Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
38
39
40
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa

🏊 Basen

186 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

429 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~180 000 €

Powierzchnia działki: 172 m²
Nr ref.: VOG-03-13177

Dom Willa w Yecla

250 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

249 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 8500 m²
Nr ref.: VOG-03-13179

Dom w Yecla

150 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

70 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~29 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 3500 m²
Nr ref.: VOG-03-13180

Dom Willa w Yecla

120 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

210 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~88 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 23000 m²
Nr ref.: VOG-03-13181

Dom Willa w Elda

240 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

530 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~222 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elda
Powierzchnia działki: 3000 m²
Nr ref.: VOG-03-13182

Dom Willa w Elda

300 m² - 4 sypialnie - 5 łazienki

339 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~143 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elda
Powierzchnia działki: 2600 m²
Nr ref.: VOG-03-13185

Dom Willa w Bigastro

4 sypialnie - 4 łazienki

525 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~220 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Bigastro
Powierzchnia działki: 2500 m²
Nr ref.: VOG-03-8578

Dom Willa w Abanilla

227 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

369 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Abanilla
Powierzchnia działki: 5000 m²
Nr ref.: VOG-03-13186

Dom w Torrevieja

116 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

249 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 130 m²
Nr ref.: VOG-03-13188

Dom Willa w Pilar de la Horadada

368 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

683 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~287 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Powierzchnia działki: 667 m²
Nr ref.: VOG-03-13191

Dom Willa w Algorfa - La Rellana

💎 Luxury Collection 🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

Willa z basenem blisko pola golfowego 203 m² na sprzedaż

203 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

1 485 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~653 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Dzielnica: La Rellana
Powierzchnia działki: 461 m²
Nr ref.: VOG-02-9608

Dom Posiadłość w San Miguel de Salinas

5 sypialnie - 3 łazienki

450 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~189 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-13194

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

195 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

448 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~188 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13198

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

125 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

389 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~163 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 230 m²
Nr ref.: VOG-03-13200

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

124 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

243 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~102 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13202

Dom Willa w Orihuela

130 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 341 m²
Nr ref.: VOG-03-13205

Dom Willa

💎 Luxury Collection

493 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

3 750 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 575 000 €

Nr ref.: VOG-03-13210

Dom w Torrevieja

2 sypialnie - 1 łazienka

153 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~64 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13212

Dom Willa w Torrevieja

73 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

335 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~141 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-13213

Dom Willa w Région de Murcie - Avileses

85 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

289 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~122 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Dzielnica: Avileses
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-13214

Dom w Palma de Mallorca

💎 Luxury Collection

532 m² - 11 sypialnie - 2 łazienki

3 500 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 470 000 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Palma de Mallorca
Powierzchnia działki: 364 m²
Nr ref.: VOG-03-13228

Dom Posiadłość w Tàrbena

129 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

395 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~166 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Tàrbena
Powierzchnia działki: 5731 m²
Nr ref.: VOG-03-13233

Dom w Mutxamel - Els Capellanets

97 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

165 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Mutxamel
Dzielnica: Els Capellanets
Powierzchnia działki: 150 m²
Nr ref.: VOG-03-13234

Dom

80 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Nr ref.: VOG-03-13238

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

135 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

499 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~210 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 303 m²
Nr ref.: VOG-03-13242

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

77 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

289 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~121 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13248

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

49 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

154 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~64 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13249

Dom Willa w Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 sypialnie - 6 łazienki

1 250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~525 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 3000 m²
Nr ref.: VOG-03-13256

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

85 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13262

Dom Willa w Mijas

💎 Luxury Collection

569 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

1 499 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~629 500 €

✈️ Lotnisko: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Mijas
Powierzchnia działki: 3293 m²
Nr ref.: VOG-03-13272

Dom

4 sypialnie - 2 łazienki

165 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

Nr ref.: VOG-03-13277

Dom Willa w Benijófar

420 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 1511 m²
Nr ref.: VOG-03-13288

Dom w Orihuela - Villa Martín

110 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

434 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~182 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 230 m²
Nr ref.: VOG-03-13289

Dom w Estepona

102 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

348 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~146 000 €

✈️ Lotnisko: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Estepona
Nr ref.: VOG-03-8171

Dom w Castillo de la Duquesa

70 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

265 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~111 500 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Castillo de la Duquesa
Powierzchnia działki: 20 m²
Nr ref.: VOG-03-8174

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

65 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

234 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~98 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13299

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w Rojales

160 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

375 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~157 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 495 m²
Nr ref.: VOG-03-13303

Dom w Caudete

329 m² - 6 sypialnie - 1 łazienka

199 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Kastylia-La Mancha
Prowincja: Albacete
Miasto: Caudete
Powierzchnia działki: 500000 m²
Nr ref.: VOG-03-13304

Dom w Albatera

212 m²

185 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~77 500 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Albatera
Powierzchnia działki: 6397 m²
Nr ref.: VOG-03-13307

Dom Bungalow

106 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Powierzchnia działki: 202 m²
Nr ref.: VOG-03-13308

Dom Willa w Dolores

🏊 Basen

141 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Powierzchnia działki: 166 m²
Nr ref.: VOG-03-13309