Warum ist die Costa del Sol eine sichere Investition?

Die Region bietet politische Stabilität, eine hervorragende Infrastruktur und ein ganzjähriges Mikroklima. Immobilien hier gelten als inflationsgeschütztes 'Betongold' mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Wir bieten ein breites Spektrum: Von modernen Apartments in Golfresorts über luxuriöse Villen mit Meerblick bis hin zu Penthäusern in bester Lage.

Gibt es 'Schnäppchen' oder günstige Wohnungen?

Wir raten zur Vorsicht bei Preisen, die deutlich unter dem Marktwert liegen (Risiko der Illegalität). Wir fokussieren uns auf preiswerte Objekte mit geprüftem Rechtstitel, z.B. in Manilva oder dem Hinterland.

Sollte ich direkt von Privat kaufen?

Das Risiko ist hoch. Oft fehlen wichtige Dokumente (LPO) oder es bestehen versteckte Schulden im Grundbuch. Unsere Agentur prüft die Legalität jedes Objekts vorab.

Lohnt sich ein Haus mit Pool?

Absolut. Ein privater oder gemeinschaftlicher Pool ist entscheidend für die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert in diesem Klima.

Wie ist die Rendite bei Vermietung?

Sehr attraktiv. Dank der ganzjährigen Saison ('Costa del Golf') erzielen Sie auch im Winter Mieteinnahmen, nicht nur im Sommer.

Ist der Meerblick unverbaubar?

Das hängt vom Bebauungsplan ab. Wir prüfen die städtebauliche Situation, um sicherzustellen, dass Ihr Ausblick langfristig erhalten bleibt.

Welche Dokumente benötige ich?

Sie benötigen eine N.I.E. (spanische Steuernummer) und ein spanisches Bankkonto. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und Koordination.

Ist der Kauf für Ausländer kompliziert?

Nein, es gibt keine Beschränkungen. Mit der richtigen rechtlichen Begleitung (Anwalt) ist der Prozess sicher und transparent.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Rechnen Sie mit ca. 10-11% des Kaufpreises. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (7% ITP in Andalusien), Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten.

Gibt es Neubauprojekte (Off-Plan)?

Ja, die Region ist sehr dynamisch. Neubauten bieten moderne Energiestandards, was besonders für qualitätsbewusste Käufer wichtig ist.

Lohnt sich eine Renovierung (Fix & Flip)?

Ja, der Kauf von Bestandsimmobilien zur Sanierung in Top-Lagen (z.B. Marbella) kann zu erheblichen Wertsteigerungen führen.

Wie ist die Erreichbarkeit?

Hervorragend. Der Flughafen Málaga (AGP) bietet tägliche Direktflüge zu allen großen Flughäfen im DACH-Raum (Frankfurt, München, Zürich, Wien).

Welche Lage empfehlen Sie?

Marbella für Luxus und Infrastruktur. Estepona für familiäres Ambiente. Málaga für Kultur. Mijas für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ist mein Geld sicher?

Ja. Anzahlungen werden auf Treuhandkonten gesichert und der Eigentumsübergang erfolgt streng formell durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag.

Immobilien kaufen Costa del Sol: +850 Exklusive Objekte (Marbella/Málaga)

Name: Costa del Sol Immobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
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✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie

Beratungstermin vereinbaren

Haus in Periana

260 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

595.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~250.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Periana
Grundstücksfläche: 6158 m²
Ref.: VOG-03-6079

Wohnung in Malaga

52 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Malaga
Ref.: VOG-03-6081

Wohnung Penthouse in Istán

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 108 m² zu verkaufen

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

580.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~255.000 €

✈️ Flughafen: 43 km 🚗 32 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Istán
Ref.: VOG-02-10178

Haus in Istán

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 197 m² zu verkaufen

197 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

620.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 43 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Istán
Ref.: VOG-02-10179

Wohnung in San Luis de Sabinillas

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

199.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~84.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Luis de Sabinillas
Ref.: VOG-03-8134

Wohnung Penthouse in Almuñécar

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

510.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~214.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Almuñécar
Ref.: VOG-03-14280

Haus Villa in Viñuela

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~115.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Viñuela
Grundstücksfläche: 466 m²
Ref.: VOG-03-14281

Haus Villa in Alcaucín

220 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

498.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Alcaucín
Grundstücksfläche: 3100 m²
Ref.: VOG-03-14282

Wohnung in Estepona

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-14285

Wohnung Penthouse in Estepona

107 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

630.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-14286

Wohnung Penthouse in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

125 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

795.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-03-14289

Wohnung in Mijas

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

335.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~140.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-03-8147

