Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison Villa à Mazarrón - Puerto de Mazarrón

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

906 m² - 5 chambres - 8 salles de bain

2 088 450 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~877 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Mazarrón
Quartier: Puerto de Mazarrón
Surface terrain: 1458 m²
Réf.: VOG-03-12160

Maison à Cuevas del Campo

195 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

430 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Cuevas del Campo
Surface terrain: 12434 m²
Réf.: VOG-03-9105

Maison Villa à Mazarrón

🏊 Piscine

443 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

815 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~342 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Mazarrón
Réf.: VOG-03-13719

Maison Bungalow à San Pedro del Pinatar

79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

258 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~108 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 49 m²
Réf.: VOG-03-11161

Maison Villa à Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

257 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 390 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 004 000 €

✈️ Aéroport: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 889 m²
Réf.: VOG-03-13723

Maison à Cartagena

🏊 Piscine

387 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

250 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Cartagena
Réf.: VOG-03-13724

Maison à Pilar de la Horadada

🏊 Piscine

65 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-7074

Maison à Mazarrón

131 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

238 700 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €

✈️ Aéroport: 9 km 🚗 8 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Mazarrón
Surface terrain: 131 m²
Réf.: VOG-03-8622

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

193 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 201 m²
Réf.: VOG-03-6579

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

119 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-7093

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

65 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13239

Maison à Torrevieja

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

229 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7100

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

74 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 340 m²
Réf.: VOG-03-6592

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

195 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

355 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 360 m²
Réf.: VOG-03-8646

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

1059 m² - 7 chambres - 8 salles de bain

3 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 659 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-8651

Maison Villa à Cartagena

🏊 Piscine

450 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

742 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~312 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-6094

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

🏊 Piscine

141 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 764 m²
Réf.: VOG-03-7128

Maison Villa à Benijófar

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

363 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

1 100 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 878 m²
Réf.: VOG-03-8680

Maison à Pilar de la Horadada

110 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-7156

Maison Finca à Baza

🏊 Piscine

358 m² - 8 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Baza
Surface terrain: 24466 m²
Réf.: VOG-03-7167

Maison Villa à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

115 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Torrevieja
Quartier: Cabo Cervera-Playa la Mata
Surface terrain: 193 m²
Réf.: VOG-02-14536

Maison à Torrox - Torrox-Costa

116 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Torrox
Quartier: Torrox-Costa
Réf.: VOG-03-7058

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection

306 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~630 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 530 m²
Réf.: VOG-03-13287

Maison Villa à Torrevieja

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 182 m²
Réf.: VOG-03-11824

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison Villa à Elda

414 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

474 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~199 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elda
Surface terrain: 1293 m²
Réf.: VOG-03-11736

Maison Villa à Mazarrón - Saladillo

120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

249 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Mazarrón
Quartier: Saladillo
Surface terrain: 625 m²
Réf.: VOG-03-13913

Maison Villa à Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

638 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

3 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 344 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Elviria
Surface terrain: 1743 m²
Réf.: VOG-03-11209

Maison à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 92 m² à vendre

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

320 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-14553

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

186 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

412 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~181 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-12007

Maison Villa à la Romana

145 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 542 m²
Réf.: VOG-03-8265

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

313 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Quartier: Urbanització La Montañosa
Surface terrain: 439 m²
Réf.: VOG-02-12654

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

250 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

910 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~382 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 518 m²
Réf.: VOG-03-7385

Maison à Alacant / Alicante

86 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

177 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~74 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alacant / Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Surface terrain: 99 m²
Réf.: VOG-03-13567

Maison à Alcaucín

103 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

157 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~66 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 171 m²
Réf.: VOG-03-12834

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

204 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-8773

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 87 m² à vendre

87 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Réf.: VOG-02-9768

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

87 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Réf.: VOG-02-9769

Maison Bungalow à Torrevieja

102 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

174 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~73 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11498

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

192 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

426 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-12008

Maison Villa à Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

638 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

2 999 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 259 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Elviria
Surface terrain: 1743 m²
Réf.: VOG-03-7852

Maison à Elx / Elche

3 chambres - 3 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

✈️ Aéroport: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-10133