Warum ist die Costa del Sol eine sichere Investition?

Die Region bietet politische Stabilität, eine hervorragende Infrastruktur und ein ganzjähriges Mikroklima. Immobilien hier gelten als inflationsgeschütztes 'Betongold' mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Wir bieten ein breites Spektrum: Von modernen Apartments in Golfresorts über luxuriöse Villen mit Meerblick bis hin zu Penthäusern in bester Lage.

Gibt es 'Schnäppchen' oder günstige Wohnungen?

Wir raten zur Vorsicht bei Preisen, die deutlich unter dem Marktwert liegen (Risiko der Illegalität). Wir fokussieren uns auf preiswerte Objekte mit geprüftem Rechtstitel, z.B. in Manilva oder dem Hinterland.

Sollte ich direkt von Privat kaufen?

Das Risiko ist hoch. Oft fehlen wichtige Dokumente (LPO) oder es bestehen versteckte Schulden im Grundbuch. Unsere Agentur prüft die Legalität jedes Objekts vorab.

Lohnt sich ein Haus mit Pool?

Absolut. Ein privater oder gemeinschaftlicher Pool ist entscheidend für die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert in diesem Klima.

Wie ist die Rendite bei Vermietung?

Sehr attraktiv. Dank der ganzjährigen Saison ('Costa del Golf') erzielen Sie auch im Winter Mieteinnahmen, nicht nur im Sommer.

Ist der Meerblick unverbaubar?

Das hängt vom Bebauungsplan ab. Wir prüfen die städtebauliche Situation, um sicherzustellen, dass Ihr Ausblick langfristig erhalten bleibt.

Welche Dokumente benötige ich?

Sie benötigen eine N.I.E. (spanische Steuernummer) und ein spanisches Bankkonto. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und Koordination.

Ist der Kauf für Ausländer kompliziert?

Nein, es gibt keine Beschränkungen. Mit der richtigen rechtlichen Begleitung (Anwalt) ist der Prozess sicher und transparent.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Rechnen Sie mit ca. 10-11% des Kaufpreises. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (7% ITP in Andalusien), Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten.

Gibt es Neubauprojekte (Off-Plan)?

Ja, die Region ist sehr dynamisch. Neubauten bieten moderne Energiestandards, was besonders für qualitätsbewusste Käufer wichtig ist.

Lohnt sich eine Renovierung (Fix & Flip)?

Ja, der Kauf von Bestandsimmobilien zur Sanierung in Top-Lagen (z.B. Marbella) kann zu erheblichen Wertsteigerungen führen.

Wie ist die Erreichbarkeit?

Hervorragend. Der Flughafen Málaga (AGP) bietet tägliche Direktflüge zu allen großen Flughäfen im DACH-Raum (Frankfurt, München, Zürich, Wien).

Welche Lage empfehlen Sie?

Marbella für Luxus und Infrastruktur. Estepona für familiäres Ambiente. Málaga für Kultur. Mijas für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ist mein Geld sicher?

Ja. Anzahlungen werden auf Treuhandkonten gesichert und der Eigentumsübergang erfolgt streng formell durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag.

Immobilien kaufen Costa del Sol: +850 Exklusive Objekte (Marbella/Málaga)

Name: Costa del Sol Immobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
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✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
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Beratungstermin vereinbaren

Haus in Álora

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

145.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~61.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 76 m²
Ref.: VOG-03-7830

Haus in Álora

3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

145.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~61.000 €

✈️ Flughafen: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Ref.: VOG-03-7834

Haus Villa in Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

355 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.006.000 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Artola
Stadtviertel: La Quinta
Grundstücksfläche: 1235 m²
Ref.: VOG-03-7836

Haus in Álora

114 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

145.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~61.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 60 m²
Ref.: VOG-03-7840

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 129 m² zu verkaufen

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

575.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~253.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-9890

Haus Villa in Nerja

135 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Nerja
Grundstücksfläche: 600 m²
Ref.: VOG-03-13982

Haus in Álora

200 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

140.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~59.000 €

✈️ Flughafen: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Ref.: VOG-03-7844

Wohnung Penthouse in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 86 m² zu verkaufen

86 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

720.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~317.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-9896

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection

799 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

6.950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.919.000 €

✈️ Flughafen: 53 km 🚗 40 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 1430 m²
Ref.: VOG-03-7848

Haus in Álora

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

138.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Ref.: VOG-03-7851

Haus Villa in Periana

90 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

225.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Periana
Grundstücksfläche: 235 m²
Ref.: VOG-03-11948

Haus Villa in Canillas de Aceituno

230 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

595.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~250.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Canillas de Aceituno
Grundstücksfläche: 15985 m²
Ref.: VOG-03-11949

