Vad kostar ett hus i Spanien i genomsn?

Priset varierar stort beroende på region. På Costa Blanca hittar du radhus från 90 000 €. För en fristående villa med privat pool bör du räkna med priser från 250 000 €. I Andalusien (Costa del Sol) ligger priserna generellt 30% högre.

Vilka kostnader tillkommer vid köpet?

Räkna med ca 12% till 13% utöver köpeskillingen. Detta inkluderar överföringsskatt (ITP, 10% i Valencia-regionen), Notariekostnader, inskrivning i fastighetsregistret (Lagfart) och advokatarvoden.

Är det riskabelt att köpa en 'Finca' på landet?

Den största risken gäller bygglov (hus byggda på jordbruksmark). Det är absolut nödvändigt att verifiera att huset har alla papper i ordning eller en AFO-licens (Andalusien) för att säkerställa att det är legaliserat.

Vad är skillnaden mellan hus och bungalow?

I Spanien syftar 'Bungalow' ofta på ett radhus eller parhus i ett eller två plan med terrass. En 'Villa' eller 'Chalet' är ett fristående hus (4 fasader) på egen tomt utan direkta väggar mot grannar.

Finns det billiga renoveringsobjekt?

Ja, 'byhus' (casas de pueblo) i inlandet av Alicante eller Murcia är mycket prisvärda (från 40 000 €). Det är ett utmärkt alternativ för den händige eller dig som söker ett autentiskt semesterhem.

Vad kostar driften för en villa med pool?

För en standardvilla, räkna med ca 100 € till 120 € per månad för professionell poolskötsel och ca 50 € till 100 € för trädgårdsmästare om du inte gör det själv. Tjänsterna är vanliga och prisvärda här.

Skillnad mellan 'Urbano' och 'Rústico' mark?

Detta är avgörande: Urbano är byggbar tomtmark med kommunalt vatten/avlopp. Rústico (jordbruksmark) har stränga restriktioner; ofta får du inte bygga ut huset eller bygga pool utan särskilda tillstånd.

Kan jag hyra ut mitt hus till turister?

Ja, men du måste ansöka om en Turistlicens hos regionen. Fristående villor får ofta denna licens lättare än lägenheter i föreningar, då de har färre restriktioner från grannar.

Hur värmer man upp huset på vintern?

Även om vintern är mild behövs värme på kvällarna. Moderna hus använder luftvärmepump (AC med värme) . För fincas är pelletskaminer eller braskaminer mycket populära och ekonomiska lösningar.

Är det säkert att lämna huset tomt?

Ja, om du vidtar vanliga försiktighetsåtgärder. Vi rekommenderar installation av ett larm kopplat till larmcentral (ca 40€/mån) vilket ger juridiskt skydd. Många villor ligger också i bevakade bostadsområden.

Hur hög är fastighetsskatten (IBI)?

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) är generellt lägre än i Sverige. För en villa med 3 sovrum på Costa Blanca, räkna med mellan 300 € och 600 € per år . Beloppet beror på taxeringsvärdet.

Var hittar jag prisvärda hus nära havet?

För bra priser nära havet, titta på södra Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) eller Costa Cálida (Murcia). Där kan du fortfarande hitta radhus mindre än 15 min från stranden för under 130 000 €.

Vilka besiktningar bör göras innan köp?

Till skillnad från Sverige är besiktningskraven annorlunda. Kräv alltid Energideklaration och, för fristående hus, kontrollera att elinstallationen är godkänd och att inga svartbyggen (som oregistrerad pool) finns.

Finns det fiber i hus på landet?

Fibernätet i Spanien är utmärkt och når många byar. För isolerade fincas där fiber saknas, finns effektiva lösningar via satellit (Starlink) eller WiMAX som möjliggör distansarbete utan problem.

Ger spanska banker bolån till svenskar?

Ja, spanska banker lånar ut till icke-residenta, vanligtvis upp till 60% eller 70% av värderingen (exklusive skatter). Många svenskar väljer dock att belåna sin svenska bostad för kontantinsatsen.

Köpa hus i Spanien: +2253 Villor & Fincas (Havsutsikt, Pool)

2253 hus, villor och bostäder tillgängliga i Hus till salu i Spanien

Expert på villor & hus

Garanterad laglighet

Kontroll av lagfart & licenser

✓ Registrerad mäklare (API)

Skriv inte på utan vår juridiska granskning.

