3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Je suis Grégory, votre interlocuteur immobilier francophone.

Expertise Espagne - Costa Blanca.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

Échangeons sur la sécurisation de votre projet.

  • ✓ Accompagnement Juridique de A à Z
  • ✓ Équipe 100% Francophone
  • ✓ Audit de propriété (Urbanisme, Dettes, Cadastre)
  • ✓ Partenaires bancaires francophones
  • ✓ +20 ans d'expertise locale
  • ✓ Plus de 1 500 propriétaires accompagnés
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Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
89 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
339 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-10279

Appartement Penthouse à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
421 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-10280

Appartement Penthouse à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
87 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
466 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~205 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-10281

Maison Villa à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
134 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
523 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~230 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Surface terrain
240 m²
Réf.
VOG-02-10282

Maison Villa à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
178 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
611 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~269 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Surface terrain
535 m²
Réf.
VOG-02-10283

Maison Villa à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
135 m² - 3 chambres - 4 salles de bain
550 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Surface terrain
240 m²
Réf.
VOG-02-10284
Grégory Viarouge

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Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
96 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
212 350 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~93 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-02-10354

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
109 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
238 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-02-10355

Maison à Orihuela

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
351 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~154 500 €
✈️ Aéroport
21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
158 m²
Réf.
VOG-02-10365

Maison Villa à Orihuela

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
169 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
649 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
317 m²
Réf.
VOG-02-10367
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison Villa à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
128 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
359 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
218 m²
Réf.
VOG-02-9906

Maison Villa à la Nucia - Coloma

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
283 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
1 095 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~482 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Nucia
Quartier
Coloma
Surface terrain
511 m²
Réf.
VOG-02-9911

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
306 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
725 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~319 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
366 m²
Réf.
VOG-02-9913

Maison à San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
392 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~172 500 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Quartier
Urbanización La Marina-El Oasis
Surface terrain
241 m²
Réf.
VOG-02-9914

Maison Villa à San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
397 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~175 000 €
✈️ Aéroport
21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Quartier
Urbanización La Marina-El Oasis
Surface terrain
240 m²
Réf.
VOG-02-9915

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

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