Где лучше купить виллу у моря для постоянного проживания?

Для комфортной жизни и статуса мы рекомендуем север Коста-Бланки (Алтея, Кальпе, Хавеа) или элитные урбанизации юга (Кабо Роиг). Эти зоны обеспечивают приватность и качественное соседство.

Какой минимальный порог входа для инвестиций в недвижимость?

Рынок позволяет войти с бюджетом от 70 000 € за апартаменты под сдачу, но для получения качественного актива с высокой ликвидностью мы рекомендуем рассматривать объекты от 150 000 €.

Как безопасно купить банковскую недвижимость в Испании?

Банковские объекты (saisie bancaire) позволяют сэкономить до 40% . Мы обеспечиваем полное сопровождение, чтобы исключить скрытые долги предыдущих владельцев.

Можно ли купить дом на побережье до 100 000 €?

Да, такие варианты встречаются в зонах Торревьехи или Ориуэла Коста (бунгало, таунхаусы). Это отличный вариант для «дачи» на море или сдачи в аренду.

Коста-Бланка или Коста-дель-Соль: что выбрать для жизни?

Коста-Бланка выигрывает за счет мягкого климата (нет влажной жары), более длительного купального сезона и разумных цен. Это прагматичный выбор для сохранения капитала.

Где найти лучшие апартаменты с панорамным видом на море?

Безусловные лидеры видовых характеристик — небоскребы Бенидорма , скалистые бухты Алтеи и холмы Кумбре дель Соль .

Рискованно ли покупать напрямую у собственника?

Крайне рискованно для нерезидента. Вы рискуете получить объект с долгами (Ibi, Communidad) или нелегальной постройкой. Наша юридическая служба проверяет «чистоту» объекта до внесения задатка.

Какую доходность приносят апартаменты на Коста-Бланка?

При грамотном управлении и наличии туристической лицензии, чистая доходность достигает 5-7% годовых в валюте.

В каких городах недвижимость растет в цене быстрее всего?

Сейчас высокий потенциал роста у городов Финестрат, Пилар-де-ла-Орадада и Гуардамар . Инфраструктура там активно развивается.

Почему Торревьеха так популярна у русскоязычных покупателей?

Торревьеха предлагает уникальное сочетание развитой русскоязычной инфраструктуры (магазины, врачи, сервис) и очень доступных цен на жилье у моря.

Какие дополнительные расходы при покупке (налоги)?

Рассчитывайте на 12-13% сверх цены . Сюда входят налог на передачу прав (ITP 10%), нотариус, реестр и юридическое сопровождение.

Дают ли испанские банки ипотеку гражданам РФ/СНГ?

Это сложно, но возможно. При наличии ВНЖ или прозрачного источника дохода в Европе, банки могут финансировать до 50-60% стоимости.

Когда лучше приезжать на просмотры объектов?

Осень и весна — идеальное время. Нет туристической суеты, и собственники более сговорчивы в цене. Мы организуем для вас индивидуальный тур.

Есть ли в продаже закрытые виллы премиум-класса?

Да, в зонах Altea Hills (охрана 24/7) или Las Colinas Golf представлены эксклюзивные резиденции, отвечающие самым высоким стандартам приватности.

Где искать проверенные объявления?

Избегайте досок объявлений с устаревшими данными. Работайте с лицензированным агентством, которое несет ответственность за проверку документов.

Недвижимость в Испании: +3000 Вилл и Апартаментов

Name: Коста-Бланка
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Назад
1
…
52
53
54
…
63
Вперед

3020 Каталог объектов (Вторичный рынок и Новостройки): Коста-Бланка

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Консультация

Дом в Dolores

280 м² - 4 спальни - 3 ванные

409 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~172 000 €

✈️ Аэропорт: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Площадь участка: 200 м²
Ref.: VOG-03-7048

Дом Вилла в Benijófar

🏊 Бассейн

110 м² - 2 спальни - 2 ванные

365 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~153 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Ref.: VOG-03-7051

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Бассейн

158 м² - 5 спальни - 3 ванные

579 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~243 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 1100 м²
Ref.: VOG-03-7054

