Maisons Ă  Vendre en Espagne

Maison en Espagne sur golf

2260 opportunités disponibles.

La maison est au cƓur du projet d'achat immobilier en Espagne, incarnant la quĂȘte d'un nouveau style de vie. De la villa avec piscine sur la Costa Blanca Ă  la finca authentique en arriĂšre-pays ou la maison en bord de mer, elle offre un espace et une intimitĂ© incomparables pour profiter du soleil et de la culture locale.

Le rĂȘve d'un jardin privĂ© pour les repas en famille ou d'une piscine est au cƓur de ce projet. Il s'adresse Ă  tous les profils : les retraitĂ©s en quĂȘte d'une vie plus douce, les familles cherchant une maison pour une rĂ©sidence secondaire, et les investisseurs visant une maison de luxe Ă  forte rentabilitĂ©.

Vous profiterez d'avantages uniques : l'espace et l'intimité d'un bien individuel et un excellent rapport qualité-prix sur l'un des marchés les plus attractifs et ensoleillés d'Europe. Découvrez dÚs maintenant nos milliers d'annonces de maisons à vendre dans toute l'Espagne.

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SĂ©lection de biens (Particuliers & Agences) : Maison

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

✓ Agent CertifiĂ© RAICV 1580

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  • ✓ Accompagnement Juridique A Ă  Z
  • ✓ Équipe 100% Francophone
  • ✓ VĂ©rification des biens (dettes, urbanisme)
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  • ✓ Plus de 1 500 clients satisfaits
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Maison Villa Ă  Rojales

330 000 €
3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
RĂ©f.
VOG-01-5893

Maison Villa Ă  Los Montesinos

327 900 €
3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
197 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5894

Maison Villa Ă  San Javier

399 000 €
3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
RĂ©gion de Murcia
Province
Murcie
Ville
San Javier
RĂ©f.
VOG-01-5897

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 97 mÂČ
342 000 €
97 mÂČ - 2 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
178 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5898

Maison Villa Ă  Daya Nueva

📐 106 mÂČ
322 000 €
106 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
233 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5810

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 94 mÂČ
359 000 €
94 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
175 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5811

Maison Villa Ă  Finestrat

📐 245 mÂČ
789 000 €
245 mÂČ - 3 chambres - 4 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
450 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5814
Grégory Viarouge

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Maison Villa Ă  Finestrat

📐 336 mÂČ
895 000 €
336 mÂČ - 4 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
554 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5821

Maison Villa Ă  Fortuna

📐 120 mÂČ
219 000 €
120 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
RĂ©gion de Murcia
Province
Murcie
Ville
Fortuna
Surface terrain
1300 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5825

Maison Villa Ă  Finestrat

📐 190 mÂČ
379 900 €
190 mÂČ - 2 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
100 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5827

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 189 mÂČ
1 485 000 €
189 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
1075 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5829

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 129 mÂČ
985 000 €
129 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
558 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5831

Maison Villa Ă  Rojales

📐 210 mÂČ
495 000 €
210 mÂČ - 5 chambres - 4 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
528 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5832
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Maison Villa Ă  Daya Nueva

📐 97 mÂČ
276 000 €
97 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
160 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5838

Maison Villa Ă  Murcia

📐 115 mÂČ
359 000 €
115 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
RĂ©gion de Murcia
Province
Murcie
Ville
Murcia
Surface terrain
250 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5839

Maison Villa Ă  Torrevieja

📐 203 mÂČ
589 000 €
203 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
400 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5844

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 130 mÂČ
575 000 €
130 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
346 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5857

Maison Villa Ă  Torrevieja

📐 114 mÂČ
369 000 €
114 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
116 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5858

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 138 mÂČ
359 000 €
138 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
174 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5860
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Maison Villa Ă  la Nucia

📐 178 mÂČ
373 000 €
178 mÂČ - 2 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Nucia
Surface terrain
309 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5862

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 249 mÂČ
1 100 000 €
249 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
915 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5866

Maison Villa Ă  Dolores

📐 152 mÂČ
355 000 €
152 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
184 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5867

Maison Villa Ă  Orihuela

📐 164 mÂČ
379 000 €
164 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
340 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5876

Maison Villa Ă  Finestrat

📐 330 mÂČ
699 900 €
330 mÂČ - 3 chambres - 3 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
504 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5877

Maison Villa Ă  Algorfa

📐 147 mÂČ
1 190 000 €
147 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
458 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5884

Maison Villa Ă  Algorfa

📐 108 mÂČ
449 000 €
108 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
260 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5885

Maison Villa Ă  Algorfa

📐 133 mÂČ
549 000 €
133 mÂČ - 3 chambres - 2 salles de bain
RĂ©gion
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
415 mÂČ
RĂ©f.
VOG-01-5886

FAQ : Maison Ă  vendre en Espagne

Toutes les rĂ©ponses Ă  vos questions pour acheter une maison en Espagne, au bord de la mer ou Ă  l’intĂ©rieur des terres.

Pour trouver une maison pas chÚre, concentrez-vous sur les régions de l'intérieur (comme l'Andalousie rurale, l'Estrémédure ou la Castille-La Manche), explorez les saisies bancaires ("saisies bancarias") et soyez ouvert aux biens nécessitant des rénovations. Les portails immobiliers spécialisés et les agences locales sont vos meilleurs alliés pour dénicher ces opportunités.

Oui, c'est possible, mais cela concerne généralement des biens trÚs spécifiques : des petites maisons de village à rénover entiÚrement, des terrains avec une ruine, ou des propriétés dans des zones trÚs reculées, loin des cÎtes. Ces offres demandent un investissement supplémentaire important en travaux et en temps.

