Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison à Mijas - Puebla Aida

143 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Quartier: Puebla Aida
Surface terrain: 10 m²
Réf.: VOG-03-14047

Maison Villa à Mutxamel - Els Capellanets

220 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

509 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~214 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Els Capellanets
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-14050

Maison à Orihuela

270 m² - 7 chambres - 3 salles de bain

134 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-14052

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

69 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

162 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~68 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-14058

Maison Bungalow à Torrevieja

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

149 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~62 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-14059

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

83 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

480 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 208 m²
Réf.: VOG-02-14064

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

71 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 152 m²
Réf.: VOG-02-14065

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 260 m² à vendre

260 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

548 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~241 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 227 m²
Réf.: VOG-02-14066

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 113 m² à vendre

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

488 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~214 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 282 m²
Réf.: VOG-02-14067

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 81 m² à vendre

81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Surface terrain: 53 m²
Réf.: VOG-02-14069

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 99 m² à vendre

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Surface terrain: 76 m²
Réf.: VOG-02-14070

Maison Villa à Torrevieja

59 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

149 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~62 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-14239

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~169 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10700 m²
Réf.: VOG-02-14274

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 270 m² à vendre

270 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain: 328 m²
Réf.: VOG-02-14275

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 348 m² à vendre

348 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 390 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~611 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain: 344 m²
Réf.: VOG-02-14276

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

112 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

459 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-14180

Maison à Pilar de la Horadada

🏊 Piscine

88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

220 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 125 m²
Réf.: VOG-03-14186

Maison à Vélez-Málaga

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison jumelée vue mer avec piscine 122 m² à vendre

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~191 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Vélez-Málaga
Surface terrain: 197 m²
Réf.: VOG-02-10600

Maison Villa à Viñuela

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 466 m²
Réf.: VOG-03-14281

Maison Villa à Alcaucín

220 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

498 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 3100 m²
Réf.: VOG-03-14282

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-14287

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

70 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 140 m²
Réf.: VOG-03-14288

Maison à Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

62 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Mazarrón
Quartier: Puerto de Mazarrón
Surface terrain: 102 m²
Réf.: VOG-02-14290

Maison Villa à Orihuela

277 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 7334 m²
Réf.: VOG-03-14291

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
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✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison Villa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

123 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €

Surface terrain: 536 m²
Réf.: VOG-02-12664

Maison Villa à Dolores

🏊 Piscine

179 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 2698 m²
Réf.: VOG-03-14292