Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
13
14
15
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Bungalow w Torrevieja - Urbanización Punta Prima

63 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

279 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización Punta Prima
Nr ref.: VOG-03-8544

Dom Bungalow w Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

3 sypialnie - 2 łazienki

68 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~28 500 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Fuente Álamo de Murcia
Dzielnica: Las Palas
Nr ref.: VOG-03-8546

Dom w Artà

108 m²

700 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~294 000 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Artà
Powierzchnia działki: 29 m²
Nr ref.: VOG-03-8565

Dom Willa w Alacant / Alicante

280 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Powierzchnia działki: 911 m²
Nr ref.: VOG-03-8580

Dom Willa w Torrevieja

90 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

322 400 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~135 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 250 m²
Nr ref.: VOG-03-8581

Dom Willa w Calp

274 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

795 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~334 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Calp
Powierzchnia działki: 4965 m²
Nr ref.: VOG-03-8583

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

75 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

340 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~143 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-8588

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection

216 m² - 7 sypialnie - 2 łazienki

1 090 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~458 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 1084 m²
Nr ref.: VOG-03-8602

Dom Willa w Callosa de Segura

7 sypialnie - 5 łazienki

675 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~283 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Callosa de Segura
Nr ref.: VOG-03-8605

Dom Willa w Algorfa

🏊 Basen

132 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-8608

Dom Willa w Mutxamel - Els Capellanets

300 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

617 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~259 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Mutxamel
Dzielnica: Els Capellanets
Powierzchnia działki: 1040 m²
Nr ref.: VOG-03-8612

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

240 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

730 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~306 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-8619

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w Antequera

💎 Luxury Collection

255 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

2 250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~945 000 €

✈️ Lotnisko: 54 km 🚗 41 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Antequera
Powierzchnia działki: 1666 m²
Nr ref.: VOG-03-8621

Dom Willa w Benahavís

💎 Luxury Collection

597 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

2 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 239 000 €

✈️ Lotnisko: 52 km 🚗 40 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Benahavís
Powierzchnia działki: 1413 m²
Nr ref.: VOG-03-8624

Dom w San Miguel de Salinas

145 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

229 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-8628

Dom Bungalow w Torrevieja

🏊 Basen

48 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

124 560 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~52 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-8630

Dom Willa w Benijófar

174 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

440 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~185 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 278 m²
Nr ref.: VOG-03-8632

Dom w el Pinós / Pinoso

170 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

137 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~58 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 649 m²
Nr ref.: VOG-03-8633

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

227 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

760 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~319 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 522 m²
Nr ref.: VOG-03-8637

Dom Willa w Cartagena

💎 Luxury Collection

440 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

1 080 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~453 500 €

✈️ Lotnisko: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Cartagena
Powierzchnia działki: 4010 m²
Nr ref.: VOG-03-8638

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection

537 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 140 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~479 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-8642

Dom Posiadłość w Orihuela

267 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 850 m²
Nr ref.: VOG-03-8643

Dom Willa w Benalmádena

💎 Luxury Collection

1400 m² - 8 sypialnie - 9 łazienki

8 000 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~3 360 000 €

✈️ Lotnisko: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Benalmádena
Powierzchnia działki: 4500 m²
Nr ref.: VOG-03-8653

Dom w Rojales - Ciudad Quesada

134 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

435 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~182 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 256 m²
Nr ref.: VOG-03-8663

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Torrevieja

375 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

559 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~235 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 600 m²
Nr ref.: VOG-03-8666

Dom Willa w Alacant / Alicante

508 m² - 7 sypialnie - 1 łazienka

165 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Powierzchnia działki: 25635 m²
Nr ref.: VOG-03-8667

Dom w Yecla

3 sypialnie - 1 łazienka

54 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~23 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 90 m²
Nr ref.: VOG-03-8668

Dom w Costitx

113 m²

430 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~180 500 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Costitx
Powierzchnia działki: 61906 m²
Nr ref.: VOG-03-8672

Dom w Artà

💎 Luxury Collection

734 m² - 7 sypialnie - 3 łazienki

7 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~3 276 000 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Artà
Powierzchnia działki: 5442649 m²
Nr ref.: VOG-03-8684

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

138 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

549 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~231 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 710 m²
Nr ref.: VOG-03-8688

Dom Willa w Orihuela

119 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

380 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 500 €

✈️ Lotnisko: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 277 m²
Nr ref.: VOG-03-8692

Dom Willa w Xàbia / Jávea

400 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

835 199 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~351 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Nr ref.: VOG-03-8701

Dom w Fuente Álamo de Murcia

109 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

✈️ Lotnisko: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Fuente Álamo de Murcia
Powierzchnia działki: 2827 m²
Nr ref.: VOG-03-8702

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

380 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

1 559 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~655 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-8708

Dom w Santa Fe

🏊 Basen

452 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~206 000 €

✈️ Lotnisko: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Region: Andaluzja
Prowincja: Grenada
Miasto: Santa Fe
Powierzchnia działki: 563 m²
Nr ref.: VOG-03-8714