Appartement 70 m² à vendre - Orihuela, Alicante
Appartement 70 m² à Orihuela (Alicante)
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- Orihuela
- Réf.
- VOG-01-5888
L'appartement est le bien le plus polyvalent pour un achat immobilier en Espagne, s'adaptant à tous les styles de vie. Du studio en centre-ville à la résidence avec piscine en bord de mer, il constitue une porte d'entrée accessible au rêve méditerranéen pour tous les budgets.
Le rêve d'un pied-à-terre facile d'entretien pour profiter du soleil et de la vie locale est au cœur de ce projet. Il s'adresse aux investisseurs cherchant un bien locatif simple à gérer, aux retraités désirant un cadre de vie pratique, et aux familles pour une résidence de vacances à budget maîtrisé.
Vous profiterez d'avantages concrets : des charges de copropriété souvent maîtrisées et un large choix de biens pour tous les budgets, permettant de profiter du climat et du cadre de vie exceptionnel de l'Espagne. Découvrez dès maintenant notre large sélection d'appartements à vendre dans toute l'Espagne.
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Toutes les réponses pour réussir votre achat immobilier en Espagne en toute sécurité et au meilleur prix.
L’Espagne séduit pour son climat ensoleillé, son coût de la vie abordable et la qualité de vie méditerranéenne. C’est une destination idéale pour une résidence secondaire, une retraite ou un investissement locatif.
Avantages : prix attractifs, fiscalité intéressante, cadre de vie agréable. Inconvénients : barrière de la langue, démarches administratives parfois longues, fluctuations du marché selon les zones.
Évitez d’acheter sans vérifier la légalité du bien, sans contrat traduit, ou sans passer par un avocat spécialisé. Attention aussi aux biens vendus sans licence ou avec dettes associées.
Oui, mais ces biens sont rares et souvent situés dans des zones rurales ou à rénover. Des villes comme Alicante peuvent encore proposer de bonnes affaires, mais il faut rester vigilant sur l’état et les charges.
Il faut obtenir un NIE (Numéro d’Identification d’Étranger), ouvrir un compte bancaire en Espagne, et signer devant notaire. L’accompagnement d’un avocat francophone est fortement recommandé.
Oui, cela permet d’éviter les frais d’agence. Toutefois, il est crucial de vérifier les documents légaux et d’avoir un notaire pour sécuriser la transaction.
Les frais s’élèvent en moyenne à 10 à 12 % du prix d’achat, incluant notaire, taxe de transfert de propriété (ITP), enregistrement et frais divers.
Des plateformes comme Idealista, Fotocasa, ou Kyero sont très utilisées. Pour les Français, certains sites spécialisés proposent des annonces traduites et des services d’accompagnement.
La Costa Blanca, la Costa del Sol, Alicante, Valence, Murcie, ou encore Rosas en Catalogne sont très prisées pour leur cadre de vie et leur potentiel locatif.
Oui, surtout pour la location saisonnière. Les biens proches de la mer conservent bien leur valeur, notamment dans les zones touristiques.
Oui, les banques espagnoles peuvent financer jusqu’à 70 % du bien pour les non-résidents, à condition de justifier de revenus stables et d’un bon dossier.
Les revenus locatifs sont imposés en Espagne. En tant que non-résident, vous paierez une taxe forfaitaire, mais une convention fiscale franco-espagnole évite la double imposition.
Oui, de nombreux promoteurs proposent des programmes neufs avec garanties décennales, souvent dans des résidences modernes avec piscine, jardin et parking.
Non, l’achat immobilier est libre pour les ressortissants de l’UE. En revanche, un NIE est indispensable pour officialiser la transaction.
Oui. Malgré une légère hausse des prix dans certaines régions, l’Espagne reste attractive comparée à la France. L’immobilier locatif, notamment saisonnier, y est rentable.
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