Недвижимость в Испании: 2253 предложений (Виллы, Усадьбы)

Dom v Ispanii s terrasoy basseinom i sredizemnomorskim okruzheniem

Покупка дома — ключевой этап в вашей стратегии инвестиций в недвижимость Испании. Будь то вилла с бассейном на Коста Бланке, аутентичная усадьба (finca) в пригороде или резиденция на первой линии, эти объекты гарантируют исключительную приватность и статус.

Инвестиция в отдельно стоящий дом — идеальное решение для создания «запасного аэродрома» или переезда семьи. Собственная территория обеспечивает комфорт и безопасность. Кроме того, это ликвидный актив, освобожденный от многих коммунальных платежей (Comunidad), свойственных апартаментам.

Наш портфель удовлетворит самые взыскательные запросы: от инвестиционно привлекательных объектов (включая банковские активы) до люксовых вилл с высокой доходностью. Изучите тысячи предложений, прошедших строгую проверку на юридическую чистоту.

Параметры поиска:

CHARGEMENT...

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Грегори Виаруж

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

  • Проверка сервитутов и границ участка
  • Легализация бассейна (Catastro)
  • Оценка инвестиций в реновацию
  • Переговоры с собственником
  • Сопровождение у нотариуса под ключ
  • Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

116 м² - 3 спальни - 3 ванные
399 500 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~168 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
San Miguel de Salinas
Площадь участка
180 м²
Ref.
VOG-01-5890

Дом Вилла в Crevillent

4048 м² - 2 спальни - 1 ванная
134 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~56 500 €
✈️ Аэропорт
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Crevillent
Ref.
VOG-01-5892

Дом Вилла в Rojales

3 спальни - 2 ванные
330 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~138 500 €
✈️ Аэропорт
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Rojales
Ref.
VOG-01-5893

Дом Вилла в Los Montesinos

3 спальни - 2 ванные
327 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~137 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Los Montesinos
Площадь участка
197 м²
Ref.
VOG-01-5894

Дом Вилла в Águilas

74 м² - 2 спальни - 2 ванные
180 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 500 €
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
Águilas
Ref.
VOG-01-5895

Дом Вилла в San Javier

3 спальни - 2 ванные
399 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~167 500 €
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
San Javier
Ref.
VOG-01-5897

Дом Вилла в Orihuela

97 м² - 2 спальни - 2 ванные
342 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~143 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Orihuela
Площадь участка
178 м²
Ref.
VOG-01-5898

Дом Вилла в Guardamar del Segura

💎 Luxury Collection
199 м² - 6 спальни - 3 ванные
1 100 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~462 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Guardamar del Segura
Площадь участка
665 м²
Ref.
VOG-01-5808

Дом Вилла в Daya Nueva

106 м² - 3 спальни - 2 ванные
322 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~135 000 €
✈️ Аэропорт
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Daya Nueva
Площадь участка
233 м²
Ref.
VOG-01-5810

Дом Вилла в Orihuela

94 м² - 3 спальни - 2 ванные
359 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~151 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Orihuela
Площадь участка
175 м²
Ref.
VOG-01-5811

Дом Вилла в Finestrat

94 м² - 3 спальни - 2 ванные
526 500 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~221 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Ref.
VOG-01-5812

Дом Вилла в Finestrat

245 м² - 3 спальни - 4 ванные
789 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~331 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
450 м²
Ref.
VOG-01-5814
Грегори Виаруж

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

  • Проверка сервитутов и границ участка
  • Легализация бассейна (Catastro)
  • Оценка инвестиций в реновацию
  • Переговоры с собственником
  • Сопровождение у нотариуса под ключ
  • Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в San Pedro del Pinatar

105 м² - 3 спальни - 2 ванные
329 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~138 000 €
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
San Pedro del Pinatar
Площадь участка
118 м²
Ref.
VOG-01-5819

Дом Вилла в Finestrat

336 м² - 4 спальни - 3 ванные
895 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~376 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
554 м²
Ref.
VOG-01-5821

Дом Вилла в Calasparra

102 м² - 3 спальни - 2 ванные
309 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~130 000 €
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
Calasparra
Площадь участка
545 м²
Ref.
VOG-01-5822

