+33 6 47 20 11 09 WhatsApp WhatsApp
Av. Arquitecto Félix Candela, 30, Аликанте - Испания
✉️ contact@voguimmo.com

Наши путеводители по недвижимости

Путеводитель по недвижимости

Агентство недвижимости VOGUIMMO (21 статьи)

Prévision Prix Immobilier Espagne 2026
Vente maison en Espagne en bord de mer pas cher : Le Guide des prix 2025
Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?
Quelle est la ville côtière espagnole la moins chère pour acheter un bien immobilier ?
Налог на наследство и дарение в Испании: полное руководство 2025
Налог на наследство и дарение (ISD) в Испании распространяется на наследников и получателей, как резидентов, так и нерезидентов, при условии, что передаваемое имущество находится на территории Испании. Национальная ставка варьируется от 7,65% до 34%, но каждое автономное сообщество применяет свои собственные льготы, которые могут быть очень выгодными ( в Мадриде - до 99%). Размер ISD зависит от стоимости недвижимости, семейных отношений и региона. Подарки также облагаются налогом и должны быть немедленно задекларированы. Сроки варьируются от 6 месяцев (наследство) до 30 дней (дарение), при этом могут быть применены штрафные санкции. Хорошая предусмотрительность, помощь налогового эксперта и стратегия, разработанная с учетом особенностей вашего региона, позволят вам оптимизировать передачу активов на законных основаниях и с полным спокойствием.
Налог на богатство в Испании: правила, шкалы и советы 2025
Налог на богатство в Испании (Impuesto sobre el Patrimonio) распространяется на налоговых резидентов (на их активы по всему миру) и нерезидентов (только на их активы, расположенные в Испании). Сумма налога составляет 700 000 евро, плюс 300 000 евро на основную резиденцию. В 2025 году налоговая ставка увеличится с 0,2 до 3,5 % в зависимости от чистой стоимости активов. Некоторые регионы, например Мадрид, предлагают почти полное освобождение от налогов, в то время как другие, например Каталония, применяют высокие ставки. Налоговые декларации должны быть поданы по форме Modelo 714 до 30 июня. Рекомендуется работать с экспертом, чтобы оптимизировать свою налоговую ситуацию, особенно с точки зрения выбора правильного места жительства, вычета долгов и структурирования активов. При правильном управлении этот налог не помешает вамспокойно инвестировать в Испанию.
Почему стоит покупать недвижимость в Испании?
: Покупка недвижимости в Испании сегодня является как финансовой, так и инвестиционной возможностью. Цены остаются конкурентоспособными по сравнению с другими европейскими странами, а средняя стоимость квадратного метра значительно ниже, чем во Франции или Великобритании. Кроме того, страна пользуется высоким спросом на аренду, стимулируемым международным туризмом и растущим присутствием экспатриантов, что гарантирует привлекательную доходность как при сезонной, так и при долгосрочной аренде. Налогообложение остается привлекательным для иностранцев, благодаря выгодным ставкам и соглашениям, исключающим двойное налогообложение. Наконец, уникальные условия жизни - климат, культура, инфраструктура - поддерживают стоимость недвижимости и обеспечивают хорошие перспективы для долгосрочного прироста капитала. Одним словом, Испания сочетает в себе удовольствие от жизни и выгодные инвестиции.
Покупка недвижимости в Испании за 5 простых шагов
Покупка недвижимости в Испании - доступный проект, если вы следуете правильным шагам. Все начинается с четкого определения вашего проекта: второй дом, инвестиция в аренду или переезд на постоянное место жительства, а также с определения общего бюджета, включая расходы на покупку (около 12-14 % от стоимости недвижимости). Прежде чем предпринимать какие-либо официальные шаги, вам необходимо получить NIE - идентификационный номер для иностранных граждан. Получив этот документ, вы можете приступить к поиску идеальной недвижимости, желательно с помощью специализированного агентства. Как только вы нашли подходящий вариант, подписывается договор бронирования, затем предварительный договор и вносится залог. Наконец, покупка оформляется у нотариуса, а ключи передаются после внесения остатка. При правильной поддержке вы сможете обезопасить себя на каждом шагу и избежать неприятных сюрпризов.
Покупка недвижимости в Испании: налоги и сборы
: Покупка недвижимости в Испании привлекает многих франкоговорящих, но помимо запрашиваемой цены, необходимо учитывать значительные дополнительные расходы. В зависимости от того, является ли недвижимость новой или старой, применяются различные налоги (НДС - 10 %, ITP - от 6 до 10 % и AJD - около 1 %). Затем необходимо оплатить услуги нотариуса (от 0,5 до 1 %), регистрационные сборы (от 400 до 800 евро), услуги адвоката (от 1 000 до 2 500 евро) и, в случае кредита, банковские сборы и сборы за оценку. В общей сложности на покрытие всех расходов, связанных с покупкой, необходимо выделить в среднем от 12 до 14 % от стоимости недвижимости.
Сравнение: квартиры с видом на море - Санта-Пола vs Хуан-ле-Пен
Как купить недвижимость в Испании
Путеводитель инвестора по Испании
Просмотреть все статьи на тему "Агентство недвижимости VOGUIMMO"