✓ Kontroll av tomtgränser
✓ Laglighetskontroll pool (Catastro)
✓ Kostnadskalkyl renovering
✓ Direkt förhandling med ägare
✓ Hjälp hos Notarie ingår
✓ Ägarbyte El/Vatten

Boka rådgivning

Hus Villa i Mazarrón - Puerto de Mazarrón

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

906 m² - 5 sovrum - 8 badrum

2 088 450 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~877 000 €

✈️ Flygplats: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provins: Murcia
Stad: Mazarrón
Område: Puerto de Mazarrón
Tomtarea: 1458 m²
Ref.: VOG-03-12160

Hus i Cuevas del Campo

195 m² - 7 sovrum - 4 badrum

430 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~180 500 €

Region: Andalusien
Provins: Granada
Stad: Cuevas del Campo
Tomtarea: 12434 m²
Ref.: VOG-03-9105

Hus Villa i Mazarrón

🏊 Pool

443 m² - 5 sovrum - 4 badrum

815 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~342 500 €

✈️ Flygplats: 21 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Regionen Murcia
Provins: Bajo Guadalentín
Stad: Mazarrón
Ref.: VOG-03-13719

Hus Bungalow i San Pedro del Pinatar

79 m² - 2 sovrum - 2 badrum

258 900 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~108 500 €

Region: Région de Murcia
Provins: Murcia
Stad: San Pedro del Pinatar
Tomtarea: 49 m²
Ref.: VOG-03-11161

Hus Villa i Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

257 m² - 4 sovrum - 3 badrum

2 390 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 004 000 €

✈️ Flygplats: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Marbella
Tomtarea: 889 m²
Ref.: VOG-03-13723

Hus i Cartagena

🏊 Pool

387 m² - 3 sovrum - 2 badrum

250 600 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~105 500 €

✈️ Flygplats: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Regionen Murcia
Provins: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stad: Cartagena
Ref.: VOG-03-13724

Hus i Pilar de la Horadada

🏊 Pool

65 m² - 2 sovrum - 1 badrum

225 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~94 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-7074

Hus i Mazarrón

131 m² - 3 sovrum - 2 badrum

238 700 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~100 500 €

✈️ Flygplats: 9 km 🚗 8 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provins: Murcia
Stad: Mazarrón
Tomtarea: 131 m²
Ref.: VOG-03-8622

Hus Villa i Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

193 m² - 3 sovrum - 3 badrum

499 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~209 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Playa Flamenca II
Tomtarea: 201 m²
Ref.: VOG-03-6579

Hus Villa i Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

119 m² - 4 sovrum - 3 badrum

420 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~176 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Playa Flamenca II
Tomtarea: 200 m²
Ref.: VOG-03-7093

Hus i Torrevieja

🏊 Pool

65 m² - 3 sovrum - 2 badrum

249 900 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~105 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13239

Hus i Torrevieja

108 m² - 3 sovrum - 2 badrum

229 900 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~96 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7100

Expert på villor & hus

Garanterad laglighet

Kontroll av lagfart & licenser

✓ Registrerad mäklare (API)

Skriv inte på utan vår juridiska granskning.

✓ Kontroll av tomtgränser
✓ Laglighetskontroll pool (Catastro)
✓ Kostnadskalkyl renovering
✓ Direkt förhandling med ägare
✓ Hjälp hos Notarie ingår
✓ Ägarbyte El/Vatten

Hus Villa i Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

74 m² - 3 sovrum - 1 badrum

499 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~209 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Playa Flamenca II
Tomtarea: 340 m²
Ref.: VOG-03-6592

Hus Villa i Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

195 m² - 3 sovrum - 2 badrum

355 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~149 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Playa Flamenca II
Tomtarea: 360 m²
Ref.: VOG-03-8646

Hus Villa i Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

1059 m² - 7 sovrum - 8 badrum

3 950 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 659 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Playa Flamenca II
Tomtarea: 1500 m²
Ref.: VOG-03-8651

Hus Villa i Cartagena

🏊 Pool

450 m² - 5 sovrum - 4 badrum

742 995 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~312 000 €

✈️ Flygplats: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provins: Murcia
Stad: Cartagena
Tomtarea: 1500 m²
Ref.: VOG-03-6094

Hus Villa i Orihuela - Cabo Roig

🏊 Pool

141 m² - 3 sovrum - 3 badrum

850 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~357 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Cabo Roig
Tomtarea: 764 m²
Ref.: VOG-03-7128

Hus Villa i Benijófar

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

363 m² - 5 sovrum - 3 badrum

1 100 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~462 000 €

✈️ Flygplats: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Benijófar
Tomtarea: 878 m²
Ref.: VOG-03-8680

Hus i Pilar de la Horadada

110 m² - 4 sovrum - 3 badrum

249 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~104 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-7156

Hus Gård i Baza

🏊 Pool

358 m² - 8 sovrum - 2 badrum

395 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~166 000 €

Region: Andalusien
Provins: Granada
Stad: Baza
Tomtarea: 24466 m²
Ref.: VOG-03-7167

Hus Villa i Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 📍 Costa Blanca South

115 m² - 3 sovrum - 3 badrum

499 900 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~220 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Costa Blanca
Stad: Torrevieja
Område: Cabo Cervera-Playa la Mata
Tomtarea: 193 m²
Ref.: VOG-02-14536

Hus i Torrox - Torrox-Costa

116 m² - 2 sovrum - 2 badrum

395 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~166 000 €

Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Torrox
Område: Torrox-Costa
Ref.: VOG-03-7058

Hus Villa i Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection

306 m² - 5 sovrum - 4 badrum

1 500 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~630 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Urbanización La Cenia II
Tomtarea: 530 m²
Ref.: VOG-03-13287

Hus Villa i Torrevieja

97 m² - 3 sovrum - 2 badrum

295 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~124 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Torrevieja
Tomtarea: 182 m²
Ref.: VOG-03-11824

Expert på villor & hus

Garanterad laglighet

Kontroll av lagfart & licenser

✓ Registrerad mäklare (API)

Skriv inte på utan vår juridiska granskning.

