uniknęli Państwo niespodzianek.

Powrót do Costa Blanca