Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
3
4
5
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w San Javier

132 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

385 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~161 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Javier
Powierzchnia działki: 191 m²
Nr ref.: VOG-01-5990

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

440 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

1 000 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~420 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-01-5991

Dom Willa w Dolores

102 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

293 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~123 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Powierzchnia działki: 166 m²
Nr ref.: VOG-01-5994

Dom Bungalow w Algorfa

79 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

225 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~94 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 209 m²
Nr ref.: VOG-01-11626

Dom Willa w Pilar de la Horadada

200 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

385 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~161 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-01-5996

Dom Willa w Algorfa

122 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

630 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~264 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 465 m²
Nr ref.: VOG-01-5997

Dom Willa w Dolores

144 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Nr ref.: VOG-01-5999

Dom Willa w Alhama de Murcia

90 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

198 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Alhama de Murcia
Powierzchnia działki: 39 m²
Nr ref.: VOG-01-6000

Dom Willa w Daya Nueva

104 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

148 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-01-6002

Dom Willa w Torrevieja

504 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

790 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~332 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 806 m²
Nr ref.: VOG-01-6004

Dom Willa w Torrevieja

182 m² - 2 sypialnie - 3 łazienki

305 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~128 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-01-6005

Dom Willa w Région de Murcie

76 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

220 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Powierzchnia działki: 144 m²
Nr ref.: VOG-01-6006

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w Finestrat

97 m² - 2 sypialnie

485 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~203 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Powierzchnia działki: 352 m²
Nr ref.: VOG-01-6017

Dom Willa w Calasparra

136 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Calasparra
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-01-6018

Dom Willa w Benijófar

135 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

339 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~143 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 151 m²
Nr ref.: VOG-01-6021

Dom Willa w Daya Nueva

128 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

319 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~134 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Powierzchnia działki: 247 m²
Nr ref.: VOG-01-6022

Dom Willa w Los Montesinos

99 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

293 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~123 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 147 m²
Nr ref.: VOG-01-6024

Dom Willa w Águilas

203 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

358 800 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~150 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Águilas
Powierzchnia działki: 223 m²
Nr ref.: VOG-01-6025

Dom Willa w Torrevieja

135 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 225 m²
Nr ref.: VOG-01-6026

Dom Willa w San Miguel de Salinas

144 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

715 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~300 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 389 m²
Nr ref.: VOG-01-6028

Dom Willa w Elx / Elche

135 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

529 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~222 000 €

✈️ Lotnisko: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-01-6029

Dom Willa w Région de Murcie

220 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Powierzchnia działki: 2142 m²
Nr ref.: VOG-01-6032

Dom Willa w Finestrat

126 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

595 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~250 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Powierzchnia działki: 409 m²
Nr ref.: VOG-01-6033

Dom Willa w Algorfa

198 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

415 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~174 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 176 m²
Nr ref.: VOG-01-6034

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w San Juan de los Terreros

206 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Almería
Miasto: San Juan de los Terreros
Nr ref.: VOG-01-6035

Dom Willa w Torre Pacheco

72 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

280 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 500 €

✈️ Lotnisko: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Nr ref.: VOG-01-6038

Dom Willa w San Miguel de Salinas

237 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

649 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~272 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 371 m²
Nr ref.: VOG-01-6039

Dom Willa w Orihuela

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

294 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~123 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-01-6040

Dom Willa w Alhama de Murcia

748 m² - 3 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Alhama de Murcia
Powierzchnia działki: 257 m²
Nr ref.: VOG-01-6042

Dom Willa w Orihuela

124 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 560 m²
Nr ref.: VOG-01-6043

Dom Willa w San Javier

109 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

370 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Javier
Nr ref.: VOG-01-6044

Dom Willa w Monforte del Cid

399 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

605 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~254 000 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monforte del Cid
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-01-6046

Dom w Torre Pacheco

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Cálida

Bungalow na parterze z basenem 88 m² na sprzedaż

88 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

230 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Nr ref.: VOG-02-9728

Dom w San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Cálida

Bungalow na parterze z basenem 66 m² na sprzedaż

66 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

299 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~132 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Pedro del Pinatar
Dzielnica: Lo Pagán
Powierzchnia działki: 20 m²
Nr ref.: VOG-02-9747

Dom Willa w Torre Pacheco - San Cayetano

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Cálida

280 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

790 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~347 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Dzielnica: San Cayetano
Powierzchnia działki: 367 m²
Nr ref.: VOG-02-9748

Dom Willa w Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

141 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

595 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~262 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Dzielnica: Urbanización El Chaparral
Powierzchnia działki: 247 m²
Nr ref.: VOG-02-9749

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Pilar de la Horadada

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South

Bungalow na parterze z basenem 83 m² na sprzedaż

83 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

340 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~149 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Powierzchnia działki: 170 m²
Nr ref.: VOG-02-9751

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 🔑 Gotowe do zamieszkania 📍 Costa Blanca South

Willa z basenem blisko pola golfowego 433 m² na sprzedaż

433 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

598 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~263 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 274 m²
Nr ref.: VOG-02-9754