Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Beratungstermin Buchen

Wohnung Penthouse in Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 197 m² zu verkaufen

197 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.140.700 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~502.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-11578

Haus Villa in San Javier - Roda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 140 m² zu verkaufen

140 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

799.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~351.500 €

✈️ Flughafen: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: Roda
Grundstücksfläche: 300 m²
Ref.: VOG-02-11579

Haus Villa in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

238 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

750.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~330.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Grundstücksfläche: 420 m²
Ref.: VOG-02-11581

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 150 m² zu verkaufen

150 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

975.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~429.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-11582

Haus in Benferri

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

222 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

298.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~131.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Benferri
Grundstücksfläche: 90 m²
Ref.: VOG-02-14514

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

445.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~196.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-14515

Wohnung Penthouse in Estepona - Ronda del Mar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 130 m² zu verkaufen

130 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

795.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~350.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-11599

Wohnung in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 101 m² zu verkaufen

101 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

610.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~268.500 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-11600

Wohnung Penthouse in Águilas - El Hornillo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

152 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

462.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~203.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Stadtviertel: El Hornillo
Ref.: VOG-02-11702

Haus in San Pedro del Pinatar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 133 m² zu verkaufen

133 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

380.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Grundstücksfläche: 153 m²
Ref.: VOG-02-11703

Haus Villa in Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Meerblick mit Pool 182 m² zu verkaufen

182 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

995.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~438.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Mazarrón
Stadtviertel: Puerto de Mazarrón
Grundstücksfläche: 259 m²
Ref.: VOG-02-11704

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Bungalow im Dachgeschoss mit Meerblick mit Pool 90 m² zu verkaufen

90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

439.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-11724

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Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Bungalow im Dachgeschoss mit Meerblick mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

479.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~211.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-11725

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool 69 m² zu verkaufen

69 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

390.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Grundstücksfläche: 48 m²
Ref.: VOG-02-11727

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool 95 m² zu verkaufen

95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

468.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~206.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Grundstücksfläche: 38 m²
Ref.: VOG-02-11728

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 95 m² zu verkaufen

95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

376.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11729

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 122 m² zu verkaufen

122 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

597.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~262.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11730

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 73 m² zu verkaufen

73 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

339.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11732

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 110 m² zu verkaufen

110 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

425.300 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~187.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 35 m²
Ref.: VOG-02-11733

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 126 m² zu verkaufen

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

508.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 14 m²
Ref.: VOG-02-11734

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

124 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

494.300 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~217.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-11735

Haus Villa in San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

159 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

809.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~356.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Molino Chirrete
Grundstücksfläche: 502 m²
Ref.: VOG-02-11756

Haus Villa in San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

125 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

499.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Molino Chirrete
Grundstücksfläche: 250 m²
Ref.: VOG-02-11757

Wohnung in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

66 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~109.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-11800

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Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

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Beratungstermin Buchen

Wohnung in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-11801

Wohnung Penthouse in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

379.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-11802

Wohnung in Santa Pola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Wohnung mit Meerblick mit Pool 97 m² zu verkaufen

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

405.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~178.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-02-11803

Wohnung in Águilas

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 62 m² zu verkaufen

62 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

290.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Ref.: VOG-02-11805

Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 219 m² zu verkaufen

219 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.975.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~869.000 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 580 m²
Ref.: VOG-02-11809

Haus in San Roque - Sotogrande

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe von Golf 199 m² zu verkaufen

199 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

549.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Stadtviertel: Sotogrande
Grundstücksfläche: 77 m²
Ref.: VOG-02-13750

Haus in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 198 m² zu verkaufen

198 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 20 m²
Ref.: VOG-02-13751

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 140 m² zu verkaufen

140 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

925.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~407.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Grundstücksfläche: 21 m²
Ref.: VOG-02-13755

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 148 m² zu verkaufen

148 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

979.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~431.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Grundstücksfläche: 12 m²
Ref.: VOG-02-13756

Haus in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 110 m² zu verkaufen

110 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

330.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-11881

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 78 m² zu verkaufen

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

310.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-11882

Haus in Mazarrón - Garrobo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Doppelhaushälfte mit Pool 80 m² zu verkaufen

80 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

239.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Region Murcia
Provinz: Bajo Guadalentín
Stadt: Mazarrón
Stadtviertel: Garrobo
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-13760

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✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

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✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
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Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 85 m² zu verkaufen

85 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11899

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 100 m² zu verkaufen

100 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11900

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 85 m² zu verkaufen

85 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

279.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11901

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11902

Wohnung Penthouse in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 72 m² zu verkaufen

72 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11903

Wohnung Penthouse in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 91 m² zu verkaufen

91 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11904

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

224 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

589.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~259.500 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 263 m²
Ref.: VOG-02-11905

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 115 m² zu verkaufen

115 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

624.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~274.500 €

✈️ Flughafen: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-11906

Wohnung Penthouse in San Javier - La Manga del Mar Menor

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool 71 m² zu verkaufen

71 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

280.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-11935

Wohnung Penthouse in San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool 92 m² zu verkaufen

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

345.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-11936

Haus in Santa Pola - Gran Alacant

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.000 €

✈️ Flughafen: 4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Stadtviertel: Gran Alacant
Grundstücksfläche: 122 m²
Ref.: VOG-02-11938

Haus in Elx / Elche

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 98 m² zu verkaufen

98 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

459.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.000 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Elx / Elche
Grundstücksfläche: 145 m²
Ref.: VOG-02-11939

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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