Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

  • ✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
  • ✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
  • ✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
  • ✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie
Beratungstermin vereinbaren

Haus in Álora

192 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
178.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.000 €
✈️ Flughafen
36 km 🚗 28 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
64 m²
Ref.
VOG-03-7730

Haus in Castillo de la Duquesa

100 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
279.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~117.500 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Castillo de la Duquesa
Grundstücksfläche
50 m²
Ref.
VOG-03-11827

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection
1163 m² - 7 Schlafzimmer - 8 Badezimmer
10.800.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~4.536.000 €
✈️ Flughafen
47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benahavís
Grundstücksfläche
4874 m²
Ref.
VOG-03-7732

Haus Villa in Viñuela

150 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
339.950 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Viñuela
Grundstücksfläche
648 m²
Ref.
VOG-03-7734

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
789 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
6.850.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.877.000 €
✈️ Flughafen
47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Grundstücksfläche
1431 m²
Ref.
VOG-03-7735

Haus in Alcaucín

176 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
369.950 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alcaucín
Grundstücksfläche
5409 m²
Ref.
VOG-03-7737

Haus in Valle de Abdalajís

60 m² - 1 Badezimmer
169.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~71.000 €
✈️ Flughafen
32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Valle de Abdalajís
Grundstücksfläche
31000 m²
Ref.
VOG-03-7739

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection
1372 m² - 5 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
8.350.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.507.000 €
✈️ Flughafen
46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benahavís
Grundstücksfläche
5054 m²
Ref.
VOG-03-7740

Wohnung Penthouse in Malaga - Miraflores

94 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
375.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~157.500 €
✈️ Flughafen
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Malaga
Stadtviertel
Miraflores
Ref.
VOG-03-11844

Grundstück in Periana

525.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Periana
Ref.
VOG-03-7751

Haus in Manilva

215 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
619.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~260.000 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Manilva
Ref.
VOG-03-13898

Wohnung in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
330 m² - 7 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
4.300.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.806.000 €
✈️ Flughafen
47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Ref.
VOG-03-7756
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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Wohnung in Manilva

94 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
225.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Manilva
Ref.
VOG-03-13900

Wohnung in Alcaucín

85 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
135.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~56.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alcaucín
Grundstücksfläche
108 m²
Ref.
VOG-03-11854

Haus in Alcaucín

103 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
185.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alcaucín
Grundstücksfläche
171 m²
Ref.
VOG-03-11855

Haus Villa in Frigiliana

423 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
950.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~399.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Frigiliana
Grundstücksfläche
12109 m²
Ref.
VOG-03-7762

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection
555 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
3.400.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.428.000 €
✈️ Flughafen
50 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benahavís
Grundstücksfläche
2750 m²
Ref.
VOG-03-7763

Wohnung Penthouse in Castillo de la Duquesa

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
235.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Castillo de la Duquesa
Ref.
VOG-03-11866

Haus in Álora

230 m² - 6 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
162.750 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~68.500 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
171 m²
Ref.
VOG-03-7771

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
476 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
4.595.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.930.000 €
✈️ Flughafen
44 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Grundstücksfläche
1164 m²
Ref.
VOG-03-7775

Haus in Alameda

78 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
160.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~67.000 €
✈️ Flughafen
60 km 🚗 46 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alameda
Ref.
VOG-03-7777

Haus in Álora

374 m²
159.750 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~67.000 €
✈️ Flughafen
21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
41350 m²
Ref.
VOG-03-7779

Haus in Álora

144 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
125.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~52.500 €
✈️ Flughafen
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
100 m²
Ref.
VOG-03-7781

Wohnung Penthouse in Estepona - Los Granados Playa

104 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
495.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €
✈️ Flughafen
42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Ref.
VOG-03-7783
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Beratungstermin vereinbaren

Haus in Álora

162 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
159.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~67.000 €
✈️ Flughafen
34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
226 m²
Ref.
VOG-03-7784

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection
492 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
6.195.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.602.000 €
✈️ Flughafen
54 km 🚗 41 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benahavís
Grundstücksfläche
1259 m²
Ref.
VOG-03-7785

Haus in Álora

4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
157.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~66.000 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Ref.
VOG-03-7788

Haus Villa in La Capellanía

195 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
850.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~357.000 €
✈️ Flughafen
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
La Capellanía
Grundstücksfläche
435 m²
Ref.
VOG-03-7791

Haus Villa in Arenas del Rey

327 m² - 7 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
477.250 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~200.500 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Region
Andalusien
Provinz
Granada
Stadt
Arenas del Rey
Grundstücksfläche
3321 m²
Ref.
VOG-03-13935

Haus Villa in Viñuela

294 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
795.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Viñuela
Grundstücksfläche
5030 m²
Ref.
VOG-03-11891

Wohnung in Mijas

67 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
219.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~92.000 €
✈️ Flughafen
16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Ref.
VOG-03-11893

Wohnung in Nerja

72 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
295.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Nerja
Grundstücksfläche
40 m²
Ref.
VOG-03-11895

Haus Villa in Nerja

500 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
975.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~409.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Nerja
Grundstücksfläche
231 m²
Ref.
VOG-03-7813

Haus Villa in Estepona - El Paraíso

💎 Luxury Collection
953 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
3.700.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.554.000 €
✈️ Flughafen
46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
El Paraíso
Grundstücksfläche
2755 m²
Ref.
VOG-03-7814

Haus in Álora

161 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
157.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~66.000 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Ref.
VOG-03-7818
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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  • ✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
  • ✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie
WhatsApp

Haus Finca in Casares

175 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
850.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~357.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Casares
Grundstücksfläche
24990 m²
Ref.
VOG-03-7820

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
421 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
5.150.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.163.000 €
✈️ Flughafen
45 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Grundstücksfläche
1048 m²
Ref.
VOG-03-7824

Haus in Álora

100 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
150.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~63.000 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
123 m²
Ref.
VOG-03-7826

Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone Costa del Sol WEST (Occidental)
(Torremolinos bis Sotogrande)		 Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía)
(Málaga bis Nerja)
Stil Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen. Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser. Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

  • Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
  • Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
  • Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

  • ✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
  • ✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen Málaga und Sotogrande für Sie.

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