Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
33
34
35
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Capdepera

104 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Capdepera
Powierzchnia działki: 76 m²
Nr ref.: VOG-03-12277

Dom Willa w Orihuela

💎 Luxury Collection

1500 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

1 450 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~609 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-12278

Dom w Nerja

212 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

739 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~310 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Nerja
Powierzchnia działki: 114 m²
Nr ref.: VOG-03-12282

Dom Willa w Rojales

🏊 Basen

173 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

340 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~143 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Nr ref.: VOG-03-12284

Dom Willa w Dénia

369 m² - 3 sypialnie - 4 łazienki

785 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~329 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dénia
Powierzchnia działki: 1699 m²
Nr ref.: VOG-03-12319

Dom w Monòver / Monóvar

300 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

149 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~63 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 35 m²
Nr ref.: VOG-03-11777

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 144 m²
Nr ref.: VOG-03-12423

Dom w Caudete

30 m² - 1 sypialnia

48 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~20 500 €

Region: Kastylia-La Mancha
Prowincja: Albacete
Miasto: Caudete
Powierzchnia działki: 2073 m²
Nr ref.: VOG-03-12425

Dom Willa w el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

101 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-12426

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

180 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

339 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~142 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-12312

Dom Bungalow w Torrevieja

135 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

569 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~239 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12317

Dom w el Pinós / Pinoso

70 m²

67 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~28 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10011 m²
Nr ref.: VOG-03-12326

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w el Pinós / Pinoso

260 m² - 6 sypialnie - 1 łazienka

346 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~145 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 690 m²
Nr ref.: VOG-03-12327

Dom w el Pinós / Pinoso

380 m² - 8 sypialnie - 1 łazienka

175 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~73 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Nr ref.: VOG-03-12329

Dom w el Pinós / Pinoso

375 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

79 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~33 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 427 m²
Nr ref.: VOG-03-12330

Dom w el Pinós / Pinoso

180 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

72 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~30 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Nr ref.: VOG-03-12334

Dom w Salinas

151 m² - 4 sypialnie

120 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~50 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Salinas
Nr ref.: VOG-03-12342

Dom Willa w Abanilla

230 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

297 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Abanilla
Powierzchnia działki: 2795 m²
Nr ref.: VOG-03-12344

Dom w Yecla

220 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

139 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~58 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 12800 m²
Nr ref.: VOG-03-12345

Dom w Yecla

338 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

159 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Nr ref.: VOG-03-12346

Dom w Caudete

500 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

160 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~67 000 €

Region: Kastylia-La Mancha
Prowincja: Albacete
Miasto: Caudete
Powierzchnia działki: 244616 m²
Nr ref.: VOG-03-12348

Dom w Yecla

300 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

130 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-12349

Dom w Jumilla

138 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

135 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~57 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Jumilla
Powierzchnia działki: 25648 m²
Nr ref.: VOG-03-12350

Dom Willa w Caudete

448 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~209 500 €

Region: Kastylia-La Mancha
Prowincja: Albacete
Miasto: Caudete
Powierzchnia działki: 1797 m²
Nr ref.: VOG-03-12352

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom w Yecla

600 m²

139 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~59 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 3404 m²
Nr ref.: VOG-03-12353

Dom Willa w Yecla

156 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

210 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~88 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 4700 m²
Nr ref.: VOG-03-12354

Dom w Salinas

100 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

99 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~42 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Salinas
Nr ref.: VOG-03-12355

Dom Willa w Crevillent

120 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

304 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~128 000 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Crevillent
Powierzchnia działki: 12000 m²
Nr ref.: VOG-03-12360

Dom w Crevillent

300 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Crevillent
Powierzchnia działki: 6175 m²
Nr ref.: VOG-03-12361

Dom w Elx / Elche

150 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

452 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~190 000 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Nr ref.: VOG-03-12362

Dom w Benejúzar

500 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

169 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benejúzar
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-12363

Dom w Jacarilla

139 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

136 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~57 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-12364

Dom Willa w Dolores

278 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

425 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~178 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Nr ref.: VOG-03-12365

Dom w Jacarilla

100 m² - 1 łazienka

147 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-12366

Dom w Albatera

183 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

215 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~90 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Albatera
Powierzchnia działki: 1862 m²
Nr ref.: VOG-03-12367

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

196 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~206 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 669 m²
Nr ref.: VOG-03-12370

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w Chaparral

110 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

580 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~243 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Chaparral
Nr ref.: VOG-03-12372

Dom Willa w Orihuela

151 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

449 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~188 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 1579 m²
Nr ref.: VOG-03-12376

Dom w Benferri

160 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

290 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~122 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benferri
Powierzchnia działki: 5 m²
Nr ref.: VOG-03-12379

Dom Willa w Guardamar del Segura

160 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

299 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-12385

Dom w Orihuela

64 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

165 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-12386

Dom Willa w Benijófar

127 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

459 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~193 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 197 m²
Nr ref.: VOG-03-12391