Vad räknas som en 'Lyxvilla' i Spanien?

Förutom priset (oftast >1M €) handlar det om läget (havsutsikt, golf), byggkvaliteten, materialvalen och tekniken. Många söker 'skandinavisk stil' med öppna planlösningar och mycket ljus.

Var köper svenskar helst lyxfastigheter?

Marbella (Nueva Andalucia), Benahavís och Estepona är toppvalen. På Costa Blanca är det främst Javea och Altea. Mallorca är också mycket populärt.

Hur fungerar skatter och avgifter vid köp?

Du bör räkna med ca 10-12% i tilläggskostnader. Detta inkluderar överföringsskatt (ITP, ca 7% i Andalusien), notarie, fastighetsregister och advokatarvode.

Har ni objekt som inte ligger på Hemnet?

Ja. Många exklusiva villor säljs 'Off-Market' (under hand) för att värna säljarens integritet. Kontakta oss direkt för att få tillgång till dessa.

Är det säkert att köpa hus i Spanien?

Ja, om man gör det rätt. Vi samarbetar alltid med oberoende advokater som kontrollerar att huset är lagligt (LPO), fritt från skulder och att allt är korrekt registrerat i fastighetsregistret.

Vad är skillnaden på en 'Urbanisation' och fristående hus?

I en Urbanisation (Gated Community) har du ofta bevakning och gemensam skötsel, vilket ger trygghet när du inte är på plats. Ett helt fristående hus kräver mer egen tillsyn.

Kan jag hyra ut villan när jag inte är där?

Absolut. Lyxuthyrning är mycket lönsamt. Vi hjälper dig att kontrollera att huset har den nödvändiga turistlicensen för laglig uthyrning.

Erbjuder ni Property Management?

Ja. Vi kan koppla ihop dig med pålitliga partners som tar hand om pool, trädgård, städning och nyckelhantering (Key holding) när du är i Sverige.

Kan jag ta lån i spansk bank?

Ja. Spanska banker lånar oftast ut upp till 60-70% av marknadsvärdet till icke-residenta. Många svenskar väljer dock att belåna sin bostad i Sverige för att köpa kontant här.

Går det att pruta på priset?

På begagnade bostäder (Resale) finns det ofta prutmån. På nyproduktion (New Development) är priserna fasta, men vi kan ofta förhandla om tillval som möbelpaket eller bättre vitvaror.

Finns det Svenska Skolan i närheten?

Ja, både i Marbella, Fuengirola och på Costa Blanca (Alicante) finns välrenommerade svenska skolor, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att flytta ner.

Vad kostar det att äga ett hus per år?

Räkna med 3000–6000 €/år för en villa med pool (inklusive skatter, försäkring, el, vatten och skötsel). I en samfällighet tillkommer föreningsavgift (Community fee).

Måste jag åka ner för att skriva på?

Nej. Du kan ge en fullmakt (Poder) till din advokat som då kan skriva på lagfarten hos notarien i ditt ställe. Vi ordnar videovisningar så du kan välja hus hemifrån.

Nyproduktion eller renoveringsobjekt?

Nyproduktion ger modern standard (isolering, AC) och garantier. Äldre hus har ofta de bästa lägena (nära havet) och kan bli fantastiska med en modern renovering.

Hur lång tid tar köpet?

Normalt 4 till 8 veckor. Har du pengarna klara och NIE-nummer kan det gå på 2 veckor. Advokatens kontroll av huset är det viktigaste steget.

Lyxfastigheter Spanien: +310 Exklusiva Villor & Bostäder

Name: Lyxhus till salu i Spanien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Föregående
1
…
5
6
7
Nästa

Vår Premium-kollektion i Spanien: Lyxhus till salu i Spanien

Kvalitet utan kompromisser.

Jag är Grégory, din expert på exklusiva bostäder.

Specialist på Luxury Real Estate.

✓ Personlig service & Diskretion

Låt oss hitta ditt drömhus.

✓ Tillgång till Off-Market objekt
✓ Modern design & Skandinavisk stil
✓ Juridisk trygghet (Lagfart & NIE)
✓ Concierge & Property Management
✓ Garanterad diskretion
✓ Bästa lägen (Havsutsikt, Golf & Padel)

Boka rådgivning

Område	Atmosfär & Stil
Marbella & Costa del Sol	Lyx och puls. Golf i världsklass, yachthamnar (Puerto Banús), restauranger och exklusiva 'Gated Communities'.
Costa Blanca Norr	Diskret elegans. Javea, Moraira och Altea bjuder på dramatisk natur, havsutsikt och grönska. Mycket populärt bland skandinaver.
Mallorca & Ibiza	Ö-liv och bohemisk lyx. Renoverade fincas, turkosa vikar och en exklusivitet som lockar kändisar från hela världen.

Vår Premium-kollektion i Spanien: Lyxhus till salu i Spanien

Kvalitet utan kompromisser.

Kvalitet utan kompromisser.

Kvalitet utan kompromisser.

Kvalitet utan kompromisser.

Lyxfastighetsmarknaden i Spanien

Var ska man köpa sin drömvilla?

Våra krav på exklusivitet

NIE-nummer och Juridik