Wo finde ich Häuser in Strandnähe an der Costa Blanca?

Erstklassige Lagen finden Sie primär in Alicante, Torrevieja, Benidorm und Denia. Diese Objekte zeichnen sich oft durch Meerblick und fußläufige Erreichbarkeit der Strände aus.

Gibt es preiswerte Eigentumswohnungen an der Costa Blanca?

Ja, der Einstieg in den Markt ist ab ca. 50.000 bis 70.000 € möglich, insbesondere bei Bestandsimmobilien im Hinterland oder in gut angebundenen Lagen wie Torrevieja.

Wie funktioniert der Kauf von Bankverwertungen (Saisies Bancaires)?

Bankverwertungen bieten oft einen Preisvorteil von 20-40% . Voguimmo prüft hierbei vorab strikt die Lastenfreiheit (Schuldenfreiheit) des Objekts, um Risiken für Sie auszuschließen.

Kann man eine Immobilie am Meer für unter 100.000 € erwerben?

Durchaus. Kleinere Stadthäuser oder Bungalows in Regionen wie Torrevieja oder Santa Pola sind in diesem Preissegment verfügbar und bieten gutes Wertsteigerungspotenzial.

Unterschied zwischen Costa Blanca und Costa del Sol?

Die Costa Blanca (Alicante) punktet mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und ganzjährig mildem Klima, während die Costa del Sol (Marbella) preisintensiver und exklusiver positioniert ist.

Wo gibt es die besten Wohnungen mit Meerblick?

Aufgrund der Topografie bieten Benidorm, Altea, Villajoyosa und Calpe spektakuläre Panorama-Blicke, oft in erster Meereslinie.

Ist der Direktkauf von Privatpersonen ratsam?

Wir raten zur Vorsicht. Ohne professionelle Prüfung des Grundbuchs (Nota Simple) und der Legalität (keine illegalen Anbauten) besteht ein hohes Investitionsrisiko.

Welche Vorteile bietet ein Investment an der Costa Blanca?

Attraktive Einstiegspreise, hohe Mietrenditen (saisonale Vermietung), gesundes Klima (WHO-empfohlen) und exzellente Fluganbindungen in die DACH-Region.

Welche Städte bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?

Städte wie Elche, Orihuela Costa, Guardamar und San Miguel de Salinas sind für Anleger aufgrund der moderaten Quadratmeterpreise sehr interessant.

Wie finde ich günstige Apartments in Torrevieja?

Torrevieja ist ein sehr liquider Markt. Studios sind ab 50.000 € , 2-Zimmer-Wohnungen ab 70.000 € verfügbar. Wir selektieren hier nur schuldenfreie Objekte.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?

Kalkulieren Sie ca. 12-13% zusätzlich zum Kaufpreis. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP 10%), Notar, Grundbuchamt und anwaltliche Prüfung.

Finanzieren spanische Banken auch Käufer aus DACH?

Ja, spanische Banken finanzieren in der Regel bis zu 70% des Schätzwertes für Nicht-Residente, vorausgesetzt, entsprechendes Eigenkapital ist vorhanden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Kauf?

Antizyklisch in den Herbst- und Wintermonaten, da hier weniger touristische Nachfrage besteht und Verhandlungsspielräume oft größer sind.

Gibt es Luxusvillen an der Costa Blanca?

Absolut. Exklusive Lagen wie Altea Hills, Moraira oder Las Colinas Golf bieten High-End-Villen mit Privatsphäre und Sicherheitsdienst.

Wo finde ich vertrauenswürdige Immobilienangebote?

Verlassen Sie sich auf zertifizierte Agenturen (API/RAICV) wie Voguimmo. Portale sind nützlich, aber nur ein Makler garantiert die rechtliche Unbedenklichkeit der Transaktion.

Immobilien Costa Blanca: +3000 geprüfte Objekte zum Kauf (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

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✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Termin vereinbaren

Haus Villa in Daya Nueva

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

322.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~135.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 233 m²
Ref.: VOG-01-5810

Haus Villa in Orihuela

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~151.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 175 m²
Ref.: VOG-01-5811

Haus Villa in Finestrat

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

526.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~221.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-01-5812

Wohnung in Santa Pola

94 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

✈️ Flughafen: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-01-5813

Haus Villa in Finestrat

245 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

789.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~331.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 450 m²
Ref.: VOG-01-5814

Wohnung in Torrevieja

74 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

140.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~59.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5815

Wohnung in Torrevieja

51 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

154.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~65.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14002