Апартаменты в Guardamar del Segura

160 м² - 3 спальни - 2 ванные

389 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~163 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-7059

Дом Вилла в Los Montesinos

340 м² - 6 спальни - 3 ванные

779 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~327 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Площадь участка: 12170 м²
Ref.: VOG-03-7061

Апартаменты в Orihuela - Playa Flamenca II

106 м² - 3 спальни - 2 ванные

230 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7067

Дом Вилла в Albatera

🏊 Бассейн

217 м² - 4 спальни - 3 ванные

385 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~161 500 €

✈️ Аэропорт: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Albatera
Площадь участка: 1807 м²
Ref.: VOG-03-7068

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

🏊 Бассейн

106 м² - 3 спальни - 3 ванные

229 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 82 м²
Ref.: VOG-03-7069

Дом в Catral

233 м² - 3 спальни - 1 ванная

150 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~63 000 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Catral
Площадь участка: 158 м²
Ref.: VOG-03-7070

Апартаменты Пентхаус в Torrevieja

66 м² - 2 спальни - 2 ванные

217 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~91 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7071

Дом Вилла в Santa Pola - Gran Alacant

180 м² - 4 спальни - 4 ванные

599 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~251 500 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Район: Gran Alacant
Площадь участка: 300 м²
Ref.: VOG-03-7078

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

300 м² - 5 спальни - 4 ванные

1 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~819 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 1800 м²
Ref.: VOG-03-7079

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Дом в Albatera

220 м² - 5 спальни - 3 ванные

589 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~247 500 €

✈️ Аэропорт: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Albatera
Площадь участка: 2000 м²
Ref.: VOG-03-7081

Участок в l'Eliana

💎 Luxury Collection

2 500 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 050 000 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Валенсия
Город: l'Eliana
Площадь участка: 5616 м²
Ref.: VOG-03-7082

Недвижимость в Callosa de Segura

💎 Luxury Collection

1100 м² - 12 спальни - 9 ванные

1 065 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~447 500 €

✈️ Аэропорт: 32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Callosa de Segura
Площадь участка: 563 м²
Ref.: VOG-03-7086

Коммерческое помещение в Petrer

Коммерческая недвижимость 80 m² на продажу

80 м² - 2 ванные

74 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~31 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Petrer
Ref.: VOG-03-7088

Дом в Formentera del Segura

400 м² - 5 спальни - 3 ванные

279 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Formentera del Segura
Ref.: VOG-03-7089

Дом Вилла в Daya Nueva

196 м² - 4 спальни - 3 ванные

405 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~170 000 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Daya Nueva
Площадь участка: 2005 м²
Ref.: VOG-03-7095

Апартаменты в Orihuela - Playa Flamenca II

113 м² - 2 спальни - 2 ванные

269 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~113 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7097

Участок в Rafal

360 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~151 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rafal
Площадь участка: 1006 м²
Ref.: VOG-03-7101

Апартаменты Пентхаус в Torrevieja

🏊 Бассейн

130 м² - 3 спальни - 2 ванные

795 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7103

Участок в Rafal

285 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~119 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rafal
Площадь участка: 890 м²
Ref.: VOG-03-7106

Дом в Petrer

💎 Luxury Collection

700 м² - 12 спальни - 5 ванные

1 575 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~661 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Petrer
Площадь участка: 1080 м²
Ref.: VOG-03-7109

Дом Вилла в Algorfa

225 м² - 5 спальни - 3 ванные

379 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~159 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 500 м²
Ref.: VOG-03-7117

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Консультация

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

120 м² - 3 спальни - 2 ванные

345 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~145 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 200 м²
Ref.: VOG-03-7119

Участок в Rafal

240 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~101 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rafal
Площадь участка: 606 м²
Ref.: VOG-03-7125

Апартаменты в Torrevieja

45 м² - 2 спальни - 1 ванная

169 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~71 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7126

Участок в el Pinós / Pinoso

680 м²

36 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 17029 м²
Ref.: VOG-03-7136

