Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

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Prendre RDV

Maison Villa à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine proche golf 247 m² à vendre

247 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Bonalba
Surface terrain: 307 m²
Réf.: VOG-02-9495

Maison à Formentera del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 157 m² à vendre

157 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Formentera del Segura
Surface terrain: 184 m²
Réf.: VOG-02-9496

Maison Villa à Pilar de la Horadada

127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

519 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 319 m²
Réf.: VOG-01-5918

Maison Villa à Rojales

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 170 m²
Réf.: VOG-01-5919

Maison Villa à Bigastro

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

289 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~121 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Surface terrain: 233 m²
Réf.: VOG-01-5920

Maison Villa à San Javier

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

247 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Réf.: VOG-01-5921

Maison Villa à Cartagena

144 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

549 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 413 m²
Réf.: VOG-01-5923

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine 106 m² à vendre

106 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

535 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 103 m²
Réf.: VOG-02-9505

Maison Villa à Calasparra

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~142 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Calasparra
Surface terrain: 545 m²
Réf.: VOG-01-5925

Maison Villa à San Javier

135 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

269 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 151 m²
Réf.: VOG-01-5926

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison jumelée avec piscine 109 m² à vendre

109 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

565 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 179 m²
Réf.: VOG-02-9506

Maison Villa à Torre Pacheco

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

267 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~112 500 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-01-5928

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Maison Villa à Cox

82 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 102 m²
Réf.: VOG-01-5929

Maison Villa à Los Alcázares

220 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

589 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~247 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 396 m²
Réf.: VOG-01-5930

Maison Villa à Benijófar

117 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-01-5931

Maison Villa à San Fulgencio

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

549 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-01-5933

Maison Villa à San Fulgencio

92 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 85 m²
Réf.: VOG-01-5934

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 115 m² à vendre

115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 217 m²
Réf.: VOG-02-9512

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 180 m²
Réf.: VOG-02-9513

Maison à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 258 m² à vendre

258 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~263 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-9514

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 69 m² à vendre

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-9515

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

69 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

305 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-9517

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

105 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

424 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~186 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización El Chaparral
Surface terrain: 115 m²
Réf.: VOG-02-9521

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 189 m² à vendre

189 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

449 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 248 m²
Réf.: VOG-02-9522

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Prendre RDV

Maison Villa à San Pedro del Pinatar

174 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

469 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~197 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-01-5942

Maison Villa à Torrevieja

46 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

125 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 38 m²
Réf.: VOG-01-5943

Maison Villa à Orihuela

100 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

135 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 55 m²
Réf.: VOG-01-5944

Maison à Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 74 m² à vendre

74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

239 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Quartier: Lo Ferro
Surface terrain: 141 m²
Réf.: VOG-02-9526

Maison Villa à Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

335 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Alhama de Murcia
Quartier: Urbanización Condado de Alhama
Surface terrain: 331 m²
Réf.: VOG-02-9527

Maison Villa à Rojales

179 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

476 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~200 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 263 m²
Réf.: VOG-01-5949

Maison Villa à San Miguel de Salinas

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

429 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 294 m²
Réf.: VOG-02-9528

Maison à el Verger

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

357 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Surface terrain: 8 m²
Réf.: VOG-02-9534

Maison à el Verger

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine 115 m² à vendre

115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

447 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~196 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Surface terrain: 47 m²
Réf.: VOG-02-9535

Maison Villa à Orihuela

222 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

957 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~402 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 918 m²
Réf.: VOG-01-5954

Maison Villa à Torre Pacheco

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

339 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-01-5955

Maison Villa à Cartagena - Los Belones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

118 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

355 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Los Belones
Surface terrain: 181 m²
Réf.: VOG-02-9540

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à Rojales

229 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

449 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 278 m²
Réf.: VOG-01-5959

Maison Villa à Pilar de la Horadada

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

390 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~164 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 171 m²
Réf.: VOG-01-5962

Maison Villa à San Fulgencio

151 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 181 m²
Réf.: VOG-01-5963

Maison Villa à Torrevieja

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 56 m²
Réf.: VOG-01-5973

Maison Villa à Algorfa

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

610 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~256 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 434 m²
Réf.: VOG-01-5976

Maison Villa à Sant Joan d'Alacant

251 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

476 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~200 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Sant Joan d'Alacant
Surface terrain: 423 m²
Réf.: VOG-01-5977

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection

200 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

1 399 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~588 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 745 m²
Réf.: VOG-01-5978

Maison Villa à Orihuela

240 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

625 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 747 m²
Réf.: VOG-01-5981

Maison Villa à San Pedro del Pinatar

143 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 160 m²
Réf.: VOG-01-5983

Maison Villa à Mutxamel

185 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Surface terrain: 555 m²
Réf.: VOG-01-5986

Maison Villa à Alhama de Murcia

205 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

307 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~129 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Alhama de Murcia
Surface terrain: 237 m²
Réf.: VOG-01-5987

Maison Villa à Rojales

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

282 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 113 m²
Réf.: VOG-01-5989

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