3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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  • ✓ Accompagnement Juridique de A à Z
  • ✓ Équipe 100% Francophone
  • ✓ Audit de propriété (Urbanisme, Dettes, Cadastre)
  • ✓ Partenaires bancaires francophones
  • ✓ +20 ans d'expertise locale
  • ✓ Plus de 1 500 propriétaires accompagnés
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Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
64 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
223 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~98 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
35 m²
Réf.
VOG-02-9599

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
64 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
222 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~97 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-9602

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
235 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-9603

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Lo Romero Golf Resort

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
474 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Lo Romero Golf Resort
Surface terrain
302 m²
Réf.
VOG-02-9607

Maison Villa à Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
488 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~214 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Quartier
Urbanización Benimar
Surface terrain
379 m²
Réf.
VOG-02-9609
Grégory Viarouge

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Maison à Rojales

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
365 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~161 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
124 m²
Réf.
VOG-02-9610

Appartement à Sant Joan d'Alacant - Urbanització Cabiscol

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
120 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
443 825 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~195 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Sant Joan d'Alacant
Quartier
Urbanització Cabiscol
Surface terrain
35 m²
Réf.
VOG-02-9613

Maison à Orihuela - Urbanización La Cenia II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
176 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
495 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Surface terrain
143 m²
Réf.
VOG-02-9617

Maison Villa à Finestrat

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
175 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
1 150 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~506 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
455 m²
Réf.
VOG-02-9622

Maison à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
375 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~165 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Quartier
Las Escalericas
Surface terrain
93 m²
Réf.
VOG-02-9628

Maison Villa à Rojales

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
199 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
499 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~219 500 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
274 m²
Réf.
VOG-02-9634

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
293 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
860 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~378 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
434 m²
Réf.
VOG-02-9655

Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
92 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
334 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~147 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Barrio Los Segundas
Surface terrain
21 m²
Réf.
VOG-02-9657

Appartement à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
395 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Barrio Los Segundas
Réf.
VOG-02-9658
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Prendre RDV

Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
259 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~114 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Barrio Los Segundas
Surface terrain
32 m²
Réf.
VOG-02-9664

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
214 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
480 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
271 m²
Réf.
VOG-02-9671
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
103 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
425 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Quartier
Barrio de los Joses
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-02-9676

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
103 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Quartier
Barrio de los Joses
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-02-9677

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
90 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
420 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Quartier
Barrio de los Joses
Surface terrain
155 m²
Réf.
VOG-02-9678

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
259 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~114 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Quartier
Barrio de los Joses
Réf.
VOG-02-9687

Appartement à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
294 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Quartier
Barrio de los Joses
Réf.
VOG-02-9688

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
167 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
895 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~394 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización El Chaparral
Surface terrain
930 m²
Réf.
VOG-02-9693

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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