Démarches Administratives en Espagne (13 статьи)

immatriculation d'une voiture française en Espagne
création d'un "autónomo" (auto-entrepreneur)
Quelle différence entre être résident fiscal et non-résident, et ce qu'est l'IRNR (Impôt sur le Revenu des Non-Résidents)
Comment échanger son permis de conduire (le canje) ?
Comment obtenir la Tarjeta Sanitaria (carte de santé) et ce qu'est le formulaire S1 pour les retraités.
TIE (pour non-UE) vs Certificat de Registre de l'UE (la "carte verte" pour les Européens)
Налог на недвижимость в Испании (IBI): как он работает, расчет и советы
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) - это эквивалент налога на недвижимость в Испании. Он уплачивается ежегодно всеми владельцами, независимо от того, проживают они в стране или нет, и взимается местным советом по месту нахождения недвижимости. Сумма зависит от кадастровой стоимости недвижимости и муниципальной ставки от 0,4 до 1,3 %. IBI можно оплатить прямым дебетом, через кассу или онлайн. За неуплату применяются штрафные санкции, вплоть до ареста имущества. Предвидеть эти ежегодные расходы, проверить кадастровую стоимость и автоматизировать платежи - вот простые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы избежать неприятных сюрпризов. По сравнению с Францией, IBI часто ниже, но это остается одной из статей бюджета, которую не следует упускать из виду при управлении недвижимостью в Испании.
Доверенность на покупку недвижимости в Испании (Poder Notarial)
Poder Notarial - это нотариально заверенная доверенность, которая используется в Испании для делегирования определенных процедур, связанных с покупкой недвижимости. Она позволяет доверенному лицу (юристу или консультанту по недвижимости) действовать от вашего имени: подписывать контракты, оформлять документы на собственность или управлять административными процедурами. Все, что вам нужно сделать, - это обратиться к нотариусу (или в испанское консульство), определить предоставленные полномочия и подписать официальный документ. Стоимость варьируется от 60 до 150 евро. Важно выбрать надежного агента и четко определить его полномочия, чтобы избежать злоупотреблений. Poder Notarial - это надежный, юридически регламентированный инструмент, который упрощает дистанционную покупку недвижимости в Испании.
Что такое эмпадронамиенто?
Как открыть банковский счет в Испании?
Что такое Офисина де Экстранхерос в Испании?
Список консульств Испании во Франции
Просмотреть все статьи на тему "Démarches Administratives en Espagne"

недвижимость аликанте новости (11 статьи)

