Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Beratungstermin Buchen

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

58 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

310.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10879

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 127 m² zu verkaufen

127 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

610.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~268.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 347 m²
Ref.: VOG-02-10904

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 205 m² zu verkaufen

205 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

840.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~369.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 451 m²
Ref.: VOG-02-10905

Wohnung in Estepona

🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 70 m² zu verkaufen

70 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

215.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10926

Wohnung in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

137 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

600.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-10989

Wohnung Penthouse in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

137 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

695.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~306.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-10990

Wohnung Penthouse in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

895.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~394.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-10991

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 99 m² zu verkaufen

99 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-11000

Wohnung in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 130 m² zu verkaufen

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

670.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~295.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-11002

Wohnung in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

281.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

✈️ Flughafen: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-11012

Haus in Torre Pacheco - Balsicas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Stadtviertel: Balsicas
Grundstücksfläche: 226 m²
Ref.: VOG-02-11118

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

62 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

259.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-11143

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Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

54 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

254.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~112.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-11144

Wohnung Penthouse in Guardamar del Segura

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

38 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

299.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-11145

Haus Villa in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 268 m² zu verkaufen

268 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.200.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~968.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-11163

Wohnung in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 244 m² zu verkaufen

244 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.200.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~528.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Ref.: VOG-02-11164

Wohnung Penthouse in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Penthouse mit Meerblick mit Pool 368 m² zu verkaufen

368 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.150.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~946.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Ref.: VOG-02-11165

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 230 m² zu verkaufen

230 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

790.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~347.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 409 m²
Ref.: VOG-02-11246

Haus in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 87 m² zu verkaufen

87 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

308.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-11247

Wohnung in Dénia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 84 m² zu verkaufen

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

355.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~156.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dénia
Ref.: VOG-02-11361

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 70 m² zu verkaufen

70 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11363

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 295 m² zu verkaufen

295 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

728.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~320.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 301 m²
Ref.: VOG-02-11364

Haus in la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

Doppelhaushälfte mit Pool 127 m² zu verkaufen

127 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Romana
Stadtviertel: la Canyada de Benessa
Grundstücksfläche: 371 m²
Ref.: VOG-02-11365

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 101 m² zu verkaufen

101 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11366

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Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

259.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11367

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

69 m² - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

272.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11368

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 136 m² zu verkaufen

136 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

453.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~199.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-11372

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 63 m² zu verkaufen

63 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11373

Wohnung Penthouse in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 145 m² zu verkaufen

145 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

764.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~336.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-11375

Wohnung in Torremolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 113 m² zu verkaufen

113 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

636.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~280.000 €

✈️ Flughafen: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Torremolinos
Grundstücksfläche: 27 m²
Ref.: VOG-02-11376

Wohnung Penthouse in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 87 m² zu verkaufen

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

440.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-11377

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 81 m² zu verkaufen

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

308.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~135.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11420

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

293.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~129.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11421

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

334.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11422

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 70 m² zu verkaufen

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11423

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 70 m² zu verkaufen

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

292.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~128.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11424

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Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

599.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~263.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 328 m²
Ref.: VOG-02-11427

Haus Villa in Orihuela

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 335 m² zu verkaufen

335 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~550.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 936 m²
Ref.: VOG-02-11428

Haus in San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 69 m² zu verkaufen

69 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

314.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Molino Chirrete
Grundstücksfläche: 65 m²
Ref.: VOG-02-11429

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

469.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~206.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-11535

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 52 m² zu verkaufen

52 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

195.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~86.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-11536

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

86 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~116.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-11537

Wohnung Penthouse in Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

69 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

380.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-11538

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~162.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Grundstücksfläche: 35 m²
Ref.: VOG-02-11552

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11553

Wohnung Penthouse in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Penthouse mit Meerblick mit Pool 85 m² zu verkaufen

85 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

550.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~242.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11554

Wohnung in San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

78 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

235.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~103.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: Santiago de la Ribera
Ref.: VOG-02-11556

Wohnung Penthouse in San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

78 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

290.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: Santiago de la Ribera
Ref.: VOG-02-11557

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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