Дом Вилла в San Fulgencio

137 м² - 3 спальни - 2 ванные
309 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~130 000 €
✈️ Аэропорт
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
San Fulgencio
Площадь участка
185 м²
Ref.
VOG-01-5823

Дом Вилла в Torre Pacheco

77 м² - 2 спальни - 2 ванные
250 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €
✈️ Аэропорт
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
Torre Pacheco
Площадь участка
135 м²
Ref.
VOG-01-5824

Дом Вилла в Fortuna

120 м² - 3 спальни - 3 ванные
219 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~92 000 €
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
Fortuna
Площадь участка
1300 м²
Ref.
VOG-01-5825

Дом Вилла в Benijófar

105 м² - 2 спальни - 2 ванные
269 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~113 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Benijófar
Площадь участка
290 м²
Ref.
VOG-01-5826

Дом Вилла в Finestrat

190 м² - 2 спальни - 2 ванные
379 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~159 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
100 м²
Ref.
VOG-01-5827

Дом Вилла в Pulpí

114 м² - 2 ванные
383 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~161 000 €
Регион
Андалусия
Провинция
Альмерия
Город
Pulpí
Площадь участка
251 м²
Ref.
VOG-01-5830

Дом Вилла в Orihuela

129 м² - 3 спальни - 3 ванные
985 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~413 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Orihuela
Площадь участка
558 м²
Ref.
VOG-01-5831

Дом Вилла в Rojales

210 м² - 5 спальни - 4 ванные
495 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~208 000 €
✈️ Аэропорт
27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Rojales
Площадь участка
528 м²
Ref.
VOG-01-5832

Дом Вилла в Los Montesinos

105 м² - 3 спальни - 2 ванные
349 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~147 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Los Montesinos
Площадь участка
172 м²
Ref.
VOG-01-5833
Грегори Виаруж

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

  • Проверка сервитутов и границ участка
  • Легализация бассейна (Catastro)
  • Оценка инвестиций в реновацию
  • Переговоры с собственником
  • Сопровождение у нотариуса под ключ
  • Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в Daya Nueva

97 м² - 3 спальни - 2 ванные
276 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~116 000 €
✈️ Аэропорт
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Daya Nueva
Площадь участка
160 м²
Ref.
VOG-01-5838

Дом Вилла в Los Montesinos

106 м² - 3 спальни - 2 ванные
305 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~128 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Los Montesinos
Площадь участка
165 м²
Ref.
VOG-01-5840

Дом Вилла в Alhama de Murcia

91 м² - 2 спальни - 2 ванные
318 500 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~134 000 €
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
Alhama de Murcia
Площадь участка
305 м²
Ref.
VOG-01-5843

Дом Вилла в Torrevieja

203 м² - 3 спальни - 3 ванные
589 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~247 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Torrevieja
Площадь участка
400 м²
Ref.
VOG-01-5844

Дом Вилла в San Fulgencio

250 м² - 3 спальни - 2 ванные
435 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~182 500 €
✈️ Аэропорт
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
San Fulgencio
Площадь участка
550 м²
Ref.
VOG-01-5845

Дом Вилла в Monforte del Cid

145 м² - 3 спальни - 3 ванные
315 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~132 500 €
✈️ Аэропорт
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Monforte del Cid
Ref.
VOG-01-5847

Дом Вилла в Torre Pacheco

140 м² - 2 спальни - 2 ванные
227 500 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~95 500 €
✈️ Аэропорт
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
Torre Pacheco
Площадь участка
141 м²
Ref.
VOG-01-5856

Дом Вилла в Orihuela

130 м² - 3 спальни - 3 ванные
575 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~241 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Orihuela
Площадь участка
346 м²
Ref.
VOG-01-5857

Дом Вилла в Torrevieja

114 м² - 3 спальни - 3 ванные
369 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~155 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Torrevieja
Площадь участка
116 м²
Ref.
VOG-01-5858

Дом Вилла в Orihuela

138 м² - 3 спальни - 3 ванные
359 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~151 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Orihuela
Площадь участка
174 м²
Ref.
VOG-01-5860

Дом Вилла в la Nucia

178 м² - 2 спальни - 2 ванные
373 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~156 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
la Nucia
Площадь участка
309 м²
Ref.
VOG-01-5862

Дом Вилла в Orihuela

💎 Luxury Collection
249 м² - 3 спальни - 2 ванные
1 100 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~462 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Orihuela
Площадь участка
915 м²
Ref.
VOG-01-5866
Грегори Виаруж

