Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
28
29
30
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom w Álora

390 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

318 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~133 500 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 165 m²
Nr ref.: VOG-03-7526

Dom w Alcaucín

145 m² - 2 sypialnie - 3 łazienki

215 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~90 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alcaucín
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-03-7529

Dom Willa w Álora

140 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

✈️ Lotnisko: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 30000 m²
Nr ref.: VOG-03-7531

Dom w Álora

125 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 62000 m²
Nr ref.: VOG-03-7534

Dom w Jacarilla

190 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

85 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-7535

Dom w Sax

120 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

125 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~53 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Sax
Nr ref.: VOG-03-7537

Dom w Álora

93 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

275 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~115 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-03-7538

Dom Willa w Alcaucín

140 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

374 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~157 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alcaucín
Powierzchnia działki: 6000 m²
Nr ref.: VOG-03-7542

Dom w Álora

153 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

✈️ Lotnisko: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 752 m²
Nr ref.: VOG-03-7543

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

262 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

3 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 302 000 €

✈️ Lotnisko: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 1006 m²
Nr ref.: VOG-03-7544

Dom Willa w Dolores

🏊 Basen

102 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

399 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~167 500 €

✈️ Lotnisko: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Powierzchnia działki: 173 m²
Nr ref.: VOG-03-7545

Dom w Álora

200 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

256 800 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~108 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-7547

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Région de Murcie - Barrio de San Antonio

1000 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

545 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~229 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Dzielnica: Barrio de San Antonio
Powierzchnia działki: 5130 m²
Nr ref.: VOG-03-7548

Dom w San Pedro del Pinatar

300 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Pedro del Pinatar
Powierzchnia działki: 196 m²
Nr ref.: VOG-03-7556

Dom w la Romana

151 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

159 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: la Romana
Nr ref.: VOG-03-7560

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

328 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

599 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~252 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 1500 m²
Nr ref.: VOG-03-7569

Dom w Álora

3 sypialnie - 1 łazienka

256 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~107 500 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Nr ref.: VOG-03-7574

Dom w Álora

298 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 171 m²
Nr ref.: VOG-03-7579

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

80 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

279 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-7584

Dom w Torrevieja

117 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

154 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~64 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7588

Dom w Álora

270 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

240 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 242 m²
Nr ref.: VOG-03-7591

Dom w Fortuna

200 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

399 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~167 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Fortuna
Powierzchnia działki: 2500 m²
Nr ref.: VOG-03-7592

Dom w Álora

600 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

235 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~98 500 €

✈️ Lotnisko: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-03-7595

Dom w Torre Pacheco

368 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

609 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~256 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Powierzchnia działki: 5000 m²
Nr ref.: VOG-03-7596

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom w Álora

71 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

235 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~98 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 8000 m²
Nr ref.: VOG-03-7598

Dom w San Pedro Alcántara - Salto del Agua

309 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

949 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~398 500 €

✈️ Lotnisko: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Salto del Agua
Powierzchnia działki: 240 m²
Nr ref.: VOG-03-7599

Dom Willa w Viñuela

240 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Viñuela
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-7600

Dom Posiadłość w Elx / Elche

315 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

570 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~239 500 €

✈️ Lotnisko: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Powierzchnia działki: 3086 m²
Nr ref.: VOG-03-7601

Dom w Álora

267 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

233 300 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~98 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 139 m²
Nr ref.: VOG-03-7602

Dom Willa w Benahavís

💎 Luxury Collection

555 m² - 5 sypialnie - 6 łazienki

5 895 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 476 000 €

✈️ Lotnisko: 50 km 🚗 38 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Benahavís
Powierzchnia działki: 1941 m²
Nr ref.: VOG-03-7603

Dom Willa w Benahavís

💎 Luxury Collection

716 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

5 750 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 415 000 €

✈️ Lotnisko: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Benahavís
Powierzchnia działki: 1158 m²
Nr ref.: VOG-03-7606

Dom w Estepona

109 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

469 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~197 000 €

✈️ Lotnisko: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Estepona
Nr ref.: VOG-03-7609

Dom w Orihuela

4 sypialnie - 1 łazienka

189 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~79 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-7611

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

300 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

699 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~293 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-7612