Czym charakteryzuje się 'Luksusowa Willa' w Hiszpanii?

Poza ceną (zwykle >1 mln €), kluczowa jest lokalizacja (widok na morze, pole golfowe), standard wykończenia, nowoczesne technologie (Smart Home) oraz pełna prywatność.

Gdzie najlepiej ulokować kapitał?

Najbardziej stabilne rynki to 'Złoty Trójkąt' (Marbella, Benahavís, Estepona) oraz północna Costa Blanca (Javea, Altea). To regiony odporne na kryzysy.

Czy zakup nieruchomości w Hiszpanii jest skomplikowany?

Nie. Jako obywatele UE, Polacy mają te same prawa co Hiszpanie. Wymagany jest jedynie numer NIE (identyfikacja podatkowa), który pomagamy uzyskać w kilka dni.

Czy posiadacie oferty spoza oficjalnego rynku (Off-Market)?

Tak. Ze względu na dyskrecję, wiele ekskluzywnych rezydencji nie jest publikowanych w internecie. Prosimy o bezpośredni kontakt, aby otrzymać dostęp do tego portfolio.

Jak weryfikujecie stan prawny nieruchomości?

Współpracujemy z niezależnymi kancelariami prawnymi, które przeprowadzają pełne 'Due Diligence': sprawdzają księgi wieczyste, brak zadłużeń i legalność budowy przed wpłatą jakiegokolwiek zadatku.

Jakie są koszty okołozakupowe?

Należy doliczyć ok. 10-12% do ceny nieruchomości. Obejmuje to podatek (ITP 7% w Andaluzji lub 10% VAT przy rynku pierwotnym), notariusza, wpis do księgi i obsługę prawną.

Czy wynajem luksusowej willi się opłaca?

Zdecydowanie. Wynajem wakacyjny w segmencie Premium w Marbelli czy Javei generuje bardzo wysokie stopy zwrotu, przy cenach za tydzień często przekraczających 10 000 €.

Kto zajmie się domem pod moją nieobecność?

Organizujemy usługi 'Property Management': od trzymania kluczy, przez serwis sprzątający i ogrodnika, aż po regularne inspekcje techniczne.

Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Tak. Hiszpańskie banki chętnie finansują Polaków (do 60-70% wartości nieruchomości). Wymagane jest udokumentowanie dochodów w Polsce. Pomagamy w formalnościach.

Czy ceny podlegają negocjacji?

Na rynku wtórnym negocjacje są standardem. Przy nowych inwestycjach deweloperskich (Rynek Pierwotny) ceny są stałe, ale często negocjujemy dodatkowe wyposażenie w cenie.

Czy w pobliżu są szkoły międzynarodowe?

Tak, w regionach takich jak Alicante czy Marbella działają doskonałe szkoły brytyjskie i międzynarodowe, co ułatwia relokację z dziećmi.

Ile kosztuje utrzymanie willi rocznie?

Dla willi z basenem należy liczyć 3000-6000 € rocznie (podatek IBI, ubezpieczenie, media, serwis basenowy). W zamkniętych osiedlach dochodzi czynsz administracyjny (Comunidad).

Czy mogę kupić dom zdalnie?

Tak. Możemy przeprowadzić wideoprezentację, a akt notarialny w Państwa imieniu podpisze prawnik na podstawie pełnomocnictwa. To bezpieczne i wygodne rozwiązanie.

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?

Rynek pierwotny to nowoczesne technologie i gwarancja deweloperska. Rynek wtórny często oferuje unikalne lokalizacje (pierwsza linia) nieosiągalne dla nowych inwestycji.

Jak długo trwa cała procedura?

Średnio 4-8 tygodni. Jeśli mają Państwo gotówkę i numer NIE, transakcję możemy zamknąć nawet w 14 dni. Kluczowym etapem jest sprawdzenie prawne nieruchomości.

Luksusowe Nieruchomości Hiszpania: +310 Willi na sprzedaż

Name: Luksusowe Wille w Hiszpanii
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
5
6
7
Następny

Nasza kolekcja Premium: Luksusowe Wille w Hiszpanii

Jakość i Bezpieczeństwo.

Jestem Grégory, Państwa ekspert od luksusowych nieruchomości.

Specjalista Luxury Real Estate.

✓ VIP obsługa i pełna dyskrecja

Porozmawiajmy o Państwa inwestycji.

✓ Dostęp do ofert Off-Market (poza rynkiem)
✓ Nowoczesna architektura i design
✓ Pełna obsługa prawna i podatkowa (NIE)
✓ Zarządzanie najmem i Concierge
✓ Gwarancja anonimowości transakcji
✓ Najlepsze lokalizacje (Pierwsza linia, Golf)

Prywatna konsultacja

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

1 350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~567 000 €

201 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 771 m²
Nr ref.: VOG-03-11878

Dom w Yecla

2 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 008 000 €

705 m² - 5 sypialnie - 1 łazienka

Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 639752 m²
Nr ref.: VOG-03-13643

Dom Willa w Benijófar

🏊 Basen

1 250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~525 000 €

544 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

Miasto: Benijófar
Nr ref.: VOG-03-13680

Dom Willa w Marbella

🏊 Basen

2 390 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 004 000 €

257 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

Miasto: Marbella
Powierzchnia działki: 889 m²
Nr ref.: VOG-03-13723

Dom Willa w Murcia - El Palmar o Lugar de Don Juan

1 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~756 000 €

1150 m² - 6 sypialnie - 10 łazienki

Miasto: Murcia
Dzielnica: El Palmar o Lugar de Don Juan
Powierzchnia działki: 2550 m²
Nr ref.: VOG-03-13764

