3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Grégory Viarouge - Voguimmo

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

  • Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
  • Team deutsch/französischsprachig
  • Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
  • Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
  • +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
  • Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Grundstück in Monòver / Monóvar

9.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
4401 m²
Ref.
VOG-03-6780

Wohnung in San Miguel de Salinas

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
250.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche
40 m²
Ref.
VOG-03-6781

Grundstück in Monòver / Monóvar

70.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~30.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
165 m²
Ref.
VOG-03-6782

Grundstück in Monòver / Monóvar

119.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~50.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
40000 m²
Ref.
VOG-03-6791

Grundstück in el Pinós / Pinoso

24.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
9391 m²
Ref.
VOG-03-6794

Grundstück in el Pinós / Pinoso

34.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
5687 m²
Ref.
VOG-03-6795

Grundstück in el Pinós / Pinoso

14.400 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
4254 m²
Ref.
VOG-03-6796

Grundstück in el Pinós / Pinoso

184.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
380 m²
Ref.
VOG-03-6797

Wohnung Maisonette-Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool
115 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
295.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-6799

Haus Bungalow in Rojales - Ciudad Quesada

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
324.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Stadtviertel
Ciudad Quesada
Ref.
VOG-03-6800

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
189.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Playa Flamenca II
Grundstücksfläche
66 m²
Ref.
VOG-03-6801

Grundstück in el Pinós / Pinoso

40.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~17.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
10600 m²
Ref.
VOG-03-6804
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Grundstück in el Pinós / Pinoso

30.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
14350 m²
Ref.
VOG-03-6805

Grundstück in Monòver / Monóvar

199.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~84.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
189880 m²
Ref.
VOG-03-6806

Grundstück in Monòver / Monóvar

69.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~29.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
64796 m²
Ref.
VOG-03-6808

Grundstück in el Pinós / Pinoso

29.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
11567 m²
Ref.
VOG-03-6811

Grundstück in el Pinós / Pinoso

74.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~31.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
14546 m²
Ref.
VOG-03-6812

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

358 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
860.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~361.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Stadtviertel
Ciudad Quesada
Ref.
VOG-03-6817

Grundstück in Algueña

28.674 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algueña
Grundstücksfläche
7558 m²
Ref.
VOG-03-6824

Grundstück in el Pinós / Pinoso

279.244 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~117.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
70 m²
Ref.
VOG-03-6828

Grundstück in el Pinós / Pinoso

552.840 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~232.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
138210 m²
Ref.
VOG-03-6829

Wohnung in San Miguel de Salinas

70 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
242.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~102.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Ref.
VOG-03-6830

Haus Villa in Benijófar

116 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
379.990 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benijófar
Grundstücksfläche
174 m²
Ref.
VOG-03-6831

Haus in Torrevieja

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
235.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-6833
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Grundstück in el Pinós / Pinoso

51.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~22.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
27528 m²
Ref.
VOG-03-6834

Grundstück in el Pinós / Pinoso

35.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
30552 m²
Ref.
VOG-03-6835

Grundstück in el Pinós / Pinoso

35.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
12797 m²
Ref.
VOG-03-6836

Grundstück in el Pinós / Pinoso

51.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~22.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
20357 m²
Ref.
VOG-03-6837

Grundstück in el Pinós / Pinoso

50.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~21.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
12000 m²
Ref.
VOG-03-6838

Haus Villa in Monòver / Monóvar

350 m² - 8 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
399.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
1100 m²
Ref.
VOG-03-6839

Grundstück in Monòver / Monóvar

38.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
12501 m²
Ref.
VOG-03-6841

Grundstück in Monòver / Monóvar

16.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
4780 m²
Ref.
VOG-03-6843

Haus Villa in Orihuela

253 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
649.990 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
1200 m²
Ref.
VOG-03-6849

Wohnung in Torrevieja

250 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
315.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-6851

Grundstück in Monòver / Monóvar

37.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
10205 m²
Ref.
VOG-03-6854

Grundstück in Monòver / Monóvar

45.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~19.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
12825 m²
Ref.
VOG-03-6855
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Grundstück in Monòver / Monóvar

16.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
9568 m²
Ref.
VOG-03-6857

Grundstück in Monòver / Monóvar

12.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
3753 m²
Ref.
VOG-03-6858

Grundstück in Monòver / Monóvar

49.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~21.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
28387 m²
Ref.
VOG-03-6859

Grundstück in Monòver / Monóvar

37.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
30418 m²
Ref.
VOG-03-6860

Grundstück in Monòver / Monóvar

11.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
4258 m²
Ref.
VOG-03-6861

Grundstück in Monòver / Monóvar

9.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
2023 m²
Ref.
VOG-03-6862

Wohnung in Guardamar del Segura

🏊 Pool
3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
298.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-03-6863

Grundstück in Orihuela - Playa Flamenca II

110.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~46.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Playa Flamenca II
Grundstücksfläche
1000 m²
Ref.
VOG-03-6865

Haus Finca in Dolores

🏊 Pool
181 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
460.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.000 €
✈️ Flughafen
21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Dolores
Grundstücksfläche
6300 m²
Ref.
VOG-03-6866

Wohnung in Almoradí

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
138.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.000 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Almoradí
Ref.
VOG-03-6867

Grundstück in el Campello

300.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~126.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Campello
Grundstücksfläche
836 m²
Ref.
VOG-03-6869

Wohnung in Torrevieja

270 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
425.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~178.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-6873

Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SÜD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten. Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau Gehoben.
Villen oft > 500k€.
Attraktiv.
Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld. Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

  • Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
  • Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
  • Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

  • ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
  • MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
  • Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
  • Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

  • Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
  • Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
  • Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

  1. Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
  2. Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
  3. La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
  4. Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
  5. Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

  • Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
  • Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
  • NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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