Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Beratungstermin Buchen

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

74 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

259.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13965

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

119 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13966

Haus Villa in Algorfa - La Rellana

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 118 m² zu verkaufen

118 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

579.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~255.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Grundstücksfläche: 442 m²
Ref.: VOG-02-13967

Haus Villa in Jacarilla

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

136 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~218.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Jacarilla
Grundstücksfläche: 752 m²
Ref.: VOG-02-13968

Haus in San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-9864

Wohnung in San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-9865

Haus in Région de Murcie - Avileses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Stadthaus mit Pool in der Nähe von Golf 82 m² zu verkaufen

82 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

279.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Avileses
Grundstücksfläche: 135 m²
Ref.: VOG-02-13971

Wohnung in Rincón de la Victoria

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 98 m² zu verkaufen

98 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

360.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13973

Wohnung in San Roque

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 110 m² zu verkaufen

110 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

423.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~186.000 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 13 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Ref.: VOG-02-13974

Wohnung in Rincón de la Victoria

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 118 m² zu verkaufen

118 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13975

Wohnung in Rincón de la Victoria

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

351.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13976

Wohnung in Rincón de la Victoria

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 120 m² zu verkaufen

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

408.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~179.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13977

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Wohnung Penthouse in Rincón de la Victoria

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

419.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~184.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13978

Wohnung Penthouse in Rincón de la Victoria

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 120 m² zu verkaufen

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

484.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~213.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13979

Haus Villa in Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

350 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.600.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~704.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Urbanización La Cenia II
Grundstücksfläche: 580 m²
Ref.: VOG-02-9877

Haus Villa in Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

80 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

379.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Stadtviertel: Lo Ferro
Grundstücksfläche: 242 m²
Ref.: VOG-02-9878

Haus Villa in Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

122 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

395.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Stadtviertel: Lo Ferro
Grundstücksfläche: 242 m²
Ref.: VOG-02-9879

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 105 m² zu verkaufen

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

690.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~303.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 19 m²
Ref.: VOG-02-9881

Haus Villa in Los Montesinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

439.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Los Montesinos
Grundstücksfläche: 257 m²
Ref.: VOG-02-9882

Wohnung in Calp - Pla Roig

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 82 m² zu verkaufen

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

430.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~189.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Pla Roig
Ref.: VOG-02-9883

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 108 m² zu verkaufen

108 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

535.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~235.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-9885

Wohnung in Calp - Pla Roig

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 93 m² zu verkaufen

93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

527.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~232.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Pla Roig
Ref.: VOG-02-9886

Wohnung Penthouse in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Penthouse mit Meerblick mit Pool 66 m² zu verkaufen

66 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-9889

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 129 m² zu verkaufen

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

575.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~253.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-9890

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Haus in San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 107 m² zu verkaufen

107 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: Santiago de la Ribera
Grundstücksfläche: 54 m²
Ref.: VOG-02-9892

Wohnung Penthouse in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 86 m² zu verkaufen

86 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

720.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~317.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-9896

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 81 m² zu verkaufen

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 64 m²
Ref.: VOG-02-13992

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 112 m² zu verkaufen

112 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

659.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 94 m²
Ref.: VOG-02-9898

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 67 m² zu verkaufen

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

279.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13993

Haus in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

100 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

348.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 150 m²
Ref.: VOG-02-13997

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 81 m² zu verkaufen

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13994

Wohnung Penthouse in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 67 m² zu verkaufen

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13995

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 114 m² zu verkaufen

114 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 128 m²
Ref.: VOG-02-9902

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

354.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~156.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 97 m²
Ref.: VOG-02-9903

Haus Villa in Daya Nueva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

128 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

359.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 218 m²
Ref.: VOG-02-9906

Haus Villa in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 146 m² zu verkaufen

146 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

475.420 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 701 m²
Ref.: VOG-02-9907

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
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✓ Baufortschrittsberichte (Foto/Video)
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Haus Villa in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

476.960 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~210.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 720 m²
Ref.: VOG-02-9908

Haus Villa in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

509.960 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.500 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 882 m²
Ref.: VOG-02-9909

Haus Villa in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 111 m² zu verkaufen

111 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

335.300 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.500 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 395 m²
Ref.: VOG-02-9910

Haus Villa in la Nucia - Coloma

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

283 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.095.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~482.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Nucia
Stadtviertel: Coloma
Grundstücksfläche: 511 m²
Ref.: VOG-02-9911

Haus Villa in Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

306 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

725.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~319.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Polop
Stadtviertel: Urbanització Polop Paradís
Grundstücksfläche: 366 m²
Ref.: VOG-02-9913

Haus in San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 99 m² zu verkaufen

99 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

392.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~172.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Stadtviertel: Urbanización La Marina-El Oasis
Grundstücksfläche: 241 m²
Ref.: VOG-02-9914

Haus Villa in San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

99 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

397.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Stadtviertel: Urbanización La Marina-El Oasis
Grundstücksfläche: 240 m²
Ref.: VOG-02-9915

Haus Villa in Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

217 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

638.650 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~281.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Polop
Stadtviertel: Urbanització L'Alberca
Grundstücksfläche: 432 m²
Ref.: VOG-02-9917

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 67 m² zu verkaufen

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 42 m²
Ref.: VOG-02-14014

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

122 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

548.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9919

Wohnung in Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool 119 m² zu verkaufen

119 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

305.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.000 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Cartagena
Stadtviertel: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-9920

Wohnung in Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool 170 m² zu verkaufen

170 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

428.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~188.500 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Cartagena
Stadtviertel: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-9921

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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