Les régions les plus abordables se trouvent majoritairement à l'intérieur des terres. L'Andalousie intérieure, la Murcie (hors littoral immédiat), la Castille-La Manche et l'Aragon offrent d'excellents rapports qualité-prix. Sur la cÎte, la province d'Almería ou certaines parties de la Costa Cålida sont souvent plus accessibles que la Costa del Sol ou la Costa Brava.

Les saisies bancaires peuvent ĂȘtre une excellente opportunitĂ© d'acheter en dessous du prix du marchĂ©. Cependant, ces biens sont vendus "en l'Ă©tat", souvent sans garantie et peuvent nĂ©cessiter des travaux. Il est crucial de bien se faire accompagner par un avocat pour vĂ©rifier la situation juridique et administrative de la propriĂ©tĂ© avant l'achat.

Pour un budget serrĂ© en bord de mer, il faut ĂȘtre flexible. Éloignez-vous des stations balnĂ©aires les plus cĂ©lĂšbres. Cherchez Ă  quelques kilomĂštres de la cĂŽte, dans l'arriĂšre-pays immĂ©diat, ou explorez des cĂŽtes moins connues comme la Costa de AlmerĂ­a ou la Costa Tropical. Les appartements sont Ă©galement une alternative plus abordable aux maisons.

La province d'Alicante, sur la Costa Blanca, offre un équilibre parfait entre un coût de la vie abordable, des prix immobiliers attractifs (surtout dans des villes comme Torrevieja ou Elche), un aéroport international trÚs bien desservi et un climat exceptionnel. Cette combinaison en fait un aimant pour les acheteurs internationaux à budget modéré.

Acheter à un particulier peut parfois sembler moins cher, mais cela comporte des risques, surtout pour un acheteur étranger. Une agence immobiliÚre spécialisée offre un cadre sécurisé, vérifie les aspects légaux du bien, vous accompagne dans toutes les démarches administratives (obtention du NIE, ouverture de compte bancaire) et facilite la négociation.

Les grands portails comme Idealista et Fotocasa sont incontournables pour avoir une vue d'ensemble du marché. Pour un accompagnement personnalisé et des biens vérifiés, il est recommandé de passer par des portails ou des agences spécialisées pour la clientÚle francophone comme VOGUIMMO, qui filtrent les offres et simplifient les démarches.

Oui, le NIE (NĂșmero de IdentificaciĂłn de Extranjero) est absolument indispensable. C'est votre numĂ©ro d'identification fiscal en tant qu'Ă©tranger. Vous en aurez besoin for toutes les dĂ©marches : signer l'acte de vente chez le notaire, payer les impĂŽts, et mĂȘme ouvrir les contrats d'eau et d'Ă©lectricitĂ©.

Il faut généralement prévoir entre 10% et 15% du prix d'achat en frais annexes. Cela inclut l'impÎt sur le transfert de propriété (ITP, variable selon la région) ou la TVA (IVA) pour le neuf, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement de la propriété et les honoraires d'avocat.

Il est nettement plus facile de trouver un appartement Ă  petit prix, surtout en bord de mer. Un "Appartement Ă  vendre en Espagne pas cher 25000 euros Ă  Alicante" est un objectif plus rĂ©aliste qu'une maison au mĂȘme prix, bien que cela reste un budget trĂšs serrĂ© qui impliquera souvent un studio ou un bien Ă  rĂ©nover.

Tout dépend de votre budget et de vos envies ! La Costa Blanca pour son rapport qualité-prix, la Costa del Sol pour son prestige et son climat, la Costa Cålida pour sa tranquillité et ses parcours de golf, et la Costa Brava pour ses paysages spectaculaires.

Les principaux piÚges sont les vices cachés (problÚmes structurels, humidité), les situations légales complexes (propriété non enregistrée correctement, dettes antérieures) et les coûts de rénovation sous-estimés. Une visite approfondie et la vérification par un avocat sont cruciales.

L'Espagne reste une valeur sûre pour l'investissement immobilier grùce à sa qualité de vie, son attractivité touristique qui assure un bon potentiel locatif, et des prix qui demeurent compétitifs par rapport à de nombreux autres pays européens. Le marché est stable et la demande internationale est forte.

La premiÚre étape est de bien définir votre projet (budget total, type de bien, région souhaitée) et de vous rapprocher d'une agence ou d'un conseiller immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Ils pourront vous guider, notamment pour l'obtention de votre NIE, qui est le point de départ de toutes vos démarches.

Pourquoi investir dans une maison en Espagne en 2025 ?

Acheter une maison en Espagne est bien plus qu'un choix de vie au soleil. Comme l'explique notre article sur la rentabilitĂ© d'acheter une propriĂ©tĂ© en Espagne, le marchĂ© offre des opportunitĂ©s uniques. Avec des prix au mÂČ compĂ©titifs et une forte demande locative, c'est une valeur refuge, que ce soit pour une rĂ©sidence secondaire ou pour prĂ©parer sa retraite.

Les démarches juridiques et administratives

L'acquisition d'un bien diffÚre des procédures francophones. Pour sécuriser votre achat, suivez notre guide pour acheter en 5 étapes simples :

Fiscalité et frais d'achat : Ce qu'il faut savoir

Il est crucial de bien calculer son budget. Pour le détail complet, lisez notre dossier sur les taxes et frais à prévoir lors d'un achat. Voici les principaux points :

Revendre et Plus-value

Un bon investissement se pense aussi à la revente. Sachez qu'il existe des rÚgles précises concernant la plus-value immobiliÚre en Espagne (calcul et exonérations) pour optimiser votre sortie d'investissement.

Typologie des biens : De la Finca Ă  la Villa Moderne

Le parc immobilier espagnol est varié. Vous trouverez des villas modernes avec piscine privée, des bungalows en résidence sécurisée, ou encore des fincas authentiques.

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