Wohnung in Santa Pola

91 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

149.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~62.500 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-01-5817

Wohnung in Torrevieja

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

252.800 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~106.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5818

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14009

Wohnung in Orihuela

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 29 m²
Ref.: VOG-01-5820

Haus Villa in Finestrat

336 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

895.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~376.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 554 m²
Ref.: VOG-01-5821

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Wohnung in Jacarilla - Vistabella

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

135.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~56.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Jacarilla
Stadtviertel: Vistabella
Ref.: VOG-03-14010

Haus Villa in San Fulgencio

137 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Grundstücksfläche: 185 m²
Ref.: VOG-01-5823

Haus Villa in Benijófar

105 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benijófar
Grundstücksfläche: 290 m²
Ref.: VOG-01-5826

Haus Villa in Finestrat

190 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

379.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 100 m²
Ref.: VOG-01-5827

Haus Villa in Los Montesinos

107 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

299.990 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~126.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Los Montesinos
Grundstücksfläche: 202 m²
Ref.: VOG-01-5828

Haus Villa in Orihuela

💎 Luxury Collection

189 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.485.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~623.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 1075 m²
Ref.: VOG-01-5829

Haus Villa in Orihuela

129 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

985.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~413.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 558 m²
Ref.: VOG-01-5831

Haus Villa in Rojales

210 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Grundstücksfläche: 528 m²
Ref.: VOG-01-5832

Haus Villa in Los Montesinos

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Los Montesinos
Grundstücksfläche: 172 m²
Ref.: VOG-01-5833

Wohnung in Calp

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

362.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Grundstücksfläche: 16 m²
Ref.: VOG-01-5834

Wohnung in Guardamar del Segura

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

224.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Grundstücksfläche: 35 m²
Ref.: VOG-01-5835

Wohnung in Guardamar del Segura

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

169.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~71.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5836

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Termin vereinbaren

Haus Villa in Daya Nueva

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

276.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~116.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 160 m²
Ref.: VOG-01-5838

Haus Villa in Los Montesinos

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

305.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~128.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Los Montesinos
Grundstücksfläche: 165 m²
Ref.: VOG-01-5840

Wohnung in Torrevieja

73 m² - 1 Badezimmer

241.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5841

Wohnung in Guardamar del Segura

98 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

245.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~103.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5842

Haus Villa in Torrevieja

203 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

589.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~247.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-01-5844

Haus Villa in San Fulgencio

250 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

435.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~182.500 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Grundstücksfläche: 550 m²
Ref.: VOG-01-5845

Grundstück in Benissa

934 m²

170.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~71.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benissa
Grundstücksfläche: 934 m²
Ref.: VOG-01-5846

Haus Villa in Monforte del Cid

145 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.500 €

✈️ Flughafen: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Monforte del Cid
Ref.: VOG-01-5847

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

63 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-01-5848

Wohnung in Guardamar del Segura

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

179.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5849

Wohnung in Torrevieja

89 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

183.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5850

Wohnung in Torrevieja

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

485.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~203.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5851

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

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Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
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✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Wohnung in Guardamar del Segura

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

210.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Grundstücksfläche: 44 m²
Ref.: VOG-01-5852

Wohnung in Guardamar del Segura

190 m² - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

190.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5853

Wohnung in Guardamar del Segura

97 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5854

Wohnung in Orihuela

164 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

439.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~184.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-01-5855

Haus Villa in Orihuela

130 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

575.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 346 m²
Ref.: VOG-01-5857

Haus Villa in Torrevieja

114 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

369.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 116 m²
Ref.: VOG-01-5858

Wohnung in Torrevieja

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5859

Haus Villa in Orihuela

138 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~151.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 174 m²
Ref.: VOG-01-5860

Wohnung in Orihuela

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

355.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 17 m²
Ref.: VOG-01-5861

Haus Villa in la Nucia

178 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

373.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~156.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Nucia
Grundstücksfläche: 309 m²
Ref.: VOG-01-5862

Wohnung in Guardamar del Segura

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Grundstücksfläche: 26 m²
Ref.: VOG-01-5863

Haus Villa in Mutxamel - Els Capellanets

220 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

509.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~214.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Els Capellanets
Grundstücksfläche: 150 m²
Ref.: VOG-03-14050

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Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium	Costa Blanca NORD (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca SÜD (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft	Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten.	Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau	Gehoben. Villen oft > 500k€.	Attraktiv. Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente	Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld.	Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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