Дом Вилла в Jacarilla

125 м² - 2 спальни - 2 ванные

115 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~48 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Jacarilla
Ref.: VOG-03-7138

Дом Усадьба в la Torre de les Maçanes / Torremanzanas

5 спальни - 3 ванные

750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~315 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: la Torre de les Maçanes / Torremanzanas
Ref.: VOG-03-7148

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

137 м² - 4 спальни - 3 ванные

830 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~348 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 388 м²
Ref.: VOG-03-7151

Дом Вилла в Torrevieja

380 м² - 5 спальни - 3 ванные

780 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~327 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 1900 м²
Ref.: VOG-03-7159

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

263 м² - 4 спальни - 3 ванные

589 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~247 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 304 м²
Ref.: VOG-03-7162

Апартаменты в Torrevieja

167 м² - 4 спальни - 2 ванные

260 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~109 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7164

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

172 м² - 4 спальни - 3 ванные

580 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~243 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 467 м²
Ref.: VOG-03-7178

Дом Вилла в Algorfa

155 м² - 3 спальни - 2 ванные

249 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 255 м²
Ref.: VOG-03-7180

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Дом Вилла в Benijófar

300 м² - 6 спальни - 2 ванные

416 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~174 500 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Площадь участка: 490 м²
Ref.: VOG-03-7183

Дом Вилла в Algorfa

271 м² - 3 спальни - 3 ванные

599 990 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~252 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 1020 м²
Ref.: VOG-03-7184

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

236 м² - 5 спальни - 4 ванные

499 990 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~210 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 260 м²
Ref.: VOG-03-7189

Коммерческое помещение в Rojales - Ciudad Quesada

Коммерческая недвижимость 240 m² на продажу

240 м² - 2 ванные

399 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~167 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-7192

Апартаменты в Guardamar del Segura

67 м² - 2 спальни - 1 ванная

210 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~88 000 €

✈️ Аэропорт: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-7193

Коммерческое помещение в Torrevieja

Коммерческая недвижимость 100 m² на продажу

100 м² - 2 спальни - 2 ванные

315 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~132 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7197

Дом Вилла в Orihuela

360 м² - 5 спальни - 5 ванные

495 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~208 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Ref.: VOG-03-7211

Апартаменты в Torrevieja

🏊 Бассейн

58 м² - 2 спальни - 1 ванная

127 260 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~53 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7212

Дом в Torrevieja

83 м² - 2 спальни - 1 ванная

179 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7214

Апартаменты в Monforte del Cid

87 м² - 2 спальни - 2 ванные

339 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~142 500 €

✈️ Аэропорт: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monforte del Cid
Площадь участка: 97 м²
Ref.: VOG-03-7215

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

64 м² - 2 спальни - 2 ванные

189 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~79 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7222

Апартаменты в Santa Pola

93 м² - 3 спальни - 2 ванные

572 250 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~240 500 €

✈️ Аэропорт: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Ref.: VOG-03-7232

Назад
1
…
52
53
54
…
63
Вперед

Коста-Бланка: Ваш безопасный актив в Европе (2026)

В условиях глобальной нестабильности, побережье провинции Аликанте становится «тихой гаванью» для капитала. Почему состоятельные клиенты выбирают именно этот регион?

Уникальный микроклимат, создаваемый Соляными озерами Торревьехи (рекомендован ВОЗ), сочетается с высокой правовой защищенностью частной собственности. Это зрелый, ликвидный рынок, где ваши инвестиции защищены законами Евросоюза.

Север против Юга: Что выбрать для вашего статуса?

Регион делится на две зоны с разным стилем жизни и бюджетом. Ваш выбор зависит от целей:

Критерий	Коста-Бланка СЕВЕР (Алтея, Кальпе, Хавеа, Морайра)	Коста-Бланка ЮГ (Торревьеха, Ориуэла, Гвардамар)
Ландшафт	Горы, сосны, элитные закрытые бухты. Много зелени.	Равнины, широкие песчаные пляжи, соляные лагуны.
Бюджет	Премиум сегмент. Виллы часто > 500 тыс. €.	Рациональный выбор. Апартаменты от 90 тыс. €, Виллы от 250 тыс. €.
Атмосфера	Респектабельная, приватная, спокойная. Элитное соседство.	Активная жизнь круглый год, шопинг, развлечения.