Dom Willa w Xàbia / Jávea

1 395 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~586 000 €

382 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 1979 m²
Nr ref.: VOG-03-13766

Dom Willa w Ondara

1 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~588 000 €

290 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

Miasto: Ondara
Powierzchnia działki: 12500 m²
Nr ref.: VOG-03-13768

Dom Willa w Xàbia / Jávea

1 350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~567 000 €

390 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 1851 m²
Nr ref.: VOG-03-13769

Dom Willa w Estepona

🏊 Basen

3 970 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 667 500 €

385 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

Miasto: Estepona
Nr ref.: VOG-03-13922

Dom w Marbella

🏊 Basen

1 899 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~797 500 €

389 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

Miasto: Marbella
Nr ref.: VOG-03-13923

Dom Willa w Orihuela

1 485 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~623 500 €

189 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 1075 m²
Nr ref.: VOG-01-5829

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

1 030 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~432 500 €

152 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 666 m²
Nr ref.: VOG-03-13901

Jakość i Bezpieczeństwo.

Jestem Grégory, Państwa ekspert od luksusowych nieruchomości.

Specjalista Luxury Real Estate.

✓ VIP obsługa i pełna dyskrecja

Porozmawiajmy o Państwa inwestycji.

✓ Dostęp do ofert Off-Market (poza rynkiem)
✓ Nowoczesna architektura i design
✓ Pełna obsługa prawna i podatkowa (NIE)
✓ Zarządzanie najmem i Concierge
✓ Gwarancja anonimowości transakcji
✓ Najlepsze lokalizacje (Pierwsza linia, Golf)

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

2 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 008 000 €

668 m² - 8 sypialnie - 4 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 1360 m²
Nr ref.: VOG-03-13980

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

🏊 Basen

1 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~588 000 €

156 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 514 m²
Nr ref.: VOG-03-13983

Dom Willa w Artola - La Torrecilla

5 495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 308 000 €

522 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Artola
Dzielnica: La Torrecilla
Powierzchnia działki: 1016 m²
Nr ref.: VOG-03-11189

Dom Willa w Xàbia / Jávea

1 620 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~680 500 €

372 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Nr ref.: VOG-03-9355

Dom Willa w el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🏖️ Widok na morze 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North

Willa z widokiem na morze z basenem 348 m² na sprzedaż

1 390 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~611 500 €

348 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Powierzchnia działki: 344 m²
Nr ref.: VOG-02-14276

Dom Willa w Marbella - Elviria

3 200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 344 000 €

638 m² - 5 sypialnie - 6 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Dzielnica: Elviria
Powierzchnia działki: 1743 m²
Nr ref.: VOG-03-11209

Dom Willa w Ojén

13 000 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~5 460 000 €

966 m² - 7 sypialnie - 7 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Ojén
Powierzchnia działki: 4131 m²
Nr ref.: VOG-03-7519

Dom Willa w Orihuela - Urbanización La Cenia II

1 500 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~630 000 €

306 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Powierzchnia działki: 530 m²
Nr ref.: VOG-03-9228

Dom Willa w Orihuela

🏊 Basen

1 495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~628 000 €

192 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

Region: Achat Immobilier en Espagne
Prowincja: Costa blanca
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 1707 m²
Nr ref.: VOG-03-14461

Dom Willa w Moraira

1 650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~693 000 €

373 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Moraira
Powierzchnia działki: 836 m²
Nr ref.: VOG-03-11324

Poprzedni
1
…
5
6
7
Następny

Polacy na hiszpańskim rynku nieruchomości

Hiszpania stała się głównym kierunkiem zagranicznych inwestycji dla Polaków. Szukamy tu nie tylko słońca, ale przede wszystkim bezpiecznej przystani dla kapitału w stabilnej strefie Euro, z dala od zagrożeń geopolitycznych.

Nieruchomości Premium w Hiszpanii oferują doskonałą relację jakości do ceny w porównaniu z polskim wybrzeżem czy Lazurowym Wybrzeżem. Więcej inspiracji znajdą Państwo na oficjalnym portalu Spain.info Luxury.

Gdzie kupić prestiżową willę?

Trzy regiony dominują w wyborach polskich inwestorów Premium:

Region	Charakterystyka
Marbella i Costa del Sol	Synonim luksusu. Pola golfowe, mariny jachtowe i prestiżowe sąsiedztwo. Idealne dla inwestorów szukających wysokiego statusu.
Costa Blanca Północna	Javea, Moraira, Altea. Region wybierany przez osoby ceniące spokój, zieleń i spektakularne widoki. Świetne połączenie lotnicze z Polską (Alicante).
Baleary (Ibiza/Majorka)	Wyspiarski styl życia, odrestaurowane posiadłości (Fincas) i unikalny klimat.

Standardy Voguimmo

Wysoka cena nie zawsze oznacza 'luksus'. W Voguimmo selekcjonujemy oferty według surowych kryteriów:

✅ Lokalizacja: Widok na morze, pierwsza linia golfa lub pełna prywatność.
✅ Jakość: Nowoczesne budownictwo, materiały premium i energooszczędność.
✅ Udogodnienia: Basen infinity, strefa SPA, siłownia, inteligentny dom.

Bezpieczeństwo Transakcji

Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest bezpieczny, pod warunkiem przeprowadzenia rzetelnej weryfikacji. Zapewniamy pełne wsparcie prawne i tłumaczeniowe na każdym etapie, aby czuli się Państwo komfortowo i pewnie.

Wróć do Domy na sprzedaż w Hiszpanii