Какова средняя стоимость кв.м в Аликанте?

В 2025 году цена варьируется от 1 700 €/м² (инвестиционные районы) до 3 500 €/м² (Центр, Вид на море, Кабо-де-лас-Уэртас).

Какой район лучше для инвестиций?

Для сдачи в аренду: Каролинас или Кампоамор . Для сохранения капитала и престижа: Энсанче-Дипутасьон (Центр) или Плайя-де-Сан-Хуан .

Можно ли сдавать жилье через Airbnb?

Важно: Мэрия Аликанте зонировала город. Исторический центр насыщен. Критически важно приобретать объект с действующей туристической лицензией или в авторизованной зоне (Tertiary).

Какие дополнительные расходы при покупке?

В Валенсийском сообществе налог ITP составляет 10% . Добавьте около 2-3% на нотариуса и регистрацию. Рассчитывайте на 12-13% сверх цены объекта.

Далеко ли аэропорт от центра?

Нет, международный аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится всего в 12 км . Трансфер до центра занимает 15-20 минут.

Что выбрать: Центр или Плайя-де-Сан-Хуан?

Центр идеален для культурной жизни и ресторанов. Сан-Хуан предлагает современные закрытые комплексы с бассейнами и теннисными кортами, что идеально для семей.

Есть ли банковская недвижимость в Аликанте?

Да, банковские залоги все еще встречаются, часто в северных районах, с низким порогом входа (от 40 000 €). Мы проверяем их на отсутствие обременений.

Безопасна ли сделка для иностранцев?

Абсолютно. Испания гарантирует право частной собственности. Мы проводим полную проверку юридической чистоты (Nota Simple) и отсутствие долгов до подписания договора.

Легко ли сдать квартиру в долгосрочную аренду?

Крайне легко. Спрос превышает предложение, особенно со стороны сотрудников Digital District. Доходность стабильна.

Нужна ли машина в Аликанте?

Если вы живете в «Centro Tradicional» или «Ensanche», вся инфраструктура, пляж и порт находятся в пешей доступности.

Что такое TRAM в Аликанте?

Это современный трамвай, идущий вдоль побережья. Недвижимость рядом с остановками высоколиквидна, так как TRAM соединяет центр с лучшими пляжами.

Высоки ли коммунальные платежи?

В центре (старый фонд без бассейна) расходы низкие (30-50€/мес). В Сан-Хуане (комплексы с инфраструктурой) — около 80-150€/мес.

Активен ли город зимой?

Да, это столица провинции с населением 340 000 человек. Вся инфраструктура, международные школы и магазины работают круглый год.

Какие районы самые престижные?

Район Кабо-де-лас-Уэртас (виллы, бухты) и зона Энсанче-Дипутасьон (исторические здания у порта).

Можно ли найти объект с ремонтом?

Многие инвесторы покупают под реновацию. Однако в нашем портфолио есть квартиры «под ключ», полностью отремонтированные по современным стандартам.

Купить недвижимость в Аликанте: +50 объектов (Центр и Море)

60 Актуальные предложения в Аликанте: Город Аликанте (Алакант)

Подбираете недвижимость в Аликанте?

Я Грегори, ваш сертифицированный эксперт в регионе.

Специализация: Центр и Сан-Хуан.

✓ Лицензия RAICV 1580

Обсудим ваши инвестиционные цели.

✓ Проверка туристических лицензий
✓ Локальная экспертиза районов
✓ Аудит расходов на содержание
✓ Открытие счета и получение NIE
✓ Профессиональные переговоры о цене
✓ Полное юридическое сопровождение

Заказать консультацию

Апартаменты в Alacant / Alicante

112 м² - 4 спальни - 2 ванные

385 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~161 500 €

✈️ Аэропорт: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-6875

Апартаменты в Alacant / Alicante - Campoamor

80 м² - 2 спальни - 1 ванная

298 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~125 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Район: Campoamor
Ref.: VOG-03-11470

Дом в Alacant / Alicante

192 м² - 3 спальни - 1 ванная

91 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~38 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Площадь участка: 250 м²
Ref.: VOG-03-6742

Участок в Alacant / Alicante

34 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Площадь участка: 14595 м²
Ref.: VOG-03-6645

Участок в Alacant / Alicante

34 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Площадь участка: 11441 м²
Ref.: VOG-03-6617

Апартаменты в Alacant / Alicante - Campoamor

60 м² - 2 спальни - 1 ванная

179 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 000 €

✈️ Аэропорт: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Район: Campoamor
Площадь участка: 60 м²
Ref.: VOG-03-13371

Апартаменты в Alacant / Alicante

90 м² - 3 спальни - 2 ванные

380 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~159 500 €

✈️ Аэропорт: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-12740

Апартаменты в Alacant / Alicante

67 м² - 2 спальни - 1 ванная

145 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~61 000 €

✈️ Аэропорт: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-10131

Апартаменты в Alacant / Alicante - Campoamor

84 м² - 3 спальни - 2 ванные

299 990 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~126 000 €

✈️ Аэропорт: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Район: Campoamor
Ref.: VOG-03-6261

Коммерческое помещение в Alacant / Alicante

Коммерческая недвижимость 176 m² на продажу

176 м² - 1 ванная

128 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~54 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-6239

Дом Квадрохаус в Alacant / Alicante

111 м² - 3 спальни - 2 ванные

259 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~109 000 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-10888

Коммерческое помещение в Alacant / Alicante

Коммерческая недвижимость 175 m² на продажу

175 м² - 1 ванная

415 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~174 500 €

✈️ Аэропорт: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-12431

Аликанте: Мегаполис будущего

Аликанте не ограничивается туризмом. Благодаря проекту Alicante Futura город позиционирует себя как технологическая столица Средиземноморья, привлекая IT-стартапы. Эта экономическая динамика поддерживает спрос на недвижимость и гарантирует ликвидность ваших активов.

Сравнение районов: Где покупать?

Зона	Профиль	Характеристики
Центр / Меркадо	Урбанистический	Исторический шарм, высокие потолки. Идеально для краткосрочной аренды (при наличии лицензии) или как резиденция.
Плайя Сан-Хуан	Жилой и Курортный	Просторные новые квартиры, террасы, комплексы с бассейнами. Лучший выбор для семей с детьми.
Кабо-де-лас-Уэртас	Эксклюзив	Самый дорогой район. Виллы, тихие бухты, полная приватность в 10 мин от центра.
Каролинас / Альтозано	Инвестиционный	Низкий порог входа (от 60k€). Высокая доходность при долгосрочной аренде.

Трамвай (TRAM): Фактор ликвидности

Сеть TRAM Alicante — ключевой фактор оценки недвижимости. Линии соединяют центр с пляжами и северными городами. Покупка объекта в радиусе 500м от остановки гарантирует высокую арендную ставку и быструю перепродажу.

Рентабельность: Ключевые цифры

Аликанте предлагает отличную доходность. При долгосрочной аренде можно рассчитывать на 5-6% годовых. Студенческая аренда (рядом с Университетом) обеспечивает стабильный спрос с сентября по июнь.

Жизнь в Аликанте: Климат и Комфорт

320 солнечных дней в году позволяют вести активный образ жизни. Гастрономия, международные школы и высокий уровень медицины делают Аликанте идеальным местом для переезда. Стоимость жизни здесь на 20-30% ниже, чем в Северной Европе.

Налоги и Оформление: Важно знать

Покупка облагается налогом ITP (10%). Мы помогаем с прохождением банковского комплаенса (проверка происхождения средств) и получением ВНЖ (Golden Visa) при инвестициях от 500 000 €.

Вернуться в Коста-Бланка