Является ли Коста-дель-Соль надежным местом для инвестиций?

Да. Это рынок с высокой ликвидностью и постоянным международным спросом. Недвижимость здесь рассматривается как надежный актив («Safe Haven») для сохранения капитала.

Какие типы объектов представлены в каталоге?

Мы предлагаем полный спектр: от инвестиционных апартаментов в Малаге до эксклюзивных вилл в закрытых поселках Марбельи и Бенахависа.

Можно ли найти недорогую недвижимость?

Мы работаем с объектами, имеющими инвестиционный потенциал. В зонах, таких как Манильва, можно найти качественные объекты по привлекательной цене, но мы предостерегаем от покупки подозрительно дешевых вариантов.

Безопасно ли покупать напрямую у владельца?

Существует высокий риск наличия скрытых долгов (обременений) или проблем с легализацией построек. Наше агентство проводит полную юридическую экспертизу (Due Diligence) перед сделкой.

Влияет ли бассейн на стоимость объекта?

Безусловно. Наличие частного бассейна существенно повышает ликвидность виллы и увеличивает потенциал сдачи в аренду в летний сезон.

Какова рентабельность аренды?

Благодаря круглогодичному сезону (гольф зимой, море летом), доходность от аренды здесь одна из самых высоких в Европе.

Можно ли гарантировать вид на море?

Мы проверяем градостроительные планы (PGOU), чтобы убедиться, что перед Вашим домом не будет построено новых объектов, перекрывающих панораму.

Какие документы нужны для покупки?

Вам потребуется NIE (идентификационный номер иностранца) и счет в испанском банке. Мы помогаем с открытием счета и прохождением процедуры Compliance (подтверждение происхождения средств).

Сложно ли иностранцу купить недвижимость?

Процедура прозрачна. Испания приветствует иностранные инвестиции. При покупке от 500.000 € Вы можете претендовать на ВНЖ инвестора (Golden Visa).

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Рассчитывайте примерно на 10-11% сверх стоимости: 7% налог ITP (в Андалусии), нотариус, реестр и услуги адвоката.

Есть ли предложения в новостройках?

Да, регион активно застраивается. Мы предлагаем проекты на стадии Off-Plan в современных закрытых комплексах с инфраструктурой 5 звезд.

Выгодно ли покупать под реконструкцию?

Да, покупка вторичной недвижимости в престижных районах (например, Новая Андалусия) для реновации — отличная стратегия для увеличения капитала.

Удобно ли добираться?

Международный аэропорт Малаги (AGP) — один из крупнейших хабов Испании, принимающий рейсы со всего мира, включая стыковочные рейсы через Стамбул или Дубай.

Какой район выбрать для жизни?

Марбелья и Пуэрто-Банус — для роскоши и статуса. Эстепона — для спокойной семейной жизни. Малага — для бизнеса и IT-предпринимателей.

Насколько безопасна сделка?

Абсолютно. Все платежи проходят через банковские чеки или счета эскроу, а сделка заверяется государственным нотариусом. Мы контролируем каждый этап.

Элитная недвижимость Коста-дель-Соль: +850 Объектов (Марбелья, Эстепона)

Name: Коста-дель-Соль
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Наше портфолио Коста-дель-Соль: Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
✓ Более 20 лет безупречной репутации
✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам

Заказать консультацию

Дом в Periana

260 м² - 6 спальни - 3 ванные

595 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~250 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Periana
Площадь участка: 6158 м²
Ref.: VOG-03-6079

Апартаменты в Malaga

52 м² - 1 спальня - 1 ванная

265 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~111 500 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Malaga
Ref.: VOG-03-6081

Апартаменты Пентхаус в Istán

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Malaga

Пентхаус с видом на море с бассейном 108 m² на продажу

108 м² - 3 спальни - 2 ванные

580 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~255 000 €

✈️ Аэропорт: 43 km 🚗 32 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Istán
Ref.: VOG-02-10178

Дом в Istán

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Malaga

Таунхаус с видом на море с бассейном 197 m² на продажу

197 м² - 3 спальни - 2 ванные

620 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

✈️ Аэропорт: 43 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Istán
Ref.: VOG-02-10179

Апартаменты в San Luis de Sabinillas

68 м² - 2 спальни - 2 ванные

199 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~84 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Luis de Sabinillas
Ref.: VOG-03-8134

Апартаменты Пентхаус в Almuñécar

101 м² - 3 спальни - 2 ванные

510 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~214 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Гранада
Город: Almuñécar
Ref.: VOG-03-14280

Дом Вилла в Viñuela

120 м² - 3 спальни - 2 ванные

275 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~115 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Viñuela
Площадь участка: 466 м²
Ref.: VOG-03-14281

Дом Вилла в Alcaucín

220 м² - 3 спальни - 3 ванные

498 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~209 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alcaucín
Площадь участка: 3100 м²
Ref.: VOG-03-14282

Апартаменты в Estepona

80 м² - 2 спальни - 2 ванные

325 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~136 500 €

✈️ Аэропорт: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-03-14285

Апартаменты Пентхаус в Estepona

107 м² - 2 спальни - 2 ванные

630 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~264 500 €

✈️ Аэропорт: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-03-14286

Апартаменты Пентхаус в San Pedro Alcántara - Salto del Agua

125 м² - 3 спальни - 3 ванные

795 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 000 €

✈️ Аэропорт: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Salto del Agua
Ref.: VOG-03-14289