Warum ist die Costa del Sol eine sichere Investition?

Die Region bietet politische Stabilität, eine hervorragende Infrastruktur und ein ganzjähriges Mikroklima. Immobilien hier gelten als inflationsgeschütztes 'Betongold' mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Wir bieten ein breites Spektrum: Von modernen Apartments in Golfresorts über luxuriöse Villen mit Meerblick bis hin zu Penthäusern in bester Lage.

Gibt es 'Schnäppchen' oder günstige Wohnungen?

Wir raten zur Vorsicht bei Preisen, die deutlich unter dem Marktwert liegen (Risiko der Illegalität). Wir fokussieren uns auf preiswerte Objekte mit geprüftem Rechtstitel, z.B. in Manilva oder dem Hinterland.

Sollte ich direkt von Privat kaufen?

Das Risiko ist hoch. Oft fehlen wichtige Dokumente (LPO) oder es bestehen versteckte Schulden im Grundbuch. Unsere Agentur prüft die Legalität jedes Objekts vorab.

Lohnt sich ein Haus mit Pool?

Absolut. Ein privater oder gemeinschaftlicher Pool ist entscheidend für die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert in diesem Klima.

Wie ist die Rendite bei Vermietung?

Sehr attraktiv. Dank der ganzjährigen Saison ('Costa del Golf') erzielen Sie auch im Winter Mieteinnahmen, nicht nur im Sommer.

Ist der Meerblick unverbaubar?

Das hängt vom Bebauungsplan ab. Wir prüfen die städtebauliche Situation, um sicherzustellen, dass Ihr Ausblick langfristig erhalten bleibt.

Welche Dokumente benötige ich?

Sie benötigen eine N.I.E. (spanische Steuernummer) und ein spanisches Bankkonto. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und Koordination.

Ist der Kauf für Ausländer kompliziert?

Nein, es gibt keine Beschränkungen. Mit der richtigen rechtlichen Begleitung (Anwalt) ist der Prozess sicher und transparent.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Rechnen Sie mit ca. 10-11% des Kaufpreises. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (7% ITP in Andalusien), Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten.

Gibt es Neubauprojekte (Off-Plan)?

Ja, die Region ist sehr dynamisch. Neubauten bieten moderne Energiestandards, was besonders für qualitätsbewusste Käufer wichtig ist.

Lohnt sich eine Renovierung (Fix & Flip)?

Ja, der Kauf von Bestandsimmobilien zur Sanierung in Top-Lagen (z.B. Marbella) kann zu erheblichen Wertsteigerungen führen.

Wie ist die Erreichbarkeit?

Hervorragend. Der Flughafen Málaga (AGP) bietet tägliche Direktflüge zu allen großen Flughäfen im DACH-Raum (Frankfurt, München, Zürich, Wien).

Welche Lage empfehlen Sie?

Marbella für Luxus und Infrastruktur. Estepona für familiäres Ambiente. Málaga für Kultur. Mijas für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ist mein Geld sicher?

Ja. Anzahlungen werden auf Treuhandkonten gesichert und der Eigentumsübergang erfolgt streng formell durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag.

Immobilien kaufen Costa del Sol: +850 Exklusive Objekte (Marbella/Málaga)

Name: Costa del Sol Immobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
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✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie

Beratungstermin vereinbaren

Wohnung in Estepona

55 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

248.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-14163

Wohnung in Estepona

141 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-14165

Wohnung in Estepona - Bahía Dorada

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 71 m² zu verkaufen

71 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

439.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Bahía Dorada
Grundstücksfläche: 24 m²
Ref.: VOG-02-10072

Haus in Álora

120 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

95.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~40.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 65 m²
Ref.: VOG-03-8024

Wohnung in Estepona - Bahía Dorada

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

67 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

389.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Bahía Dorada
Ref.: VOG-02-10074

Gewerbefläche in Álora

180 m²

90.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~38.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 220 m²
Ref.: VOG-03-8027

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 530 m² zu verkaufen

530 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.775.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.221.000 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 2103 m²
Ref.: VOG-02-12126

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 707 m² zu verkaufen

707 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

3.625.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.595.000 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 2775 m²
Ref.: VOG-02-12127

Haus in Alozaina

208 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

85.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~35.500 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Alozaina
Grundstücksfläche: 135 m²
Ref.: VOG-03-8030

Haus in Casarabonela

250 m² - 5 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

85.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~35.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casarabonela
Grundstücksfläche: 90 m²
Ref.: VOG-03-8032

Gewerbefläche in Pizarra

112 m² - 1 Badezimmer

75.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~31.500 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Pizarra
Ref.: VOG-03-8033

Haus in Álora

35 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

99.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~42.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 185 m²
Ref.: VOG-03-8035

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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Wohnung in Manilva

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Manilva
Ref.: VOG-03-14182

Haus Finca in Estepona

240 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

795.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 2946 m²
Ref.: VOG-03-8047