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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Wohnung in Fuengirola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

71 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

659.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Ref.: VOG-02-9904

Wohnung in Benahavís

90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.500 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-03-14001

Wohnung in Malaga

70 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

338.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.000 €

✈️ Flughafen: 2 km 🚗 2 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Malaga
Ref.: VOG-03-7859

Wohnung in Estepona

88 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

204.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~85.500 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-14003

Wohnung in Estepona

83 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

260.700 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~109.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-14004

Wohnung in Marbella - Elviria

145 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

675.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~283.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Elviria
Ref.: VOG-03-14005

Haus Villa in Periana

168 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Periana
Grundstücksfläche: 448 m²
Ref.: VOG-03-14006

Wohnung in Fuengirola

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

150 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.051.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~462.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Ref.: VOG-02-9912

Haus in Manilva

160 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Manilva
Grundstücksfläche: 135 m²
Ref.: VOG-03-11965

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection

1080 m² - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

9.400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.948.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 38 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 4826 m²
Ref.: VOG-03-7875

Grundstück in Marbella - La Carolina

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

✈️ Flughafen: 41 km 🚗 32 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: La Carolina
Grundstücksfläche: 111000 m²
Ref.: VOG-03-14021

Haus Villa in Pulpí

114 m² - 2 Badezimmer

383.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~161.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Almería
Stadt: Pulpí
Grundstücksfläche: 251 m²
Ref.: VOG-01-5830

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Beratungstermin vereinbaren

Wohnung in Estepona

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

300.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~126.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-11974

Haus in Álora

152 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

130.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~54.500 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 69 m²
Ref.: VOG-03-7880

Haus in Benahavís

134 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

670.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~281.500 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-03-14023

Wohnung in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

136 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

680.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~285.500 €

✈️ Flughafen: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Nueva Andalucía
Ref.: VOG-03-7882

Wohnung in Mijas - Puebla Aida

110 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

✈️ Flughafen: 19 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Puebla Aida
Ref.: VOG-03-14025

Haus in Álora

167 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

128.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~54.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 136 m²
Ref.: VOG-03-7884

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

553 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

4.495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.888.000 €

✈️ Flughafen: 45 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Nueva Andalucía
Grundstücksfläche: 1112 m²
Ref.: VOG-03-7885

Wohnung in La Cala

143 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

999.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~420.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: La Cala
Ref.: VOG-03-11981

Wohnung in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

106 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-03-7887

Haus in Álora

84 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

127.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~53.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 9000 m²
Ref.: VOG-03-7888

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

360 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

3.395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.426.000 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Nueva Andalucía
Grundstücksfläche: 1003 m²
Ref.: VOG-03-7889

Haus Villa in Chaparral - Las Farolas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 469 m² zu verkaufen

469 m² - 5 Schlafzimmer - 7 Badezimmer

2.275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.001.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Stadtviertel: Las Farolas
Grundstücksfläche: 903 m²
Ref.: VOG-02-11988

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
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Haus in Álora

330 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

127.260 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~53.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 262 m²
Ref.: VOG-03-7891

Haus Villa in Estepona

💎 Luxury Collection

433 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

3.000.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.260.000 €

✈️ Flughafen: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 1097 m²
Ref.: VOG-03-7892

Haus in Álora

66 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

127.260 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~53.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Ref.: VOG-03-7895

Haus in Álora

44 m² - 1 Schlafzimmer

126.200 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~53.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 2200 m²
Ref.: VOG-03-7899

Wohnung in Ojén

114 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

348.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~146.000 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Ojén
Ref.: VOG-03-11996

Haus Villa in Marbella

💎 Luxury Collection

336 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

6.500.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.730.000 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Grundstücksfläche: 1494 m²
Ref.: VOG-03-7901

Haus in Mijas - Puebla Aida

143 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

375.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~157.500 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Puebla Aida
Grundstücksfläche: 10 m²
Ref.: VOG-03-14047

Haus in Manilva

117 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Manilva
Ref.: VOG-03-7905

Haus in Álora

183 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

120.750 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~50.500 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 141 m²
Ref.: VOG-03-7906

Haus in Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

198 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.875.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~787.500 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Artola
Stadtviertel: La Quinta
Ref.: VOG-03-7907

Wohnung in Estepona

85 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

345.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-14056

Wohnung Penthouse in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 147 m² zu verkaufen

147 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

685.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~301.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-12012

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Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone	Costa del Sol WEST (Occidental) (Torremolinos bis Sotogrande)	Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía) (Málaga bis Nerja)
Stil	Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen.	Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien	Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser.	Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte	Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas.	Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

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