3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison Villa à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
247 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
550 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Mutxamel
Quartier
Bonalba
Surface terrain
307 m²
Réf.
VOG-02-9495

Maison à Formentera del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
157 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
399 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Formentera del Segura
Surface terrain
184 m²
Réf.
VOG-02-9496
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Maison à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
258 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
599 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~263 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-02-9514

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
105 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
424 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~186 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización El Chaparral
Surface terrain
115 m²
Réf.
VOG-02-9521

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
189 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
449 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
248 m²
Réf.
VOG-02-9522

Appartement à Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
83 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
234 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
les Carolines Altes
Réf.
VOG-02-9532

Appartement Penthouse à Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
289 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
les Carolines Altes
Réf.
VOG-02-9533
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Maison à Almoradí

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
140 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
399 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Almoradí
Surface terrain
204 m²
Réf.
VOG-02-9557

Appartement à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
285 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Cabo Cervera-Playa la Mata
Surface terrain
12 m²
Réf.
VOG-02-9558

Appartement à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
325 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Cabo Cervera-Playa la Mata
Réf.
VOG-02-9559

Appartement Penthouse à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
540 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~237 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Cabo Cervera-Playa la Mata
Réf.
VOG-02-9560
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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
133 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
439 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Quartier
Barrio de los Joses
Surface terrain
209 m²
Réf.
VOG-02-9581

Appartement à Santa Pola

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
245 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~108 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-02-9590

Appartement à Santa Pola

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
87 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
320 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-02-9591

Appartement à Santa Pola

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
134 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
330 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €
✈️ Aéroport
10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-02-9592

Appartement Penthouse à Santa Pola

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
94 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
313 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~137 500 €
✈️ Aéroport
10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-02-9593

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

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