Att köpa ett hus i Spanien är mer än bara ett fastighetsprojekt, det är en strävan efter en ny livsstil, en strävan efter sol, kultur och ett lugnare vardagsliv. Oavsett om du drömmer om en villa med pool på någon av de berömda kusterna, en autentisk finca i hjärtat av den andalusiska landsbygden eller ett charmigt hus i en by, erbjuder Spanien en mångfald av landskap och fastigheter som passar alla smaker. Den här guiden är startpunkten för din resa mot att förverkliga din dröm.
Den spanska fastighetsmarknaden 2025: Ett land av möjligheter
I slutet av augusti 2025 fortsätter den spanska fastighetsmarknaden att attrahera en stor internationell kundkrets, som lockas av dess stabilitet och utmärkta valuta för pengarna. Den underliggande trenden är fortfarande en stark efterfrågan på bostäder med privata utomhusutrymmen, som en trädgård eller terrass, och helst en pool. Från Medelhavskusterna som Costa Blanca och Costa del Sol till Balearerna och Kanarieöarna, och inte minst inlandets rikedomar, är marknaden tillräckligt stor och varierad för att varje köpare ska kunna hitta den region och typ av bostad som passar dem.
Varför just Spanien? Fördelarna med att äga sitt hem
Spaniens dragningskraft bygger på solida grunder som gör det till ett privilegierat val:
En livsplan för alla: Pensionärer, familjer, investerare och drömmare
Tanken på att köpa ett hem i Spanien tilltalar en mycket bred allmänhet. Det är det självklara valet för tusentals pensionerade européer som vill ha en solig och aktiv pensionärstillvaro. Det är drömmen för många familjer som vill ha ett andra hem för en oförglömlig semester, eller som tar steget för en fullständig förändring av livet. Det är också valet för investerare som drar fördel av den livliga hyresmarknaden. Och slutligen är det ett projekt för alla dem som helt enkelt letar efter en bättre balans i sina liv.
Vår portal: Din inkörsport till att hitta ditt idealhem
Med så mycket att erbjuda är vår portal din bästa allierade. Tack vare vår kraftfulla sökmotor kan du utforska tusentals listor över hus till salu över hela Spanien. Använd våra filter för att förfina din sökning efter region, budget, antal sovrum eller viktiga funktioner som en pool eller havsutsikt. Börja utforska och låt dig inspireras av de många olika fastigheter som finns tillgängliga.
De viktigaste stegen för att köpa ett hem i Spanien
Processen för att köpa ett hem i Spanien har sina egna särdrag som är viktiga att känna till. Först och främst måste du skaffa ett NIE (Foreign National Identification Number), vilket är viktigt för alla administrativa förfaranden. Det viktigaste rådet är att låta dig åtföljas av en oberoende advokat (abogado) som talar ditt språk. Han eller hon kommer att utföra alla juridiska kontroller av fastigheten och säkra transaktionen. Slutligen, glöm inte att budgetera för extra kostnader (skatter, notarie, advokat etc.), som i allmänhet utgör mellan 10 och 15% av husets köpeskilling.
Ditt framtida hem i Spanien väntar på dig. Det här projektet, hur spännande det än är, är ett viktigt steg som måste förberedas noggrant. Genom att informera dig själv och omge dig med rätt yrkesverksamma, kommer du att sätta alla chanser på din sida för att göra denna dröm till en magnifik verklighet. Vänta inte längre, börja din resa idag: bläddra bland våra annonser och hitta inspiration till ditt nya liv under solen.
Sortera efter:
Hus 116 m² i San Miguel de Salinas (Alicante)
Hus 4048 m² i Crevillent (Alicante)
Hus i Rojales (Alicante)
Hus 197 m² av mark i Los Montesinos (Alicante)
Hus 74 m² i Águilas (Murcia)
Hus i San Javier (Murcia)
Hus 97 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 199 m² i Guardamar del Segura (Alicante)
Hus Till uthyrning i Guardamar del Segura (Alicante)
Hus 106 m² i Daya Nueva (Alicante)
Hus 94 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 94 m² i Finestrat (Alicante)
Hus 245 m² i Finestrat (Alicante)
Hus 105 m² i San Pedro del Pinatar (Murcia)
Hus 336 m² i Finestrat (Alicante)
Hus 102 m² i Calasparra (Murcia)
Hus 137 m² i San Fulgencio (Alicante)
Hus 77 m² i Torre Pacheco (Murcia)
Hus 120 m² i Fortuna (Murcia)
Hus 105 m² i Benijófar (Alicante)
Hus 190 m² i Finestrat (Alicante)
Hus 189 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 114 m² i Pulpí (Almería)
Hus 129 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 210 m² i Rojales (Alicante)
Hus 105 m² i Los Montesinos (Alicante)
Hus 97 m² i Daya Nueva (Alicante)
Hus 115 m² i Murcia (Murcia)
Hus 106 m² i Los Montesinos (Alicante)
Hus 91 m² i Alhama de Murcia (Murcia)
Hus 203 m² i Torrevieja (Alicante)
Hus 250 m² i San Fulgencio (Alicante)
Hus 145 m² i Monforte del Cid (Alicante)
Hus 140 m² i Torre Pacheco (Murcia)
Hus 130 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 114 m² i Torrevieja (Alicante)
Hus 138 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 178 m² i la Nucia (Alicante)
Hus 249 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 152 m² i Dolores (Alicante)
Hus 108 m² i San Miguel de Salinas (Alicante)
Hus 154 m² i Alhama de Murcia (Murcia)
Hus 164 m² i Orihuela (Alicante)
Hus 330 m² i Finestrat (Alicante)
Hus 147 m² i Algorfa (Alicante)
Hus 108 m² i Algorfa (Alicante)
Hus 133 m² i Algorfa (Alicante)
Hus 107 m² i Los Montesinos (Alicante)
Alla svar på dina frågor om att köpa ett hus i Spanien, vid havet eller i inlandet.