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

  • Проверка сервитутов и границ участка
  • Легализация бассейна (Catastro)
  • Оценка инвестиций в реновацию
  • Переговоры с собственником
  • Сопровождение у нотариуса под ключ
  • Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в Dolores

152 м² - 3 спальни - 3 ванные
355 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~149 000 €
✈️ Аэропорт
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Dolores
Площадь участка
184 м²
Ref.
VOG-01-5867

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

108 м² - 3 спальни - 2 ванные
349 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~146 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
San Miguel de Salinas
Площадь участка
227 м²
Ref.
VOG-01-5868

Дом Вилла в Alhama de Murcia

154 м² - 2 спальни - 2 ванные
290 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~122 000 €
Регион
Région de Murcia
Провинция
Мурсия
Город
Alhama de Murcia
Площадь участка
225 м²
Ref.
VOG-01-5874

Дом Вилла в Orihuela

164 м² - 3 спальни - 2 ванные
379 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~159 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Orihuela
Площадь участка
340 м²
Ref.
VOG-01-5876

Дом Вилла в Finestrat

330 м² - 3 спальни - 3 ванные
699 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~294 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
504 м²
Ref.
VOG-01-5877

Дом Вилла в Algorfa

💎 Luxury Collection
147 м² - 3 спальни - 2 ванные
1 190 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~500 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Algorfa
Площадь участка
458 м²
Ref.
VOG-01-5884

Дом Вилла в Algorfa

108 м² - 3 спальни - 2 ванные
449 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~188 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Algorfa
Площадь участка
260 м²
Ref.
VOG-01-5885

Дом Вилла в Algorfa

133 м² - 3 спальни - 2 ванные
549 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~230 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Algorfa
Площадь участка
415 м²
Ref.
VOG-01-5886

Дом Вилла в Los Montesinos

107 м² - 3 спальни - 3 ванные
299 990 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~126 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Los Montesinos
Площадь участка
202 м²
Ref.
VOG-01-5828

Дом Бунгало в Torrevieja

🏊 Бассейн
62 м² - 2 спальни - 1 ванная
102 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~43 000 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Torrevieja
Ref.
VOG-01-11457

Дом Вилла в la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South - Inland
135 м² - 3 спальни - 2 ванные
345 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~152 000 €
✈️ Аэропорт
30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
la Romana
Район
la Canyada de Benessa
Площадь участка
500 м²
Ref.
VOG-02-9415

Дом Вилла в San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South
237 м² - 3 спальни - 3 ванные
649 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~285 500 €
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
San Miguel de Salinas
Район
Las Escalericas
Площадь участка
350 м²
Ref.
VOG-02-9416

FAQ: Покупка дома в Испании

Частые вопросы о виллах, усадьбах и процедуре оформления.

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию. Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год. Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб, где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Вилла в Испании: Понимание рынка

Рынок домов в Испании неоднороден. С одной стороны — современные виллы в новых урбанизациях с высоким уровнем безопасности. С другой — традиционные дома, требующие модернизации. Наша задача — подобрать актив, соответствующий вашим целям (ВНЖ, отдых, доход), исключив любые юридические риски.

Покупка виллы с бассейном: Важные нюансы

Вилла с бассейном — самый востребованный актив. Внимание: при покупке мы систематически проверяем, задекларирован ли бассейн в Кадастре и Реестре собственности. Незарегистрированный бассейн — это риск штрафов и проблем при перепродаже. С Voguimmo ваша сделка юридически безупречна.

Реновация и Финки: Шарм старины

Ценители природы выбирают финки (fincas). Это загородные поместья с большими участками. Важно проверить коммуникации: легальность подключения к воде и электричеству. Мы сотрудничаем с архитекторами для оценки бюджета реновации до подписания контракта.

Скрытые расходы: Содержание и налоги

Преимущество частного дома — отсутствие высоких коммунальных платежей (если это не закрытый комплекс). Однако учитывайте расходы на садовника и чистку бассейна. Ежегодный налог IBI зависит от кадастровой стоимости. Мы предоставим полную смету расходов перед покупкой.

Срочная продажа: Снижение цены

Вернуться в Недвижимость в Испании

Наши клиенты говорят о нас