Haus Villa in Nerja

💎 Luxury Collection

327 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.100.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~882.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Nerja
Grundstücksfläche: 640 m²
Ref.: VOG-03-8055

Haus in Álora

64 m² - 2 Schlafzimmer

66.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~27.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 138 m²
Ref.: VOG-03-8057

Wohnung in Estepona - Ronda del Mar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

689.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~303.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-10108

Haus Villa in Viñuela

140 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

335.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~140.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Viñuela
Grundstücksfläche: 1326 m²
Ref.: VOG-03-12158

Haus Villa in Estepona - Valle Romano

135 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

675.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~283.500 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Valle Romano
Grundstücksfläche: 802 m²
Ref.: VOG-03-8066

Wohnung in Pulpí

78 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

193.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~81.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Almería
Stadt: Pulpí
Ref.: VOG-01-6020

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 91 m² zu verkaufen

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

412.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~181.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 50 m²
Ref.: VOG-02-10117

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

86 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

475.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10118

Grundstück in Pinos Puente

25.000 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Pinos Puente
Grundstücksfläche: 3509 m²
Ref.: VOG-03-8070

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 126 m² zu verkaufen

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

618.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~272.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10123

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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Beratungstermin vereinbaren

Wohnung in Benalmádena

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benalmádena
Ref.: VOG-03-12174

Haus Villa in San Juan de los Terreros

206 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Almería
Stadt: San Juan de los Terreros
Ref.: VOG-01-6035

Wohnung Penthouse in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.500 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-03-8086

Wohnung in Fuengirola - Torreblanca

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

599.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~251.500 €

✈️ Flughafen: 19 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Stadtviertel: Torreblanca
Ref.: VOG-03-12184

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

217 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

430.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Grundstücksfläche: 206 m²
Ref.: VOG-03-8089

Wohnung Penthouse in Los Flamingos Golf

💎 Luxury Collection

231 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.075.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~451.500 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Los Flamingos Golf
Ref.: VOG-03-10139

Wohnung in Los Flamingos Golf

150 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

599.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~251.500 €

✈️ Flughafen: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Los Flamingos Golf
Ref.: VOG-03-10143

Wohnung in Golden Mile

💎 Luxury Collection

138 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

4.650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.953.000 €

✈️ Flughafen: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Golden Mile
Ref.: VOG-03-10146

Wohnung Penthouse in Golden Mile

💎 Luxury Collection

231 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.695.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.132.000 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Golden Mile
Ref.: VOG-03-10150

Haus in Marbella

93 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

✈️ Flughafen: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-03-12198

Wohnung Penthouse in Golden Mile

💎 Luxury Collection

223 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.995.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.258.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Golden Mile
Ref.: VOG-03-10152

Wohnung in Malaga East

💎 Luxury Collection

267 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.150.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~483.000 €

✈️ Flughafen: 1 km 🚗 1 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Malaga East
Ref.: VOG-03-10154

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Wohnung Penthouse in Mijas

111 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

595.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~250.000 €

✈️ Flughafen: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-03-8107

Haus Villa in Golden Mile

💎 Luxury Collection

712 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

8.950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.759.000 €

✈️ Flughafen: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Golden Mile
Grundstücksfläche: 2370 m²
Ref.: VOG-03-10156

Haus Villa in Los Flamingos Golf

💎 Luxury Collection

950 m² - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer

7.995.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.358.000 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Los Flamingos Golf
Grundstücksfläche: 2186 m²
Ref.: VOG-03-10157

Wohnung in Golden Mile

💎 Luxury Collection

138 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

4.150.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.743.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Golden Mile
Ref.: VOG-03-10159

Wohnung in New Golden Mile

💎 Luxury Collection

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

2.350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~987.000 €

✈️ Flughafen: 17 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: New Golden Mile
Ref.: VOG-03-10160

Haus in New Golden Mile

109 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: New Golden Mile
Ref.: VOG-03-10163

Wohnung in New Golden Mile

💎 Luxury Collection

147 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.550.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~651.000 €

✈️ Flughafen: 17 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: New Golden Mile
Ref.: VOG-03-10164

Wohnung in Malaga East

200 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

895.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~376.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Malaga East
Ref.: VOG-03-10165

Wohnung Penthouse in Malaga East

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

979.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~411.500 €

✈️ Flughafen: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Malaga East
Ref.: VOG-03-10167

Haus Villa in Malaga East

💎 Luxury Collection

354 m² - 7 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.555.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~653.000 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Malaga East
Grundstücksfläche: 689 m²
Ref.: VOG-03-10169

Haus in Istán

130 m² - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

480.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~201.500 €

✈️ Flughafen: 44 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Istán
Ref.: VOG-03-6074

Wohnung Penthouse in Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 125 m² zu verkaufen

125 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.150.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~506.000 €

✈️ Flughafen: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-10172

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Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone	Costa del Sol WEST (Occidental) (Torremolinos bis Sotogrande)	Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía) (Málaga bis Nerja)
Stil	Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen.	Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien	Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser.	Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte	Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas.	Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen Málaga und Sotogrande für Sie.

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