Sánchez assume ses «manquements» envers Junts et annonce un décret reprenant ses promesses 2 décembre 2025
Retraite au Soleil : Alicante ou la Côte d'Azur ? Le Comparatif Complet
Où faire la demande de licence de location touristique dans la région d'Alicante ?
Les meilleures villes d'Alicante pour y vivre : notre guide 2025
Представляем вам наш отдел маркетинга и коммуникаций
Dans les locaux de notre agence immobilière d'Alicante, découvrez notre service marketing et communication. Une équipe francophone dynamique, composée de stagiaires passionnés, met en valeur les biens immobiliers de la Costa Blanca avec créativité et professionnalisme.
Посещение роскошной финки в Хавее (Хабия)
Avec la nouvelle voiture professionnel de l'agence immobilière d'Alicante, plongez dans les coulisses d'une journée de négociation pour la vente d'une finca de luxe à Jávea, entre vues imprenables, charme authentique et stratégie immobilière.
Лучшие поля для гольфа в провинции Аликанте
Découvrez les 19 plus beaux golfs d’Alicante entre Denia, Benidorm, Elche et Orihuela. Un guide complet pour les passionnés de golf sur la Costa Blanca, avec carte interactive et adresses.
La refonte de notre site immobilier à Alicante est désormais en ligne, avec un design entièrement repensé. Profitez d’une expérience de navigation optimisée pour simplifier votre recherche de biens immobiliers sur la Costa Blanca. Notre ambition : faire de ce site l’une des références de l’immobilier en Espagne pour les francophones.
Откройте для себя самые красивые пляжи Аликанте для отдыха в Испании
Découvrez les plus belles plages d’Alicante : eaux cristallines, activités nautiques, ambiance méditerranéenne et conseils pratiques pour un séjour balnéaire inoubliable en Espagne.
Где купить недвижимость в Аликанте в 2025 году?
Vous envisagez d’acheter à Alicante en 2025 ? Découvrez les meilleurs quartiers, prix au m², conseils juridiques et opportunités pour réussir votre investissement immobilier.
5 вещей, которые нужно учесть перед покупкой в Аликанте
Просмотреть все статьи на тему "недвижимость аликанте новости"

Guides des Villes & Zones (8 статьи)

Benijófar
Просмотреть все статьи на тему "Guides des Villes & Zones"

Immobilier de Luxe en Espagne (2 статьи)

Où Acheter du Luxe en Espagne ? Le Comparatif (Marbella vs. Baléares vs. Costa Blanca Nord)
Golden Visa Espagne 2025 : Le Guide Complet (Investissement sup 500 000€)
Просмотреть все статьи на тему "Immobilier de Luxe en Espagne"

Guides pour la location en Espagne (2 статьи)

В 2025 году арендная плата в Аликанте будет зависеть от района и типа жилья. Центральные и прибрежные районы станут дороже, в то время как окраинные районы останутся более доступными. Тенденция к росту обусловлена спросом на жилье со стороны туристов.
combien prend une agence immobilière pour gérer une location I
Просмотреть все статьи на тему "Guides pour la location en Espagne"

Guides pour la vente en Espagne (4 статьи)

Прирост капитала на недвижимость в Испании: расчет, льготы и советы 2025
Налог на прирост капитала: В Испании налог на прирост капитала уплачивается при продаже недвижимости независимо от того, являетесь ли вы резидентом или нерезидентом. Он рассчитывается путем вычитания из чистой цены продажи стоимости покупки плюс оправданные расходы и работы. В 2025 году шкала налога станет прогрессивной (от 19% до 26%), или 24% без вычетов для нерезидентов ЕС. Снизить или избежать этого налога можно с помощью льгот (продажа основного жилья, реинвестирование, продажа пенсионером старше 65 лет и т. д.). Кроме того, существует муниципальная плюсвалия- местный налог, рассчитываемый по кадастровой стоимости земли. Если продажа хорошо спланирована и сопровождается профессионалом, она может стать выгодной и эффективной с точки зрения налогообложения операцией.
combien coûte une estimation de maison par une agence immobilière
combien prend une agence immobilière pour vendre une maison
faut il donner l'exclusivité à une agence immobilière
Просмотреть все статьи на тему "Guides pour la vente en Espagne"

Vie en Espagne & Expatriation (8 статьи)

Quelles sont les endroits les moins cher pour vivre en Espagne ?
Les meilleurs endroits où vivre en Espagne pour les étrangers
Переезд в Испанию - нюансы и советы
Какая медицинская страховка мне нужна, если я переезжаю в Испанию?
Переезд в Испанию, если вы только что получили пенсию во Франции
Где жить в недорогом доме у моря за границей?
Погода в Испании: климат, сезоны и практические советы, которые помогут вам спланировать свой отдых
Погода Валенсия Испания
Просмотреть все статьи на тему "Vie en Espagne & Expatriation"

Investir dans une Finca & B&B de Luxe en Espagne (2 статьи)

Où acheter une Finca de Luxe ? Focus sur l'arrière-pays (Campo) de la Costa Blanca (Elda, Aspe, Monforte del Cid)
Fiscalité de l'Agrotourisme : Comment sont imposés les revenus d'un B&B en Espagne (IVA & IRPF/IS)
Просмотреть все статьи на тему "Investir dans une Finca & B&B de Luxe en Espagne"

Содержание