✓ Kontroll av tomtgränser
✓ Laglighetskontroll pool (Catastro)
✓ Kostnadskalkyl renovering
✓ Direkt förhandling med ägare
✓ Hjälp hos Notarie ingår
✓ Ägarbyte El/Vatten

Boka rådgivning

Hus Villa i Elda

414 m² - 4 sovrum - 5 badrum

474 995 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~199 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Elda
Tomtarea: 1293 m²
Ref.: VOG-03-11736

Hus Villa i Mazarrón - Saladillo

120 m² - 3 sovrum - 3 badrum

249 950 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~105 000 €

✈️ Flygplats: 12 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Regionen Murcia
Provins: Bajo Guadalentín
Stad: Mazarrón
Område: Saladillo
Tomtarea: 625 m²
Ref.: VOG-03-13913

Hus Villa i Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

638 m² - 5 sovrum - 6 badrum

3 200 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 344 000 €

✈️ Flygplats: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Marbella
Område: Elviria
Tomtarea: 1743 m²
Ref.: VOG-03-11209

Hus i Daya Nueva

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 🔑 Inflyttningsklart 📍 Costa Blanca South

92 m² - 2 sovrum - 2 badrum

320 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~141 000 €

✈️ Flygplats: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Costa Blanca
Stad: Daya Nueva
Tomtarea: 200 m²
Ref.: VOG-02-14553

Hus Villa i el Pinós / Pinoso

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 📍 Costa Blanca South - Inland

186 m² - 3 sovrum - 2 badrum

412 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~181 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: el Pinós / Pinoso
Tomtarea: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12007

Hus Villa i la Romana

145 m² - 3 sovrum - 2 badrum

299 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~125 500 €

✈️ Flygplats: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: la Romana
Tomtarea: 542 m²
Ref.: VOG-03-8265

Hus Villa i el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 📍 Costa Blanca South - Inland

101 m² - 3 sovrum - 2 badrum

313 500 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~138 000 €

✈️ Flygplats: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Område: Urbanització La Montañosa
Tomtarea: 439 m²
Ref.: VOG-02-12654

Hus Villa i Orihuela - Cabo Roig

250 m² - 4 sovrum - 4 badrum

910 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~382 000 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Cabo Roig
Tomtarea: 518 m²
Ref.: VOG-03-7385

Hus i Alacant / Alicante

86 m² - 3 sovrum - 1 badrum

177 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~74 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alacant / Alicante
Stad: Alacant / Alicante
Tomtarea: 99 m²
Ref.: VOG-03-13567

Hus i Alcaucín

103 m² - 3 sovrum - 2 badrum

157 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~66 000 €

Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Alcaucín
Tomtarea: 171 m²
Ref.: VOG-03-12834

Hus Villa i Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Pool

204 m² - 3 sovrum - 2 badrum

299 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~125 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Rojales
Område: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-8773

Hus i Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 📍 Costa Blanca South

87 m² - 2 sovrum - 3 badrum

259 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~114 000 €

✈️ Flygplats: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Dolores
Område: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9768

Expert på villor & hus

Garanterad laglighet

Kontroll av lagfart & licenser

✓ Registrerad mäklare (API)

Skriv inte på utan vår juridiska granskning.

✓ Kontroll av tomtgränser
✓ Laglighetskontroll pool (Catastro)
✓ Kostnadskalkyl renovering
✓ Direkt förhandling med ägare
✓ Hjälp hos Notarie ingår
✓ Ägarbyte El/Vatten

Hus i Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 📍 Costa Blanca South

87 m² - 3 sovrum - 3 badrum

259 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~114 000 €

✈️ Flygplats: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Dolores
Område: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9769

Hus Bungalow i Torrevieja

102 m² - 3 sovrum - 1 badrum

174 990 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~73 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11498

Hus Villa i el Pinós / Pinoso

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 📍 Costa Blanca South - Inland

192 m² - 4 sovrum - 2 badrum

426 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~187 500 €

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: el Pinós / Pinoso
Tomtarea: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12008

Hus Villa i Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

638 m² - 5 sovrum - 6 badrum

2 999 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 259 500 €

✈️ Flygplats: 34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Marbella
Område: Elviria
Tomtarea: 1743 m²
Ref.: VOG-03-7852

Hus i Elx / Elche

3 sovrum - 3 badrum

399 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~167 500 €

✈️ Flygplats: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Elx / Elche
Tomtarea: 2000 m²
Ref.: VOG-03-10133