Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

489.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~215.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 273 m²
Ref.: VOG-02-9803

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 122 m² zu verkaufen

122 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

599.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~263.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 355 m²
Ref.: VOG-02-9804

Wohnung in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 73 m² zu verkaufen

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9807

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 124 m² zu verkaufen

124 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

266.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~117.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9809

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 141 m² zu verkaufen

141 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

322.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9810

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

93 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

245.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9811

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

121 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

276.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9812

Wohnung Penthouse in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

316.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~139.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9813

Wohnung Penthouse in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

118 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

390.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9814

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 348 m² zu verkaufen

348 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

715.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~314.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 350 m²
Ref.: VOG-02-9815

Haus in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 212 m² zu verkaufen

212 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

503.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~221.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 150 m²
Ref.: VOG-02-9817

Wohnung in Santa Pola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

270.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.000 €

✈️ Flughafen: 9 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9818

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Technische & Rechtliche Expertise.

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Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

115 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

770.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~339.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 278 m²
Ref.: VOG-02-9822

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

529.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~233.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 226 m²
Ref.: VOG-02-9823

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

56 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

175.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9826

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

66 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

198.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~87.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9827

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~110.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9828

Haus in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 73 m² zu verkaufen

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

300.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 33 m²
Ref.: VOG-02-9829

Haus in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 85 m² zu verkaufen

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

334.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 23 m²
Ref.: VOG-02-9830

Wohnung in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

324.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9831

Wohnung in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 85 m² zu verkaufen

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

361.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9832

Wohnung in Jacarilla

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

Erdgeschosswohnung mit Pool 79 m² zu verkaufen

79 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

158.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Jacarilla
Ref.: VOG-02-9834

Wohnung in Jacarilla

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

74 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

170.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Jacarilla
Ref.: VOG-02-9835

Wohnung Penthouse in Jacarilla

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

74 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

187.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~82.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Jacarilla
Ref.: VOG-02-9836

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Haus Villa in Xirles

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 277 m² zu verkaufen

277 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

625.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~275.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xirles
Grundstücksfläche: 250 m²
Ref.: VOG-02-9839

Haus Villa in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 238 m² zu verkaufen

238 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

520.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~229.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: Urbanización Montemar
Grundstücksfläche: 196 m²
Ref.: VOG-02-9841

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool 48 m² zu verkaufen

48 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

318.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~140.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Grundstücksfläche: 48 m²
Ref.: VOG-02-13940

Wohnung in Dénia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

65 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~118.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dénia
Ref.: VOG-02-13942

Wohnung in Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 87 m² zu verkaufen

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Mil Palmeras
Ref.: VOG-02-13944

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 87 m² zu verkaufen

87 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 17 m²
Ref.: VOG-02-9848

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 128 m² zu verkaufen

128 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

259.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13946

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

245.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13947

Haus in Dolores

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

459.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Grundstücksfläche: 186 m²
Ref.: VOG-02-13948

Haus Villa in l'Alfàs del Pi

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

60 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

285.600 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: l'Alfàs del Pi
Grundstücksfläche: 143 m²
Ref.: VOG-02-13950

Haus Villa in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 98 m² zu verkaufen

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: Urbanización Montemar
Grundstücksfläche: 250 m²
Ref.: VOG-02-13951

Haus Villa in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 111 m² zu verkaufen

111 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

450.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~198.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: Urbanización Montemar
Grundstücksfläche: 300 m²
Ref.: VOG-02-13952

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Haus Villa in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 235 m² zu verkaufen

235 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

600.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: Urbanización Montemar
Grundstücksfläche: 375 m²
Ref.: VOG-02-13953

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13954

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 70 m² zu verkaufen

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

244.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~107.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9850

Wohnung in Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 81 m² zu verkaufen

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: el Baix Segura / La Vega Baja
Stadt: Benijófar
Stadtviertel: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13956

Wohnung in Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: el Baix Segura / La Vega Baja
Stadt: Benijófar
Stadtviertel: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13957

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 30 m²
Ref.: VOG-02-9855

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

85 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~131.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13959

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13960

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 40 m²
Ref.: VOG-02-9856

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

137 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

469.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~206.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13962

Haus Villa in Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

217 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

568.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~250.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Polop
Stadtviertel: Urbanització L'Alberca
Grundstücksfläche: 432 m²
Ref.: VOG-02-9859

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

279.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13964

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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