Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
20
21
22
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Viñuela

294 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

795 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~334 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Viñuela
Powierzchnia działki: 5030 m²
Nr ref.: VOG-03-11891

Dom Willa w Los Alcázares

147 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

✈️ Lotnisko: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Los Alcázares
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-11929

Dom w San Miguel de Salinas

🏊 Basen

150 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

240 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-03-11942

Dom Willa w Orxeta

15 sypialnie - 9 łazienki

950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~399 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Orxeta
Nr ref.: VOG-03-11946

Dom w San Javier

155 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

361 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~151 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Javier
Powierzchnia działki: 165 m²
Nr ref.: VOG-03-11947

Dom Willa w Periana

90 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

225 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~94 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Periana
Powierzchnia działki: 235 m²
Nr ref.: VOG-03-11948

Dom Willa w Canillas de Aceituno

230 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

595 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~250 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Canillas de Aceituno
Powierzchnia działki: 15985 m²
Nr ref.: VOG-03-11949

Dom Bungalow w Torrevieja

76 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

240 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11956

Dom Willa w Torrevieja

113 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

955 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~401 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-11957

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

257 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~206 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 827 m²
Nr ref.: VOG-03-11960

Dom w Manilva

160 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

329 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~138 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Manilva
Powierzchnia działki: 135 m²
Nr ref.: VOG-03-11965

Dom Willa w Murla

94 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

345 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~145 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Murla
Powierzchnia działki: 844 m²
Nr ref.: VOG-03-11972

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Région de Murcie - Avileses

3 sypialnie - 2 łazienki

265 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~111 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Dzielnica: Avileses
Nr ref.: VOG-03-11989

Dom Willa w Mutxamel - Els Capellanets

5 sypialnie - 2 łazienki

350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Mutxamel
Dzielnica: Els Capellanets
Nr ref.: VOG-03-12002

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

100 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

144 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~60 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12018

Dom Willa w Los Montesinos

💎 Luxury Collection

454 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 325 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~556 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 645 m²
Nr ref.: VOG-03-12019

Dom w Torrevieja

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12027

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection

728 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

2 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 046 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 700 m²
Nr ref.: VOG-03-12045

Dom Willa w Algorfa

132 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

660 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~277 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-12048

Dom Willa w Nerja

94 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Nerja
Powierzchnia działki: 527 m²
Nr ref.: VOG-03-12057

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

222 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 190 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~500 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 415 m²
Nr ref.: VOG-03-12062

Dom w Viñuela

80 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

69 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~29 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Viñuela
Powierzchnia działki: 120 m²
Nr ref.: VOG-03-12063

Dom Willa w Finestrat

3 sypialnie - 2 łazienki

279 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Nr ref.: VOG-03-12065

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

800 m² - 7 sypialnie - 7 łazienki

2 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 046 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-12067

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Torrevieja - Urbanización Punta Prima

190 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

794 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~334 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización Punta Prima
Powierzchnia działki: 206 m²
Nr ref.: VOG-03-12076

Dom Willa w Torrevieja - Urbanización El Chaparral

3 sypialnie - 2 łazienki

700 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~294 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización El Chaparral
Nr ref.: VOG-03-12077

Dom Willa w Torrevieja - Urbanización El Chaparral

92 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

255 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~107 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización El Chaparral
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-12078

Dom w Torrevieja

138 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12080

Dom Willa w Biar

3 sypialnie - 1 łazienka

239 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~100 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Biar
Nr ref.: VOG-03-12081

Dom Willa w Orxeta

8 sypialnie - 4 łazienki

375 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~157 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Orxeta
Nr ref.: VOG-03-12083

Dom w San Miguel de Salinas

100 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-12086

Dom Willa w Calp

4 sypialnie - 4 łazienki

580 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~243 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Calp
Nr ref.: VOG-03-12088

Dom w el Pinós / Pinoso

224 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

179 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 170 m²
Nr ref.: VOG-03-12091

Dom Willa w Mula

🏊 Basen

600 m² - 6 sypialnie - 1 łazienka

550 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~231 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Mula
Powierzchnia działki: 22000 m²
Nr ref.: VOG-03-6048

Dom Willa w Orihuela

🏊 Basen

4 sypialnie - 3 łazienki

950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~399 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-6049

Dom w Abanilla

3 sypialnie - 3 łazienki

279 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Abanilla
Nr ref.: VOG-03-6053

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Santa Pola - Gran Alacant

3 sypialnie - 2 łazienki

290 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~122 000 €

✈️ Lotnisko: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Santa Pola
Dzielnica: Gran Alacant
Nr ref.: VOG-03-6056

Dom Willa w Cartagena - Playa Honda

285 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

645 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~271 000 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Cartagena
Dzielnica: Playa Honda
Powierzchnia działki: 609 m²
Nr ref.: VOG-03-6062

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

227 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 251 m²
Nr ref.: VOG-03-6068

Dom Posiadłość w Fuente Álamo de Murcia

💎 Luxury Collection

7 300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~3 066 000 €

✈️ Lotnisko: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Fuente Álamo de Murcia
Nr ref.: VOG-03-6070