För att hitta ett billigt hus bör du koncentrera dig på inlandet (t.ex. landsbygden i Andalusien, Extremadura eller Castilla-La Mancha), utforska bankutmätningar ("seizuras bancarias") och vara öppen för fastigheter i behov av renovering. Specialiserade fastighetsportaler och lokala byråer är dina bästa allierade när det gäller att hitta dessa möjligheter.
Ja, det är möjligt, men det handlar i allmänhet om mycket specifika fastigheter: små byhus som måste totalrenoveras, mark med en ruin eller fastigheter i mycket avlägsna områden, långt från kusten. Dessa erbjudanden kräver betydande extra investeringar i form av arbete och tid.
De mest prisvärda regionerna ligger huvudsakligen i inlandet. Andalusien i inlandet, Murcia (utanför den omedelbara kusten), Castilla-La Mancha och Aragonien ger utmärkt valuta för pengarna. Vid kusten är provinsen Almería och delar av Costa Cálida ofta mer prisvärda än Costa del Sol eller Costa Brava.
Bankåtertaganden kan vara ett utmärkt tillfälle att köpa under marknadspriset. Dessa fastigheter säljs dock "i befintligt skick", ofta utan garanti, och kan behöva åtgärdas. Det är viktigt att söka juridisk rådgivning för att kontrollera den juridiska och administrativa situationen för fastigheten innan du köper.
Om du har en snäv budget vid havet måste du vara flexibel. Håll dig borta från de mest kända badorterna. Leta bara några kilometer från kusten, i det närmaste inlandet, eller utforska mindre kända kuster som Costa de Almería eller Costa Tropical. Lägenheter är också ett mer prisvärt alternativ till hus.
Alicanteprovinsen på Costa Blanca erbjuder den perfekta balansen mellan en överkomlig levnadskostnad, attraktiva fastighetspriser (särskilt i städer som Torrevieja och Elche), en väl ansluten internationell flygplats och ett exceptionellt klimat. Denna kombination gör det till en magnet för internationella köpare med en måttlig budget.
Att köpa av en privatperson kan ibland verka billigare, men det finns risker med det, särskilt för en utländsk köpare. En specialiserad fastighetsbyrå erbjuder en säker miljö, kontrollerar de juridiska aspekterna av fastigheten, hjälper dig med alla administrativa formaliteter (skaffa NIE, öppna ett bankkonto) och underlättar förhandlingarna.
Stora portaler som Idealista och Fotocasa är viktiga för att få en överblick över marknaden. För personlig support och verifierade fastigheter rekommenderar vi att du använder portaler eller byråer som specialiserar sig på fransktalande kunder, till exempel VOGUIMMO, som filtrerar erbjudanden och förenklar processen.
Ja, NIE (Número de Identificación de Extranjero) är absolut nödvändigt. Det här är ditt skatteregistreringsnummer som utlänning. Du behöver det för allt: skriva under köpekontraktet hos notarien, betala skatt och till och med teckna vatten- och elavtal.
Du bör i allmänhet avsätta mellan 10 och 15 % av köpeskillingen för extra kostnader. Dessa inkluderar fastighetsöverlåtelseskatt (ITP, som varierar beroende på region) eller moms (IVA) för nybyggda fastigheter, samt notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och juridiska avgifter.
Det är mycket lättare att hitta en lågprislägenhet, särskilt vid havet. En "Lägenhet till salu i Spanien billigt 25 000 euro i Alicante" är ett mer realistiskt mål än ett hus till samma pris, även om det fortfarande är en mycket stram budget som ofta kommer att innebära en studio eller en fastighet som ska renoveras.
Det beror helt på din budget och dina önskemål! Costa Blanca för sitt värde för pengarna, Costa del Sol för sin prestige och sitt klimat, Costa Cálida för sitt lugn och sina golfbanor och Costa Brava för sitt spektakulära landskap.
De största fallgroparna är dolda fel (strukturella problem, fukt), komplexa juridiska situationer (fastigheten är inte korrekt registrerad, tidigare skulder) och underskattade renoveringskostnader. Ett grundligt besök och en verifiering av en advokat är avgörande.
Spanien är fortfarande ett säkert kort för fastighetsinvesteringar tack vare sin livskvalitet, sin dragningskraft på turister, vilket garanterar en god hyrespotential, och priser som förblir konkurrenskraftiga jämfört med många andra europeiska länder. Marknaden är stabil och den internationella efterfrågan är stark.
Det första steget är att tydligt definiera ditt projekt (total budget, typ av fastighet, önskad region) och kontakta en fastighetsmäklare eller rådgivare som är specialiserad på den spanska marknaden. De kommer att kunna vägleda dig, särskilt när det gäller att få ditt NIE, som är utgångspunkten för alla de steg du behöver ta.
Sök en bostad