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie

Haus Villa in Torremolinos

💎 Luxury Collection

318 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.065.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~447.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Torremolinos
Grundstücksfläche: 514 m²
Ref.: VOG-03-6105

Haus Villa in Canillas de Aceituno

268 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

589.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~248.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Canillas de Aceituno
Grundstücksfläche: 5275 m²
Ref.: VOG-03-12249

Haus Villa in Alcaucín

148 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Alcaucín
Grundstücksfläche: 3900 m²
Ref.: VOG-03-12250

Haus in Alcaucín

269 m² - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

195.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~82.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Alcaucín
Grundstücksfläche: 269 m²
Ref.: VOG-03-12251

Haus Villa in La Cala

💎 Luxury Collection

200 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.695.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~712.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: La Cala
Grundstücksfläche: 800 m²
Ref.: VOG-03-8157

Haus Villa in Marbella

💎 Luxury Collection

860 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

2.950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.239.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Grundstücksfläche: 1650 m²
Ref.: VOG-03-6110

Haus in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

65 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

330.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Nueva Andalucía
Ref.: VOG-03-6115

Grundstück in Almuñécar

75.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~31.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Almuñécar
Grundstücksfläche: 12517 m²
Ref.: VOG-03-6120

Wohnung Penthouse in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 118 m² zu verkaufen

118 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-10217

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

455.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~200.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10218

Haus Villa in Estepona

276 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

718.693 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~302.000 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-03-6121

Wohnung in Estepona

98 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

415.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.500 €

✈️ Flughafen: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-8170

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 87 m² zu verkaufen

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

450.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~198.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10221

Haus in Estepona

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

348.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~146.000 €

✈️ Flughafen: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-8171

Wohnung Penthouse in Fuengirola

110 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

319.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Ref.: VOG-03-6127

Haus in Castillo de la Duquesa

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Castillo de la Duquesa
Grundstücksfläche: 20 m²
Ref.: VOG-03-8174

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

510.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.500 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10225

Wohnung in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 134 m² zu verkaufen

134 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

645.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~284.000 €

✈️ Flughafen: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-12275

Haus Villa in Estepona

139 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

689.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~289.500 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 748 m²
Ref.: VOG-03-6133

Wohnung in Fuengirola

60 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

338.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.000 €

✈️ Flughafen: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Ref.: VOG-03-6138

Wohnung Penthouse in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

498.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~219.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10235

Haus Finca in Casares

159 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

850.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~357.000 €

✈️ Flughafen: 36 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Grundstücksfläche: 30000 m²
Ref.: VOG-03-8512

Haus Finca in Caniles

174 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

139.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Caniles
Grundstücksfläche: 87 m²
Ref.: VOG-03-6690

Haus Villa in Estepona

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

385 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

3.970.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.667.500 €

✈️ Flughafen: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-13922

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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Haus in Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

389 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.899.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~797.500 €

✈️ Flughafen: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-03-13923

Haus in Benahavís

🏊 Pool

171 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

699.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~293.500 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-03-12108

Haus Finca in Baza

69 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

143.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~60.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Baza
Grundstücksfläche: 41648 m²
Ref.: VOG-03-6257

Haus in Cuevas del Campo

195 m² - 7 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

430.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Cuevas del Campo
Grundstücksfläche: 12434 m²
Ref.: VOG-03-9105

Haus in Cuevas del Campo

150 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

214.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~90.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Cuevas del Campo
Grundstücksfläche: 10216 m²
Ref.: VOG-03-7443

Haus in Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

276 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.365.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~573.500 €

✈️ Flughafen: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Grundstücksfläche: 770 m²
Ref.: VOG-03-8017

Haus Villa in Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

257 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.390.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.004.000 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Grundstücksfläche: 889 m²
Ref.: VOG-03-13723

Haus Finca in Baza

🏊 Pool

358 m² - 8 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Baza
Grundstücksfläche: 24466 m²
Ref.: VOG-03-7167

Haus in Torrox - Torrox-Costa

116 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Torrox
Stadtviertel: Torrox-Costa
Ref.: VOG-03-7058

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 92 m² zu verkaufen

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

459.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 99 m²
Ref.: VOG-02-14548

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 119 m² zu verkaufen

119 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

469.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~206.500 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10555

Haus Villa in Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

638 m² - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

3.200.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.344.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Elviria
Grundstücksfläche: 1743 m²
Ref.: VOG-03-11209

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Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone	Costa del Sol WEST (Occidental) (Torremolinos bis Sotogrande)	Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía) (Málaga bis Nerja)
Stil	Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen.	Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien	Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser.	Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte	Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas.	Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen Málaga und Sotogrande für Sie.

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