Топ-3 Стратегии Инвестирования

Мы выделяем три проверенных направления для сохранения и приумножения средств:

Рентный Доход Торревьеха и Ориуэла Коста: Стабильный спрос на аренду 365 дней в году. Низкий порог входа, доходность > 7%.
Капитализация и Престиж Altea Hills и Cumbre del Sol: «Испанский Беверли-Хиллз». Панорамные виды, соседи уровня HNWI.
Жизнь и ВНЖ Сан-Хуан и Эль-Кампельо: Рядом с лучшими международными школами и Аликанте. Идеально для семьи.

Юридический нюанс: Туристическая лицензия

Важный момент для инвестора. В Валенсийском сообществе сдача в краткосрочную аренду строго регулируется.

⚠️ Важно: Чтобы легально сдавать недвижимость туристам, объект должен иметь Licencia Turística. Во многих зонах выдача новых лицензий приостановлена. Покупка объекта с уже действующей лицензией — это стратегический актив. Мы проверяем этот статус для каждого объекта.

Прозрачность сделки и расходы

В отличие от многих стран, в Испании расходы на оформление ложатся на покупателя. Бюджетируйте 12-13% сверх стоимости:

ITP (Налог на покупку): 10% (Ставка Валенсийского сообщества).
Нотариус и Реестр: Около 1.5% - Гарантия государственной регистрации прав.
Юридическое сопровождение: 1% (Критически важно для проверки «чистоты» объекта).

Новостройки: Европейские стандарты качества

Современные комплексы на Коста-Бланка строятся по новейшим нормам энергоэффективности ЕС:

Полная тепло- и звукоизоляция (комфорт зимой).
Системы «Умный дом» и аэротермия (экономия до 70% на счетах).
Закрытые территории с бассейнами и SPA.

Это ликвидный актив, который не потребует вложений в ремонт долгие годы.

Медицина и образование: Будущее вашей семьи

Регион обладает медицинской инфраструктурой мирового уровня. Госпитале Quirón и IMED имеют международные отделы с переводчиками.

Для детей открыты двери престижных колледжей: British School of Alicante, King’s College или Французский Лицей. Ваши дети получат дипломы, признаваемые во всем мире.

Гольф-недвижимость: Инвестиция в стиль жизни

Недвижимость на первой линии гольфа всегда ценится выше. Лучшие поля региона:

Las Colinas Golf: Признан лучшим гольф-курортом Испании. Элитные виллы в лесу.
La Finca Golf: Респектабельная зона с 5-звездочным отелем.
Villamartin: Классика, любимая британцами и скандинавами.

Логистика: Аэропорт Аликанте (ALC)

Доступность — ключ к ликвидности. Международный аэропорт Аликанте связывает вас со всеми столицами Европы.

Множество прямых рейсов. Скоростная автомагистраль AP-7 позволяет добраться до любой точки побережья за 40-50 минут.

Гарантии Voguimmo Costa Blanca

Мы работаем по принципу «Семейного офиса» для наших клиентов.

✅ Compliance: Помогаем подтвердить происхождение средств для банка.
✅ Юридическая чистота: Проверяем отсутствие долгов и легальность построек.
✅ Пост-продажный сервис: Помощь с налогами, школами и адаптацией.

Прогноз рынка 2026

Цены демонстрируют стабильный рост (+4-5% в год), подстегиваемый дефицитом качественного предложения на первой линии. Сейчас оптимальное время для входа в рынок до очередного витка цен.

Ваш следующий шаг

Покупка недвижимости за рубежом требует доверия и профессионализма. Не полагайтесь на случай.

Свяжитесь с Грегори для персональной консультации. Мы подготовим для вас портфолио объектов, организуем встречу в аэропорту и покажем вам настоящую Испанию. Безопасность вашей сделки — наш приоритет.

Назад в раздел Недвижимость в Испании