Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
36
37
38
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

332 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~588 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-12862

Dom Bungalow w Torrevieja

60 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

80 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~33 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12864

Dom w Orihuela - Villa Martín

100 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

164 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-12865

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

366 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

670 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~281 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 1510 m²
Nr ref.: VOG-03-12868

Dom w Agost

208 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

179 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Agost
Nr ref.: VOG-03-12870

Dom w Abanilla

130 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

71 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~30 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Abanilla
Powierzchnia działki: 40 m²
Nr ref.: VOG-03-12872

Dom Bungalow w Torrevieja

79 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

156 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~65 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12884

Dom Willa w Estepona

💎 Luxury Collection

260 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

1 300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~546 000 €

✈️ Lotnisko: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Estepona
Powierzchnia działki: 600 m²
Nr ref.: VOG-03-12893

Dom Willa w Jumilla

139 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

259 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Jumilla
Powierzchnia działki: 540 m²
Nr ref.: VOG-03-13315

Dom Willa w Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North

306 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

860 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~378 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Polop
Dzielnica: Urbanització Polop Paradís
Powierzchnia działki: 509 m²
Nr ref.: VOG-02-13319

Dom Willa w Algorfa - La Rellana

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 🔑 Gotowe do zamieszkania 📍 Costa Blanca South

Willa z basenem blisko pola golfowego 235 m² na sprzedaż

235 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

659 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~290 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Dzielnica: La Rellana
Powierzchnia działki: 420 m²
Nr ref.: VOG-02-13320

Dom w Finestrat

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North

Dom miejski z basenem blisko pola golfowego 118 m² na sprzedaż

118 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

425 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~187 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Powierzchnia działki: 80 m²
Nr ref.: VOG-02-13321

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Finestrat

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North

Dom miejski z basenem blisko pola golfowego 176 m² na sprzedaż

176 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

450 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~198 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Powierzchnia działki: 42 m²
Nr ref.: VOG-02-13322

Dom w Bigastro

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

Bungalow na parterze z basenem 90 m² na sprzedaż

90 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

189 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Bigastro
Nr ref.: VOG-02-13326

Dom Willa w Rafal

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

415 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~182 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rafal
Powierzchnia działki: 370 m²
Nr ref.: VOG-02-13328

Dom Willa w el Pinós / Pinoso

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

356 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~156 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-02-13329

Dom Willa w el Pinós / Pinoso

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland

220 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

491 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~216 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-02-13330

Dom Willa w Los Montesinos

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

110 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

369 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~162 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 185 m²
Nr ref.: VOG-02-13334

Dom w Finestrat

🌐 Digital Nomad Ready 🏖️ Widok na morze 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North

Bungalow na parterze z widokiem na morze z basenem 96 m² na sprzedaż

96 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

449 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~198 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Nr ref.: VOG-02-9756

Dom

🌐 Digital Nomad Ready 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

399 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 000 €

Powierzchnia działki: 195 m²
Nr ref.: VOG-02-13343

Dom Willa

🌐 Digital Nomad Ready 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

399 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 000 €

Powierzchnia działki: 224 m²
Nr ref.: VOG-02-13344

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

Willa z basenem blisko pola golfowego 120 m² na sprzedaż

120 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

479 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~211 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 399 m²
Nr ref.: VOG-02-13349

Dom Willa w Daya Nueva

130 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

389 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~163 500 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Powierzchnia działki: 170 m²
Nr ref.: VOG-03-10799

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

64 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

189 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~79 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-7222

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Pilar de la Horadada

257 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

480 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~201 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Powierzchnia działki: 1030 m²
Nr ref.: VOG-03-12903

Dom w Mijas

111 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

349 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Mijas
Nr ref.: VOG-03-12904

Dom w Torre Pacheco - Santa Rosalía

🏊 Basen

90 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

128 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 000 €

✈️ Lotnisko: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Dzielnica: Santa Rosalía
Nr ref.: VOG-03-12905

Dom Willa w Yecla

238 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

189 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~79 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 1423 m²
Nr ref.: VOG-03-12909

Dom Willa w Catral

235 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

370 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 500 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Catral
Powierzchnia działki: 2128 m²
Nr ref.: VOG-03-12914

Dom w Marbella

198 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

890 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~374 000 €

✈️ Lotnisko: 44 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Powierzchnia działki: 9 m²
Nr ref.: VOG-03-12918

Dom w Torrevieja

141 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

169 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-12922

Dom w New Golden Mile

72 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

849 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~356 500 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: New Golden Mile
Nr ref.: VOG-03-12924

Dom w Dolores

🏊 Basen

165 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

430 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~180 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Nr ref.: VOG-03-12927